FlatStats

ЖК Парадный ансамбль в Санкт-Петербурге от Setl Group — квартиры и цены

Застройщик Setl Group Санкт-Петербург, Пулковское шоссе м. Проспект Ветеранов, 23 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 1 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
10 квартир подешевели, до −3,6 %73 подорожали+182 новые, 130 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,10млн ₽
−4,7 %к 8 октСтудия · 21,8 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
285тыс ₽
+0,1 %к 8 окт
В продаже
308квартир
+182 · −130к 8 окт
Доходность аренды
4,69% годовых
по 34 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК «Парадный ансамбль» от застройщика продаётся 308 квартир. Цены начинаются от 6,10 млн ₽ за студию, средняя цена — 285 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 10 квартир, снижение — до −3,6 %. Подорожали 73 квартиры. С 8 октября 2026 года средняя цена м² выросла на 0,1 %.

Средняя цена м² в ЖК на 24 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м². Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых, по 34 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 50 % из 308 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,2–25,2 м² 153 6,10 млн 7,00 млн 286 тыс +0,7 %
1-комн.30,6–38,8 м² 139 8,45 млн 9,80 млн 282 тыс +0,5 %
2-комн.47,8–57,4 м² 15 14,40 млн 16,15 млн 306 тыс —
3-комн.76,7–76,7 м² 1 23,00 млн 23,00 млн 300 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 24,6 м² · 274 тыс/м² · 2/5 эт. 7,00 → 6,75 млн −250 тыс −3,6 % 30 окт
Студия 24,5 м² · 279 тыс/м² · 3/5 эт. 7,10 → 6,85 млн −250 тыс −3,5 % 30 окт
Студия 24,4 м² · 281 тыс/м² · 4/5 эт. 7,10 → 6,85 млн −250 тыс −3,5 % 22 окт
Студия 24,9 м² · 277 тыс/м² · 3/5 эт. 7,10 → 6,90 млн −200 тыс −2,8 % 28 окт
1-комн. 30,9 м² · 285 тыс/м² · 5/5 эт. 8,90 → 8,80 млн −100 тыс −1,1 % 16 окт
1-комн. 32,1 м² · 287 тыс/м² · 5/5 эт. 9,30 → 9,20 млн −100 тыс −1,1 % 14 окт
1-комн. 35,2 м² · 276 тыс/м² · 1/5 эт. 9,80 → 9,70 млн −100 тыс −1,0 % 28 окт
1-комн. 34,8 м² · 292 тыс/м² · 5/5 эт. 10,25 → 10,15 млн −100 тыс −1,0 % 22 окт
Студия 25,1 м² · 275 тыс/м² · 3/5 эт. 6,95 → 6,90 млн −50 тыс −0,7 % 28 окт
Студия 24,8 м² · 282 тыс/м² · 5/5 эт. 7,05 → 7,00 млн −50 тыс −0,7 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
285 491 ₽ +0,1 % с 8 окт
280 тыс290 тыс300 тыс8 окт10 окт12 окт16 окт18 окт20 окт22 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт285 491 ₽6,10 млн308
24 окт288 909 ₽6,30 млн219
18 окт290 956 ₽6,85 млн164
10 окт296 171 ₽6,20 млн89

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,69 %
по ЖК, по цене м² · 4,24 % по цене квартиры
Студия
4,8 %через м² 4,7 %
20 аренд
1-комн.
4,9 %через м² 4,7 %
12 аренд
2-комн.
4,1 %через м² 4,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
20 аренд · 153 в продаже
 28 000 ₽ 7,00 млн 20,8 лет
1-комн.
12 аренд · 139 в продаже
 40 000 ₽ 9,80 млн 20,4 лет
2-комн.
2 аренды · 15 в продаже
 55 500 ₽ 16,15 млн 24,2 лет
Все объявления аренды · 34
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,0 м² 4/5 18 000 ₽ 667 ₽ 15 окт
Студия · 25,0 м² 4/5 22 000 ₽ 880 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 4/5 23 500 ₽ 979 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 4/5 24 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
Студия · 24,0 м² 4/5 25 000 ₽ 1 042 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 4/5 25 000 ₽ 1 042 ₽ 29 окт
Студия · 23,7 м² 1/4 26 000 ₽ 1 097 ₽ 29 окт
Студия · 25,2 м² 5/5 27 000 ₽ 1 071 ₽ 15 окт
Студия · 24,0 м² 2/5 27 000 ₽ 1 125 ₽ 22 окт
Студия · 20,7 м² 3/5 28 000 ₽ 1 353 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 3/5 28 000 ₽ 1 120 ₽ 8 окт
Студия · 24,5 м² 1/5 28 000 ₽ 1 143 ₽ 15 окт
Студия · 24,7 м² 5/5 29 000 ₽ 1 176 ₽ 15 окт
Студия · 27,0 м² 3/4 29 000 ₽ 1 074 ₽ 29 окт
Студия · 24,0 м² 4/5 29 000 ₽ 1 208 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 5/5 30 000 ₽ 1 154 ₽ 15 окт
Студия · 28,0 м² 5/5 30 000 ₽ 1 071 ₽ 29 окт
Студия · 26,0 м² 5/5 32 000 ₽ 1 231 ₽ 29 окт
Студия · 24,8 м² 5/5 33 000 ₽ 1 331 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 5/5 34 000 ₽ 1 417 ₽ 29 окт
1-комн. · 31,0 м² 1/5 30 000 ₽ 968 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 4/5 35 000 ₽ 972 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,8 м² 2/5 35 000 ₽ 1 136 ₽ 29 окт
1-комн. · 32,0 м² 4/5 36 000 ₽ 1 125 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,9 м² 5/5 36 000 ₽ 1 062 ₽ 29 окт
1-комн. · 31,1 м² 3/5 39 000 ₽ 1 254 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,5 м² 4/5 41 000 ₽ 965 ₽ 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 1/5 43 000 ₽ 1 344 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 1/5 44 000 ₽ 1 023 ₽ 22 окт
1-комн. · 33,0 м² 5/5 45 000 ₽ 1 364 ₽ 15 окт
1-комн. · 42,3 м² 5/5 45 000 ₽ 1 064 ₽ 22 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/6 50 000 ₽ 1 429 ₽ 8 окт
2-комн. · 54,0 м² 5/5 46 000 ₽ 852 ₽ 22 окт
2-комн. · 50,5 м² 5/5 65 000 ₽ 1 287 ₽ 8 окт

Все новостройки в Московском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Проспект Ветеранов

Все новостройки у метро Проспект Ветеранов →
ЖКЦена отЦена м²
Аннинский парк
Куттузи · м. Проспект Ветеранов
 2,93 млн125 тыс
Полис Новоселье
Новоселье · м. Проспект Ветеранов
 4,08 млн202 тыс
ЛесART (ЛесАРТ)
Новоселье · м. Проспект Ветеранов
 6,69 млн249 тыс
Экография
Ленинградская область · м. Проспект Ветеранов
 4,93 млн273 тыс
Сэтл Дворцовый
Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов
 6,75 млн316 тыс

Другие ЖК застройщика Setl Group

Все новостройки Setl Group в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Универ Сити
Санкт-Петербург · м. Купчино
 6,00 млн278 тыс
Бионика Заповедная
Санкт-Петербург · м. Проспект Просвещения
 7,20 млн309 тыс
Сэтл Дворцовый
Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов
 6,75 млн316 тыс
Прайм Приморский
Санкт-Петербург · м. Комендантский проспект
 20,75 млн323 тыс
Сэтл ЛОФТ
Санкт-Петербург · м. Звездная
 8,60 млн399 тыс
Титул в Московском
Санкт-Петербург · м. Московская
 9,85 млн407 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Парадный ансамбль?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,10 млн ₽; студий — от 6,10 млн ₽, 1-комнатных — от 8,45 млн ₽, 2-комнатных — от 14,40 млн ₽, 3-комнатных — от 23,00 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Парадный ансамбль?

Да. За 30 дней подешевели 10 квартир, сильнее всего — на 3,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Парадный ансамбль?

285 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Парадный ансамбль?

308 квартир от застройщика: студий — 153, 1-комнатных — 139, 2-комнатных — 15, 3-комнатных — 1.

Где находится ЖК Парадный ансамбль?

Санкт-Петербург, Пулковское шоссе; метро Проспект Ветеранов, 23 мин.

Когда сдача ЖК Парадный ансамбль?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 1 кв. 2028; ещё 118 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Парадный ансамбль?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (34 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,8 м² 2/5 — 6 100 110 ₽ 280 336 ₽ −12,9 % — 28 окт
Студия · 22,1 м² 4/5 — 6 300 003 ₽ 285 456 ₽ −10,0 % — 24 окт
Студия · 21,8 м² 5/5 — 6 300 042 ₽ 289 391 ₽ −10,0 % — 24 окт
Студия · 21,5 м² 5/5 — 6 300 127 ₽ 292 485 ₽ −10,0 % — 22 окт
Студия · 22,1 м² 5/5 — 6 400 076 ₽ 289 859 ₽ −8,6 % — 24 окт
Студия · 21,2 м² 5/5 — 6 550 090 ₽ 308 967 ₽ −6,4 % — 8 окт
Студия · 24,0 м² 1/5 — 6 750 074 ₽ 281 253 ₽ −3,6 % +4,7 % 8 окт
Студия · 24,3 м² 2/5 — 6 750 095 ₽ 277 439 ₽ −3,6 % — 28 окт
Студия · 24,6 м² 2/5 — 6 750 103 ₽ 274 394 ₽ −3,6 % −3,6 % 22 окт
Студия · 24,7 м² 2/5 — 6 750 105 ₽ 273 063 ₽ −3,6 % +1,5 % 8 окт
Студия · 24,8 м² 2/5 — 6 750 105 ₽ 272 621 ₽ −3,6 % — 28 окт
Студия · 24,1 м² 1/5 — 6 750 115 ₽ 280 088 ₽ −3,6 % +4,7 % 8 окт
Студия · 24,6 м² 2/5 — 6 750 150 ₽ 274 173 ₽ −3,6 % — 30 окт
Студия · 24,7 м² 2/5 — 6 750 210 ₽ 273 067 ₽ −3,6 % — 28 окт
Студия · 24,7 м² 2/5 — 6 750 210 ₽ 273 067 ₽ −3,6 % — 28 окт
Студия · 24,4 м² 2/5 — 6 750 213 ₽ 276 989 ₽ −3,6 % — 28 окт
Студия · 24,6 м² 2/5 — 6 750 233 ₽ 274 288 ₽ −3,6 % — 28 окт
Студия · 25,0 м² 2/5 — 6 800 046 ₽ 272 438 ₽ −2,9 % — 28 окт
Студия · 24,9 м² 2/5 — 6 800 080 ₽ 273 205 ₽ −2,9 % — 28 окт
Студия · 24,7 м² 3/5 — 6 850 001 ₽ 277 891 ₽ −2,1 % — 30 окт
показано 20 из 308