FlatStats

ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный) в Санкт-Петербурге от ELEMENT — квартиры и цены

Застройщик ELEMENT Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Инструментальщиков, 18 м. Беговая, 29 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
5 квартир подешевели, до −5,5 %Подробнее ↓
Цена от
9,83млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 23,7 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
480тыс ₽
−0,2 %к 8 окт
В продаже
56квартир
без измененийк 8 окт
Доходность аренды
3,97% годовых
по 18 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК BEREG.Курортный от застройщика продаётся 56 квартир. Цены начинаются от 9,83 млн ₽ за студию, средняя цена — 480 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 5 квартир, снижение — до −5,5 %. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,2 %.

Средняя цена м² в этом ЖК на 28 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,0 % годовых, по 18 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 34 % из 56 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,3–35,3 м² 15 9,83 млн 11,77 млн 466 тыс −2,5 %
1-комн.39,9–40,2 м² 2 18,58 млн 20,39 млн 510 тыс —
2-комн.41,7–60,1 м² 18 17,96 млн 24,32 млн 499 тыс —
3-комн.59,8–89,2 м² 19 27,06 млн 32,65 млн 472 тыс —
4-комн.93,7–95,8 м² 2 41,27 млн 44,85 млн 473 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 5
Студия 29,6 м² · 397 тыс/м² · 5/5 эт. 12,45 → 11,77 млн −682 тыс −5,5 % 20 окт
2-комн. 44,9 м² · 400 тыс/м² · 1/5 эт. 18,86 → 17,96 млн −898 тыс −4,8 % 20 окт
Студия 35,3 м² · 397 тыс/м² · 1/5 эт. 14,10 → 14,00 млн −106 тыс −0,7 % 20 окт
Студия 29,0 м² · 397 тыс/м² · 5/5 эт. 11,61 → 11,52 млн −87 тыс −0,7 % 20 окт
2-комн. 45,9 м² · 397 тыс/м² · 1/5 эт. 18,37 → 18,23 млн −138 тыс −0,7 % 20 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
480 211 ₽ −0,2 % с 8 окт
480 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт480 211 ₽9,83 млн56
24 окт480 211 ₽9,83 млн56
16 окт481 139 ₽9,83 млн56
10 окт481 139 ₽9,83 млн56

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,97 %
по ЖК, по цене м² · 2,30 % по цене квартиры
Студия
4,1 %через м² 3,7 %
7 аренд
1-комн.
3,5 %через м² 3,8 %
7 аренд
2-комн.
3,6 %через м² 3,3 %
мало данных
3-комн.
4,0 %через м² 4,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 15 в продаже
 40 000 ₽ 11,77 млн 24,5 лет
1-комн.
7 аренд · 2 в продаже
 60 000 ₽ 20,39 млн 28,3 лет
2-комн.
2 аренды · 18 в продаже
 72 500 ₽ 24,32 млн 27,9 лет
3-комн.
2 аренды · 19 в продаже
 109 500 ₽ 32,65 млн 24,9 лет
Все объявления аренды · 18
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 5/5 35 000 ₽ 1 250 ₽ 8 окт
Студия · 27,3 м² 4/5 40 000 ₽ 1 465 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 4/5 40 000 ₽ 1 481 ₽ 8 окт
Студия · 32,0 м² 2/5 40 000 ₽ 1 250 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 3/5 42 000 ₽ 1 615 ₽ 8 окт
Студия · 27,8 м² 2/8 45 000 ₽ 1 619 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 2/5 50 000 ₽ 1 667 ₽ 29 окт
1-комн. · 55,0 м² 1/4 50 000 ₽ 909 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,0 м² 3/5 50 000 ₽ 1 316 ₽ 8 окт
1-комн. · 28,0 м² 3/5 50 000 ₽ 1 786 ₽ 8 окт
1-комн. · 52,0 м² 4/5 60 000 ₽ 1 154 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/5 65 000 ₽ 1 625 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 2/4 80 000 ₽ 1 778 ₽ 15 окт
1-комн. · 36,0 м² 4/5 90 000 ₽ 2 500 ₽ 15 окт
2-комн. · 65,0 м² 4/5 60 000 ₽ 923 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,6 м² 2/5 85 000 ₽ 1 680 ₽ 8 окт
3-комн. · 65,0 м² 4/5 70 000 ₽ 1 077 ₽ 8 окт
3-комн. · 65,0 м² 3/5 149 000 ₽ 2 292 ₽ 8 окт

Все новостройки в Курортном районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Беговая

Все новостройки у метро Беговая →
ЖКЦена отЦена м²
Юнтолово
Санкт-Петербург · м. Беговая
 9,72 млн285 тыс
Лисино
Санкт-Петербург · м. Беговая
 9,62 млн325 тыс
Сезар Сити
Москва · м. Беговая
 24,37 млн566 тыс
Амбер Сити
Москва · м. Беговая
 19,32 млн640 тыс
Сезар Будущее
Москва · м. Беговая
 22,68 млн736 тыс

Другие ЖК застройщика ELEMENT

Все новостройки ELEMENT в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Башни Элемент
Санкт-Петербург · м. Приморская
 14,77 млн643 тыс
Коллекционный Дом 1919
Санкт-Петербург · м. Московские ворота
 13,91 млн752 тыс
Шепилевский (Shepilevskiy)
Санкт-Петербург · м. Московская
 20,35 млн822 тыс
17/33 Петровский остров
Санкт-Петербург · м. Спортивная
 16,70 млн1 044 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,83 млн ₽; студий — от 9,83 млн ₽, 1-комнатных — от 18,58 млн ₽, 2-комнатных — от 17,96 млн ₽, 3-комнатных — от 27,06 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 41,27 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)?

Да. За 30 дней подешевели 5 квартир, сильнее всего — на 5,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)?

480 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)?

56 квартир от застройщика: студий — 15, 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 18, 3-комнатных — 19, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)?

Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Инструментальщиков, 18; метро Беговая, 29 мин.

Когда сдача ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный)?

Около 4,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (18 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 23,7 м² 5/5 — 9 827 173 ₽ 413 950 ₽ −16,5 % — 8 окт
Студия · 24,0 м² 5/5 — 10 217 000 ₽ 425 000 ₽ −13,2 % — 8 окт
Студия · 26,3 м² 5/5 — 11 082 555 ₽ 420 750 ₽ −5,8 % — 8 окт
Студия · 23,3 м² 4/5 — 11 139 964 ₽ 477 700 ₽ −5,3 % — 8 окт
Студия · 23,6 м² 3/5 — 11 463 967 ₽ 485 350 ₽ −2,6 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 5/5 — 11 520 944 ₽ 397 000 ₽ −2,1 % −0,7 % 8 окт
Студия · 23,7 м² 3/5 — 11 683 641 ₽ 492 150 ₽ −0,7 % — 8 окт
Студия · 29,6 м² 5/5 — 11 767 085 ₽ 397 000 ₽ 0,0 % −5,5 % 8 окт
Студия · 26,0 м² 3/5 — 12 070 102 ₽ 464 950 ₽ +2,6 % — 8 окт
Студия · 23,8 м² 4/5 — 12 112 500 ₽ 510 000 ₽ +2,9 % — 8 окт
Студия · 23,7 м² 4/5 — 12 248 653 ₽ 515 950 ₽ +4,1 % — 8 окт
Студия · 23,8 м² 5/5 — 12 259 720 ₽ 514 250 ₽ +4,2 % — 8 окт
Студия · 24,0 м² 5/5 — 12 301 268 ₽ 511 700 ₽ +4,5 % — 8 окт
Студия · 35,3 м² 1/5 — 13 998 225 ₽ 397 000 ₽ +19,0 % −0,7 % 8 окт
Студия · 28,4 м² 5/5 — 16 077 240 ₽ 566 100 ₽ +36,6 % — 8 окт
2-комн. · 44,9 м² 1/5 — 17 963 991 ₽ 400 000 ₽ −26,1 % −4,8 % 8 окт
2-комн. · 45,9 м² 1/5 — 18 234 217 ₽ 397 000 ₽ −25,0 % −0,7 % 8 окт
1-комн. · 40,2 м² 5/5 — 18 583 856 ₽ 462 400 ₽ −8,9 % — 8 окт
2-комн. · 41,7 м² 5/5 — 18 768 391 ₽ 449 650 ₽ −22,8 % — 8 окт
2-комн. · 49,3 м² 5/5 — 21 263 073 ₽ 430 950 ₽ −12,6 % — 8 окт
показано 20 из 56