ЖК Энфилд в Буграх от Девелопер Arsenal — квартиры и цены

Застройщик Девелопер Arsenal Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Бугры, аллея Ньютона м. Девяткино, 8 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+4 новые, 29 ушли из продажи

Цена от

9,78млн ₽

+17,2 %к 9 октСтудия · 61,1 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

204тыс ₽

+0,1 %к 9 окт

В продаже

122квартиры

+4 · −29к 9 окт

Доходность аренды

5,53% годовых

по 26 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Энфилд в продаже 122 квартиры от застройщика. Цены от 9,78 млн ₽ за студию, средняя цена — 204 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 8 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м². Доходность сдачи в аренду — 5,5 % годовых по 26 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 71 % из 122 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия61,1–63,9 м²	3	9,78 млн	9,78 млн	160 тыс	—
1-комн.45,1–51,3 м²	29	9,93 млн	10,44 млн	214 тыс	—
2-комн.59,3–82,4 м²	87	12,47 млн	14,81 млн	203 тыс	—
3-комн.85,7–85,7 м²	3	17,15 млн	17,15 млн	200 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026

204 293 ₽ +0,1 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	204 293 ₽	9,78 млн	122
25 окт	204 668 ₽	9,59 млн	124
17 окт	204 489 ₽	9,78 млн	129
11 окт	204 180 ₽	8,34 млн	135

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,53 %

по ЖК, по цене м² · 2,67 % по цене квартиры

Студия

3,3 %через м² 8,0 %

11 аренд

1-комн.

3,9 %через м² 4,7 %

10 аренд

2-комн.

3,9 %через м² 5,6 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 11 аренд · 3 в продаже	27 000 ₽	9,78 млн	30,2 лет
1-комн. 10 аренд · 29 в продаже	33 500 ₽	10,44 млн	26,0 лет
2-комн. 4 аренды · 87 в продаже	47 500 ₽	14,81 млн	26,0 лет
4-комн. 1 аренда · нет в продаже	65 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 26

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 26,0 м²	3/12	23 000 ₽	885 ₽	15 окт
Студия · 25,4 м²	6/13	24 000 ₽	945 ₽	8 окт
Студия · 23,8 м²	10/12	24 000 ₽	1 008 ₽	29 окт
Студия · 27,0 м²	9/13	26 000 ₽	963 ₽	22 окт
Студия · 24,2 м²	4/8	27 000 ₽	1 116 ₽	8 окт
Студия · 24,9 м²	11/13	27 000 ₽	1 084 ₽	22 окт
Студия · 25,7 м²	11/13	27 500 ₽	1 070 ₽	29 окт
Студия · 25,2 м²	8/12	28 000 ₽	1 111 ₽	15 окт
Студия · 24,0 м²	7/12	29 000 ₽	1 208 ₽	8 окт
Студия · 33,6 м²	8/12	30 000 ₽	893 ₽	22 окт
Студия · 28,0 м²	12/12	35 000 ₽	1 250 ₽	8 окт
1-комн. · 34,1 м²	4/12	27 000 ₽	792 ₽	8 окт
1-комн. · 40,7 м²	10/12	29 000 ₽	713 ₽	8 окт
1-комн. · 34,3 м²	8/12	29 000 ₽	845 ₽	15 окт
1-комн. · 34,5 м²	4/12	30 000 ₽	870 ₽	22 окт
1-комн. · 38,0 м²	10/12	33 000 ₽	868 ₽	8 окт
1-комн. · 36,0 м²	9/12	34 000 ₽	944 ₽	8 окт
1-комн. · 47,0 м²	4/12	35 000 ₽	745 ₽	29 окт
1-комн. · 37,4 м²	4/18	37 400 ₽	1 000 ₽	29 окт
1-комн. · 44,0 м²	3/12	39 000 ₽	886 ₽	8 окт
1-комн. · 43,6 м²	5/12	45 000 ₽	1 032 ₽	22 окт
2-комн. · 63,2 м²	9/13	40 000 ₽	633 ₽	8 окт
2-комн. · 47,1 м²	3/12	45 000 ₽	955 ₽	8 окт
2-комн. · 54,0 м²	9/12	50 000 ₽	926 ₽	8 окт
2-комн. · 67,3 м²	9/13	80 000 ₽	1 189 ₽	29 окт
4-комн. · 82,0 м²	12/12	65 000 ₽	793 ₽	8 окт

Все новостройки в Буграх → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Девяткино

Все новостройки у метро Девяткино →

ЖК	Цена от	Цена м²
Алгоритм Квинта Щеглово · м. Девяткино	4,72 млн	144 тыс
Романовка Романовка · м. Девяткино	4,02 млн	159 тыс
Амурино Мурино · м. Девяткино	4,96 млн	178 тыс
Арт Парк Щеглово · м. Девяткино	6,89 млн	179 тыс
Квартал Воронцовский Новое Девяткино · м. Девяткино	3,98 млн	184 тыс
Высота. Новодевяткино Новое Девяткино · м. Девяткино	4,75 млн	185 тыс

Другие ЖК застройщика Девелопер Arsenal

Все новостройки Девелопер Arsenal →

ЖК	Цена от	Цена м²
Modum (Модум) Санкт-Петербург · м. Комендантский проспект	28,14 млн	323 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Энфилд?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,78 млн ₽; студий — от 9,78 млн ₽, 1-комнатных — от 9,93 млн ₽, 2-комнатных — от 12,47 млн ₽, 3-комнатных — от 17,15 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Энфилд?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Энфилд?

204 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Энфилд?

122 квартиры от застройщика: студий — 3, 1-комнатных — 29, 2-комнатных — 87, 3-комнатных — 3.

Где находится ЖК Энфилд?

Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Бугры, аллея Ньютона; метро Девяткино, 8 мин.

Когда сдача ЖК Энфилд?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 3 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Энфилд?

Около 5,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (26 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 61,1 м²	1/12	—	9 777 613 ₽	160 000 ₽	0,0 %	—	9 окт
Студия · 61,1 м²	1/12	—	9 777 613 ₽	160 000 ₽	0,0 %	—	9 окт
1-комн. · 45,1 м²	4/12	—	9 930 857 ₽	220 050 ₽	−4,9 %	—	9 окт
1-комн. · 45,1 м²	6/12	—	9 930 857 ₽	220 050 ₽	−4,9 %	—	9 окт
1-комн. · 45,1 м²	7/12	—	9 930 857 ₽	220 050 ₽	−4,9 %	—	9 окт
1-комн. · 45,1 м²	8/12	—	9 930 857 ₽	220 050 ₽	−4,9 %	—	9 окт
1-комн. · 45,1 м²	9/12	—	9 930 857 ₽	220 050 ₽	−4,9 %	—	9 окт
1-комн. · 45,1 м²	2/12	—	9 933 057 ₽	220 050 ₽	−4,9 %	—	9 окт
1-комн. · 45,3 м²	4/12	—	9 966 065 ₽	220 050 ₽	−4,6 %	—	9 окт
1-комн. · 45,3 м²	5/12	—	9 966 065 ₽	220 050 ₽	−4,6 %	—	9 окт
Студия · 63,9 м²	1/12	—	10 224 013 ₽	160 000 ₽	+4,6 %	—	9 окт
1-комн. · 47,4 м²	10/12	—	10 430 370 ₽	220 050 ₽	−0,1 %	—	9 окт
1-комн. · 47,4 м²	5/12	—	10 430 370 ₽	220 050 ₽	−0,1 %	—	9 окт
1-комн. · 47,4 м²	6/12	—	10 430 370 ₽	220 050 ₽	−0,1 %	—	9 окт
1-комн. · 47,4 м²	7/12	—	10 430 370 ₽	220 050 ₽	−0,1 %	—	9 окт
1-комн. · 47,4 м²	8/12	—	10 430 370 ₽	220 050 ₽	−0,1 %	—	9 окт
1-комн. · 47,4 м²	9/12	—	10 430 370 ₽	220 050 ₽	−0,1 %	—	9 окт
1-комн. · 47,5 м²	4/12	—	10 441 373 ₽	220 050 ₽	0,0 %	—	9 окт
1-комн. · 47,5 м²	5/12	—	10 441 373 ₽	220 050 ₽	0,0 %	—	9 окт
1-комн. · 47,5 м²	6/12	—	10 441 373 ₽	220 050 ₽	0,0 %	—	9 окт

показано 20 из 122