FlatStats

ЖК Pixel (Пиксель) в Коммунаре от Петроресурс-С-Пб — квартиры и цены

Застройщик Петроресурс-С-Пб Ленинградская область, Гатчинский район, Коммунар, Железнодорожная улица, д41к3 м. Шушары, 32 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
18 квартир подешевели, до −13,5 %1 подорожала9 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,52млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 25,4 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
142тыс ₽
−1,2 %к 8 окт
В продаже
181квартира
−9к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 2 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Pixel от застройщика продаётся 181 квартира. Цены начинаются от 3,52 млн ₽ за студию, средняя цена — 142 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 18 квартир, снижение — до −13,5 %. Подорожала 1 квартира.

С 8 октября 2026 года средняя цена м² снизилась на 1,2 %.

Средняя цена м² в ЖК Pixel на 25 % ниже медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 47 % из 181 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,5–33,8 м² 85 3,52 млн 3,63 млн 146 тыс —
1-комн.34,7–52,5 м² 56 4,92 млн 5,32 млн 139 тыс —
2-комн.52,6–84,8 м² 20 7,56 млн 8,98 млн 139 тыс —
3-комн.68,8–112,1 м² 20 9,37 млн 11,05 млн 135 тыс −1,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
3-комн. 73,0 м² · 134 тыс/м² · 7/8 эт. 11,28 → 9,76 млн −1,53 млн −13,5 % 30 окт
3-комн. 72,9 м² · 134 тыс/м² · 8/8 эт. 11,27 → 9,75 млн −1,52 млн −13,5 % 30 окт
Студия 25,3 м² · 144 тыс/м² · 6/8 эт. 4,18 → 3,66 млн −529 тыс −12,6 % 30 окт
Студия 25,2 м² · 144 тыс/м² · 8/8 эт. 4,17 → 3,64 млн −527 тыс −12,6 % 30 окт
Студия 29,4 м² · 139 тыс/м² · 6/8 эт. 4,69 → 4,10 млн −587 тыс −12,5 % 30 окт
3-комн. 72,9 м² · 136 тыс/м² · 6/8 эт. 11,27 → 9,88 млн −1,39 млн −12,3 % 30 окт
Студия 32,7 м² · 142 тыс/м² · 5/8 эт. 5,21 → 4,65 млн −559 тыс −10,7 % 30 окт
Студия 32,7 м² · 142 тыс/м² · 4/8 эт. 5,21 → 4,65 млн −559 тыс −10,7 % 30 окт
Студия 32,3 м² · 142 тыс/м² · 7/8 эт. 5,14 → 4,59 млн −552 тыс −10,7 % 30 окт
Студия 32,3 м² · 142 тыс/м² · 8/8 эт. 5,14 → 4,59 млн −552 тыс −10,7 % 30 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
141 526 ₽ −1,2 % с 8 окт
140 тыс145 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт21 окт23 окт25 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт141 526 ₽3,52 млн181
25 окт143 384 ₽3,52 млн179
16 окт143 318 ₽3,52 млн180
10 окт143 251 ₽3,52 млн181

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
8,9 %через м² 9,1 %
мало данных
1-комн.
5,6 %через м² 6,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 85 в продаже
 27 000 ₽ 3,63 млн 11,2 лет
1-комн.
1 аренда · 56 в продаже
 25 000 ₽ 5,32 млн 17,7 лет
Все объявления аренды · 2
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 6/8 27 000 ₽ 1 080 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 1/9 25 000 ₽ 714 ₽ 29 окт

Все новостройки в Коммунаре → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Шушары

Все новостройки у метро Шушары →
ЖКЦена отЦена м²
Перспектива
Коммунар · м. Шушары
 4,89 млн137 тыс
Сибирь
Тельмана · м. Шушары
 7,16 млн170 тыс
квартал «Новый Московский»
Санкт-Петербург · м. Шушары
 4,01 млн179 тыс
Счастье 2.0
Фёдоровское · м. Шушары
 6,70 млн181 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Pixel (Пиксель)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,52 млн ₽; студий — от 3,52 млн ₽, 1-комнатных — от 4,92 млн ₽, 2-комнатных — от 7,56 млн ₽, 3-комнатных — от 9,37 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Pixel (Пиксель)?

Да. За 30 дней подешевели 18 квартир, сильнее всего — на 13,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Pixel (Пиксель)?

142 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Pixel (Пиксель)?

181 квартира от застройщика: студий — 85, 1-комнатных — 56, 2-комнатных — 20, 3-комнатных — 20.

Где находится ЖК Pixel (Пиксель)?

Ленинградская область, Гатчинский район, Коммунар, Железнодорожная улица, д41к3; метро Шушары, 32 мин.

Когда сдача ЖК Pixel (Пиксель)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,4 м² 6/8 — 3 524 720 ₽ 138 769 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 25,4 м² 6/8 — 3 524 720 ₽ 138 769 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 25,4 м² 7/8 — 3 524 720 ₽ 138 769 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 25,4 м² 7/8 — 3 524 720 ₽ 138 769 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 25,5 м² 8/8 — 3 538 400 ₽ 138 761 ₽ −2,5 % — 8 окт
Студия · 25,5 м² 8/8 — 3 538 400 ₽ 138 761 ₽ −2,5 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/8 — 3 552 080 ₽ 138 753 ₽ −2,2 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 5/8 — 3 552 080 ₽ 138 753 ₽ −2,2 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 5/8 — 3 552 080 ₽ 138 753 ₽ −2,2 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 3/8 — 3 565 760 ₽ 138 746 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 4/8 — 3 565 760 ₽ 138 746 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 4/8 — 3 565 760 ₽ 138 746 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 4/8 — 3 565 760 ₽ 138 746 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 5/8 — 3 565 760 ₽ 138 746 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 4/8 — 3 590 175 ₽ 139 696 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 4/8 — 3 590 175 ₽ 139 696 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 5/8 — 3 590 175 ₽ 139 696 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 5/8 — 3 590 175 ₽ 139 696 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 5/8 — 3 590 175 ₽ 139 696 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 5/8 — 3 590 175 ₽ 139 696 ₽ −1,1 % — 8 окт
показано 20 из 181