ЖК Прайм Приморский в Санкт-Петербурге от Setl Group — квартиры и цены

Застройщик Setl Group Санкт-Петербург, улица Лидии Зверевой, 6 м. Комендантский проспект, 11 мин На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая, 3 ушли из продажи

Цена от

20,75млн ₽

+112,8 %к 8 окт2-комн. · 57,6 м² · 2 этаж

Средняя цена м²

323тыс ₽

−2,7 %к 8 окт

В продаже

5квартир

+1 · −3к 8 окт

Доходность аренды

5,17% годовых

по 49 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Прайм Приморский в продаже 5 квартир от застройщика: цены от 20,75 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 323 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 2,7 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 14 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 49 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 80 % из 5 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
2-комн.57,6–89,1 м²	4	20,75 млн	21,70 млн	318 тыс	—
3-комн.81,2–81,2 м²	1	28,00 млн	28,00 млн	345 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

322 983 ₽ −2,7 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	322 983 ₽	20,75 млн	5
24 окт	324 194 ₽	20,75 млн	6
16 окт	327 985 ₽	9,75 млн	7
10 окт	331 817 ₽	9,75 млн	6

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,17 %

по ЖК, по цене м² · 2,04 % по цене квартиры

2-комн.

5,5 %через м² 7,4 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 25 аренд · нет в продаже	35 000 ₽	—	—
1-комн. 23 аренды · нет в продаже	45 000 ₽	—	—
2-комн. 1 аренда · 4 в продаже	100 000 ₽	21,70 млн	18,1 лет

Все объявления аренды · 49

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 28,2 м²	6/12	23 000 ₽	816 ₽	30 окт
Студия · 30,0 м²	1/7	28 000 ₽	933 ₽	30 окт
Студия · 27,0 м²	12/12	30 000 ₽	1 111 ₽	16 окт
Студия · 24,5 м²	6/11	31 000 ₽	1 265 ₽	30 окт
Студия · 24,2 м²	2/12	32 000 ₽	1 322 ₽	30 окт
Студия · 25,0 м²	3/12	32 990 ₽	1 320 ₽	16 окт
Студия · 29,0 м²	1/12	33 000 ₽	1 138 ₽	16 окт
Студия · 25,0 м²	4/12	33 000 ₽	1 320 ₽	9 окт
Студия · 27,0 м²	6/12	34 000 ₽	1 259 ₽	23 окт
Студия · 28,2 м²	12/12	34 500 ₽	1 223 ₽	30 окт
Студия · 24,6 м²	5/12	35 000 ₽	1 423 ₽	16 окт
Студия · 28,0 м²	10/12	35 000 ₽	1 250 ₽	9 окт
Студия · 27,2 м²	4/12	35 000 ₽	1 287 ₽	23 окт
Студия · 26,0 м²	7/12	36 000 ₽	1 385 ₽	9 окт
Студия · 25,0 м²	11/12	36 000 ₽	1 440 ₽	9 окт
Студия · 27,0 м²	2/12	37 000 ₽	1 370 ₽	9 окт
Студия · 24,3 м²	10/12	37 000 ₽	1 523 ₽	16 окт
Студия · 27,0 м²	5/12	38 000 ₽	1 407 ₽	16 окт
Студия · 25,0 м²	8/12	38 000 ₽	1 520 ₽	23 окт
Студия · 27,0 м²	7/12	38 000 ₽	1 407 ₽	30 окт
Студия · 26,0 м²	4/12	38 500 ₽	1 481 ₽	9 окт
Студия · 24,3 м²	11/12	40 000 ₽	1 646 ₽	9 окт
Студия · 24,3 м²	11/12	40 000 ₽	1 646 ₽	30 окт
Студия · 26,0 м²	10/12	41 000 ₽	1 577 ₽	16 окт
Студия · 24,6 м²	8/12	42 000 ₽	1 707 ₽	9 окт
1-комн. · 27,1 м²	6/12	36 000 ₽	1 328 ₽	30 окт
1-комн. · 36,0 м²	6/9	37 000 ₽	1 028 ₽	9 окт
1-комн. · 36,4 м²	8/12	37 000 ₽	1 016 ₽	9 окт
1-комн. · 42,0 м²	6/12	38 000 ₽	905 ₽	9 окт
1-комн. · 37,0 м²	12/15	40 000 ₽	1 081 ₽	9 окт
1-комн. · 34,0 м²	2/12	40 000 ₽	1 176 ₽	23 окт
1-комн. · 36,6 м²	2/12	40 000 ₽	1 093 ₽	9 окт
1-комн. · 35,0 м²	5/12	40 000 ₽	1 143 ₽	9 окт
1-комн. · 33,4 м²	9/12	40 000 ₽	1 198 ₽	16 окт
1-комн. · 32,2 м²	6/12	41 000 ₽	1 273 ₽	16 окт
1-комн. · 41,1 м²	1/12	44 000 ₽	1 070 ₽	9 окт
1-комн. · 34,7 м²	9/12	45 000 ₽	1 297 ₽	9 окт
1-комн. · 32,3 м²	10/12	45 000 ₽	1 393 ₽	9 окт
1-комн. · 33,0 м²	8/12	45 000 ₽	1 364 ₽	9 окт
1-комн. · 39,6 м²	12/12	45 000 ₽	1 136 ₽	9 окт
1-комн. · 34,1 м²	4/12	45 000 ₽	1 320 ₽	23 окт
1-комн. · 35,0 м²	6/12	46 000 ₽	1 314 ₽	9 окт
1-комн. · 36,0 м²	12/12	47 000 ₽	1 306 ₽	23 окт
1-комн. · 36,5 м²	2/12	48 000 ₽	1 315 ₽	23 окт
1-комн. · 34,2 м²	9/12	49 000 ₽	1 433 ₽	23 окт
1-комн. · 43,0 м²	11/12	50 000 ₽	1 163 ₽	16 окт
1-комн. · 33,0 м²	8/12	50 000 ₽	1 515 ₽	16 окт
1-комн. · 46,2 м²	1/12	50 000 ₽	1 082 ₽	9 окт
2-комн. · 53,0 м²	4/12	100 000 ₽	1 887 ₽	9 окт

Все новостройки в Приморском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Комендантский проспект

Все новостройки у метро Комендантский проспект →

ЖК	Цена от	Цена м²
Тайм Сквер Санкт-Петербург · м. Комендантский проспект	7,50 млн	311 тыс
Modum (Модум) Санкт-Петербург · м. Комендантский проспект	28,14 млн	323 тыс
Ультра Сити 3.0 дом 81 · м. Комендантский проспект	8,68 млн	337 тыс
YE'S Primorsky Комплекс Апартаментов (Йес Приморский) Санкт-Петербург · м. Комендантский проспект	7,83 млн	366 тыс

Другие ЖК застройщика Setl Group

Все новостройки Setl Group в Санкт-Петербурге →

ЖК	Цена от	Цена м²
Универ Сити Санкт-Петербург · м. Купчино	6,00 млн	278 тыс
Парадный ансамбль Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов	6,10 млн	285 тыс
Бионика Заповедная Санкт-Петербург · м. Проспект Просвещения	7,20 млн	309 тыс
Сэтл Дворцовый Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов	6,75 млн	316 тыс
Сэтл ЛОФТ Санкт-Петербург · м. Звездная	8,60 млн	399 тыс
Титул в Московском Санкт-Петербург · м. Московская	9,85 млн	407 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Прайм Приморский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 20,75 млн ₽; 2-комнатных — от 20,75 млн ₽, 3-комнатных — от 28,00 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Прайм Приморский?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Прайм Приморский?

323 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Прайм Приморский?

5 квартир от застройщика: 2-комнатных — 4, 3-комнатных — 1.

Где находится ЖК Прайм Приморский?

Санкт-Петербург, улица Лидии Зверевой, 6; метро Комендантский проспект, 11 мин.

Когда сдача ЖК Прайм Приморский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Прайм Приморский?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (49 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 57,6 м²	2/9	—	20 750 227 ₽	360 247 ₽	−4,4 %	—	8 окт
2-комн. · 68,2 м²	1/9	—	20 800 216 ₽	304 989 ₽	−4,1 %	—	16 окт
2-комн. · 75,3 м²	1/12	—	22 600 166 ₽	300 135 ₽	+4,1 %	—	8 окт
2-комн. · 89,1 м²	1/9	—	27 150 240 ₽	304 717 ₽	+25,1 %	—	8 окт
3-комн. · 81,2 м²	10/12	—	28 000 034 ₽	344 828 ₽	0,0 %	—	8 окт