FlatStats

ЖК Фотограф в Мурино от МАВИС — квартиры и цены

Застройщик МАВИС Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, проспект Авиаторов Балтики, 23к3 м. Девяткино, 20 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
4 ушли из продажи
Цена от
15,39млн ₽
без измененийк 8 окт3-комн. · 85,1 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
192тыс ₽
−0,4 %к 8 окт
В продаже
20квартир
−4к 8 окт
Доходность аренды
6,07% годовых
по 16 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Фотограф в продаже 20 квартир от застройщика. Цены — от 15,39 млн ₽ за 3-комн., средняя цена — 192 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,4 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² — на 2 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области (189 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых (по 16 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 100 % из 20 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
3-комн.83,8–91,0 м² 20 15,39 млн 16,00 млн 192 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
191 689 ₽ −0,4 % с 8 окт
185 тыс190 тыс195 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт191 689 ₽15,39 млн20
24 окт191 689 ₽15,39 млн20
16 окт191 515 ₽15,39 млн21
10 окт192 453 ₽15,39 млн22

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,07 %
по ЖК, по цене м² · 2,25 % по цене квартиры
Не хватает квартир в продаже, чтобы посчитать доходность по типам.

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · нет в продаже
 26 750 ₽ — —
1-комн.
8 аренд · нет в продаже
 40 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 16
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 2/16 22 000 ₽ 733 ₽ 9 окт
Студия · 28,2 м² 9/12 26 000 ₽ 922 ₽ 9 окт
Студия · 30,0 м² 9/15 26 000 ₽ 867 ₽ 9 окт
Студия · 27,9 м² 4/16 26 500 ₽ 950 ₽ 30 окт
Студия · 28,0 м² 11/16 27 000 ₽ 964 ₽ 9 окт
Студия · 28,8 м² 11/16 28 000 ₽ 972 ₽ 9 окт
Студия · 29,1 м² 5/16 30 000 ₽ 1 031 ₽ 9 окт
Студия · 29,7 м² 8/16 30 000 ₽ 1 010 ₽ 23 окт
1-комн. · 30,0 м² 10/16 28 000 ₽ 933 ₽ 30 окт
1-комн. · 44,5 м² 13/16 35 000 ₽ 787 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,3 м² 6/16 35 000 ₽ 914 ₽ 23 окт
1-комн. · 42,8 м² 6/15 40 000 ₽ 935 ₽ 23 окт
1-комн. · 36,7 м² 3/16 40 000 ₽ 1 090 ₽ 23 окт
1-комн. · 42,0 м² 12/14 40 000 ₽ 952 ₽ 30 окт
1-комн. · 38,9 м² 5/20 42 000 ₽ 1 080 ₽ 30 окт
1-комн. · 43,0 м² 7/16 47 000 ₽ 1 093 ₽ 9 окт

Все новостройки в Мурино → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Девяткино

Все новостройки у метро Девяткино →
ЖКЦена отЦена м²
Алгоритм Квинта
Щеглово · м. Девяткино
 4,72 млн144 тыс
Романовка
Романовка · м. Девяткино
 4,02 млн159 тыс
Амурино
Мурино · м. Девяткино
 4,96 млн178 тыс
Арт Парк
Щеглово · м. Девяткино
 6,89 млн179 тыс
Квартал Воронцовский
Новое Девяткино · м. Девяткино
 3,98 млн184 тыс
Высота. Новодевяткино
Новое Девяткино · м. Девяткино
 4,75 млн185 тыс

Другие ЖК застройщика МАВИС

Все новостройки МАВИС →
ЖКЦена отЦена м²
Символист
Бугры · м. Девяткино
 5,51 млн197 тыс
Авиатор (Aviator)
Мурино · м. Девяткино
 8,04 млн209 тыс
Максималист
Мурино · м. Девяткино
 5,19 млн220 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Фотограф?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 15,39 млн ₽; 3-комнатных — от 15,39 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Фотограф?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Фотограф?

192 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Фотограф?

20 квартир от застройщика: 3-комнатных — 20.

Где находится ЖК Фотограф?

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, проспект Авиаторов Балтики, 23к3; метро Девяткино, 20 мин.

Когда сдача ЖК Фотограф?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Фотограф?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (16 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
3-комн. · 85,1 м² 1/16 — 15 394 590 ₽ 180 900 ₽ −3,8 % — 8 окт
3-комн. · 85,2 м² 1/16 — 15 429 720 ₽ 181 100 ₽ −3,6 % — 8 окт
3-комн. · 84,8 м² 2/16 — 15 698 880 ₽ 185 128 ₽ −1,9 % — 8 окт
3-комн. · 84,9 м² 2/16 — 15 699 750 ₽ 184 920 ₽ −1,9 % — 8 окт
3-комн. · 84,9 м² 4/16 — 15 751 650 ₽ 185 532 ₽ −1,6 % — 8 окт
3-комн. · 83,8 м² 13/16 — 15 756 300 ₽ 188 023 ₽ −1,5 % — 8 окт
3-комн. · 84,5 м² 14/16 — 15 918 600 ₽ 188 386 ₽ −0,5 % — 8 окт
3-комн. · 85,1 м² 12/16 — 15 977 700 ₽ 187 752 ₽ −0,1 % — 8 окт
3-комн. · 84,7 м² 15/16 — 15 981 480 ₽ 188 683 ₽ −0,1 % — 8 окт
3-комн. · 85,0 м² 13/16 — 15 985 200 ₽ 188 061 ₽ −0,1 % — 8 окт
3-комн. · 84,8 м² 15/16 — 16 017 280 ₽ 188 883 ₽ +0,1 % — 8 окт
3-комн. · 90,7 м² 4/16 — 16 595 540 ₽ 182 972 ₽ +3,7 % — 8 окт
3-комн. · 91,0 м² 9/16 — 17 075 340 ₽ 187 641 ₽ +6,7 % — 8 окт
3-комн. · 84,3 м² 1/16 — 17 104 470 ₽ 202 900 ₽ +6,9 % — 8 окт
3-комн. · 91,0 м² 11/16 — 17 112 480 ₽ 188 049 ₽ +6,9 % — 8 окт
3-комн. · 84,4 м² 1/16 — 17 141 640 ₽ 203 100 ₽ +7,1 % — 8 окт
3-комн. · 85,0 м² 1/16 — 17 246 500 ₽ 202 900 ₽ +7,8 % — 8 окт
3-комн. · 90,3 м² 6/16 — 18 600 560 ₽ 205 986 ₽ +16,2 % — 8 окт
3-комн. · 90,7 м² 5/16 — 18 653 830 ₽ 205 665 ₽ +16,6 % — 8 окт
3-комн. · 90,3 м² 10/16 — 18 710 840 ₽ 207 208 ₽ +16,9 % — 8 окт