ЖК Юнтолово в Санкт-Петербурге от Главстрой Санкт-Петербург — квартиры и цены

Застройщик Главстрой Санкт-Петербург Санкт-Петербург, Ивинская улица, 1к3 м. Беговая, 14 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+51 новая, 40 ушли из продажи

Цена от

9,72млн ₽

−5,1 %к 8 окт1-комн. · 34,8 м² · 14 этаж

Средняя цена м²

285тыс ₽

−0,5 %к 8 окт

В продаже

52квартиры

+51 · −40к 8 окт

Доходность аренды

3,74% годовых

по 42 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Юнтолово в продаже 52 квартиры от застройщика. Цены — от 9,72 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 285 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,5 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 24 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 3,7 % годовых (по 42 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 37 % из 52 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.34,8–40,7 м²	19	9,72 млн	10,45 млн	275 тыс	—
2-комн.49,3–63,8 м²	19	15,35 млн	15,69 млн	292 тыс	—
3-комн.63,0–63,7 м²	12	18,19 млн	18,63 млн	294 тыс	—
4-комн.110,7–111,1 м²	2	27,00 млн	27,35 млн	247 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026

284 623 ₽ −0,5 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	284 623 ₽	9,72 млн	52
25 окт	284 756 ₽	9,46 млн	52
17 окт	284 422 ₽	9,46 млн	53
10 окт	286 220 ₽	10,25 млн	38

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

3,74 %

по ЖК, по цене м² · 2,54 % по цене квартиры

1-комн.

3,4 %через м² 3,8 %

24 аренды

2-комн.

3,8 %через м² 3,7 %

13 аренд

3-комн.

4,2 %через м² 4,2 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 3 аренды · нет в продаже	32 500 ₽	—	—
1-комн. 24 аренды · 19 в продаже	30 000 ₽	10,45 млн	29,0 лет
2-комн. 13 аренд · 19 в продаже	50 000 ₽	15,69 млн	26,1 лет
3-комн. 2 аренды · 12 в продаже	65 000 ₽	18,63 млн	23,9 лет

Все объявления аренды · 42

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 24,0 м²	8/22	31 000 ₽	1 292 ₽	8 окт
Студия · 27,9 м²	14/22	32 500 ₽	1 165 ₽	8 окт
Студия · 30,0 м²	9/22	33 000 ₽	1 100 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	5/13	26 000 ₽	743 ₽	22 окт
1-комн. · 33,0 м²	5/8	26 000 ₽	788 ₽	29 окт
1-комн. · 33,0 м²	11/24	29 000 ₽	879 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	16/22	29 000 ₽	829 ₽	29 окт
1-комн. · 36,0 м²	2/5	30 000 ₽	833 ₽	8 окт
1-комн. · 33,2 м²	6/13	30 000 ₽	904 ₽	29 окт
1-комн. · 38,0 м²	7/24	30 000 ₽	789 ₽	8 окт
1-комн. · 38,0 м²	3/5	30 000 ₽	789 ₽	22 окт
1-комн. · 44,0 м²	4/6	30 000 ₽	682 ₽	8 окт
1-комн. · 32,9 м²	8/13	30 000 ₽	912 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	22/24	30 000 ₽	857 ₽	8 окт
1-комн. · 37,5 м²	6/14	30 000 ₽	800 ₽	22 окт
1-комн. · 32,0 м²	2/12	30 000 ₽	938 ₽	29 окт
1-комн. · 34,0 м²	18/24	30 000 ₽	882 ₽	29 окт
1-комн. · 33,7 м²	3/22	30 800 ₽	914 ₽	29 окт
1-комн. · 38,0 м²	8/12	31 000 ₽	816 ₽	29 окт
1-комн. · 32,8 м²	7/14	33 000 ₽	1 006 ₽	29 окт
1-комн. · 33,0 м²	12/22	33 000 ₽	1 000 ₽	8 окт
1-комн. · 44,5 м²	5/23	36 000 ₽	809 ₽	8 окт
1-комн. · 36,0 м²	17/24	36 000 ₽	1 000 ₽	15 окт
1-комн. · 40,0 м²	16/22	37 000 ₽	925 ₽	8 окт
1-комн. · 32,0 м²	10/14	37 000 ₽	1 156 ₽	29 окт
1-комн. · 35,0 м²	2/22	38 000 ₽	1 086 ₽	8 окт
1-комн. · 41,0 м²	15/22	40 000 ₽	976 ₽	29 окт
2-комн. · 35,0 м²	22/24	27 000 ₽	771 ₽	8 окт
2-комн. · 38,0 м²	4/24	28 000 ₽	737 ₽	8 окт
2-комн. · 57,6 м²	6/6	40 000 ₽	694 ₽	29 окт
2-комн. · 41,1 м²	19/22	45 000 ₽	1 095 ₽	8 окт
2-комн. · 67,0 м²	3/5	49 000 ₽	731 ₽	8 окт
2-комн. · 63,7 м²	2/5	50 000 ₽	785 ₽	15 окт
2-комн. · 38,0 м²	12/24	50 000 ₽	1 316 ₽	8 окт
2-комн. · 52,6 м²	15/16	50 000 ₽	951 ₽	8 окт
2-комн. · 55,0 м²	12/13	50 000 ₽	909 ₽	29 окт
2-комн. · 64,3 м²	20/21	50 000 ₽	778 ₽	8 окт
2-комн. · 61,4 м²	12/22	54 000 ₽	879 ₽	8 окт
2-комн. · 65,0 м²	21/22	57 000 ₽	877 ₽	22 окт
2-комн. · 63,3 м²	5/5	60 000 ₽	948 ₽	29 окт
3-комн. · 77,0 м²	4/5	65 000 ₽	844 ₽	22 окт
3-комн. · 54,0 м²	5/17	65 000 ₽	1 204 ₽	8 окт

Все новостройки в Приморском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Беговая

Все новостройки у метро Беговая →

ЖК	Цена от	Цена м²
Лисино Санкт-Петербург · м. Беговая	9,62 млн	325 тыс
BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный) Санкт-Петербург · м. Беговая	9,83 млн	480 тыс
Сезар Сити Москва · м. Беговая	24,37 млн	566 тыс
Амбер Сити Москва · м. Беговая	19,32 млн	640 тыс
Сезар Будущее Москва · м. Беговая	22,68 млн	736 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Юнтолово?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,72 млн ₽; 1-комнатных — от 9,72 млн ₽, 2-комнатных — от 15,35 млн ₽, 3-комнатных — от 18,19 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 27,00 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Юнтолово?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Юнтолово?

285 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Юнтолово?

52 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 19, 2-комнатных — 19, 3-комнатных — 12, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Юнтолово?

Санкт-Петербург, Ивинская улица, 1к3; метро Беговая, 14 мин.

Когда сдача ЖК Юнтолово?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 2 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Юнтолово?

Около 3,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (42 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 34,8 м²	14/23	—	9 718 944 ₽	279 280 ₽	−7,0 %	—	15 окт
1-комн. · 34,9 м²	16/23	—	9 822 256 ₽	281 440 ₽	−6,0 %	—	15 окт
1-комн. · 36,7 м²	12/23	—	10 082 224 ₽	274 720 ₽	−3,5 %	—	15 окт
1-комн. · 36,7 м²	14/23	—	10 161 496 ₽	276 880 ₽	−2,8 %	—	15 окт
1-комн. · 38,6 м²	4/23	—	10 224 368 ₽	264 880 ₽	−2,2 %	—	15 окт
1-комн. · 36,7 м²	16/23	—	10 240 768 ₽	279 040 ₽	−2,0 %	—	15 окт
1-комн. · 36,3 м²	12/23	—	10 294 680 ₽	283 600 ₽	−1,5 %	—	15 окт
1-комн. · 36,6 м²	20/23	—	10 370 976 ₽	283 360 ₽	−0,8 %	—	15 окт
1-комн. · 36,7 м²	21/23	—	10 440 416 ₽	284 480 ₽	−0,1 %	—	15 окт
1-комн. · 36,6 м²	22/23	—	10 450 032 ₽	285 520 ₽	0,0 %	—	15 окт
1-комн. · 38,6 м²	16/23	—	10 505 376 ₽	272 160 ₽	+0,5 %	—	15 окт
1-комн. · 39,9 м²	13/23	—	10 610 208 ₽	265 920 ₽	+1,5 %	—	15 окт
1-комн. · 40,1 м²	11/23	—	10 621 688 ₽	264 880 ₽	+1,6 %	—	15 окт
1-комн. · 39,8 м²	15/23	—	10 663 216 ₽	267 920 ₽	+2,0 %	—	15 окт
1-комн. · 39,0 м²	18/23	—	10 692 240 ₽	274 160 ₽	+2,3 %	—	15 окт
1-комн. · 38,9 м²	19/23	—	10 705 280 ₽	275 200 ₽	+2,4 %	—	15 окт
1-комн. · 38,8 м²	20/23	—	10 718 112 ₽	276 240 ₽	+2,6 %	—	15 окт
1-комн. · 40,0 м²	17/23	—	10 796 800 ₽	269 920 ₽	+3,3 %	—	15 окт
1-комн. · 40,7 м²	17/23	—	11 080 168 ₽	272 240 ₽	+6,0 %	—	15 окт
2-комн. · 56,5 м²	7/23	—	15 349 920 ₽	271 680 ₽	−2,1 %	—	15 окт

показано 20 из 52