ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс) в Санкт-Петербурге от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК NEVA RESIDENCE в продаже 52 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 21,07 млн ₽ за студию, средняя цена — 660 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,6 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 76 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,2 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 33 % из 52 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия27,3–31,2 м² | 21,07 млн | 767 тыс | — |
| 1-комн.35,3–59,3 м² | 22,41 млн | 655 тыс | — |
| 2-комн.51,5–93,1 м² | 35,66 млн | 661 тыс | — |
| 3-комн.72,0–104,3 м² | 42,83 млн | 659 тыс | — |
| 4-комн.113,0–113,0 м² | 60,87 млн | 539 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 660 263 ₽ | 21,07 млн |
| 24 окт | 659 521 ₽ | 21,07 млн |
| 16 окт | 654 887 ₽ | 21,07 млн |
| 10 окт | 656 019 ₽ | 21,07 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 4 аренды · 2 в продаже |
58 500 ₽ | 32,0 лет |
| 1-комн. 4 аренды · 16 в продаже |
87 500 ₽ | 27,1 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 16 в продаже |
104 500 ₽ | 34,8 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 17 в продаже |
179 000 ₽ | 24,3 лет |
Все объявления аренды · 11
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 28,0 м² | 50 000 ₽ | 1 786 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 53 000 ₽ | 1 893 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 64 000 ₽ | 2 370 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 65 000 ₽ | 2 708 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 80 000 ₽ | 2 286 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 85 000 ₽ | 2 429 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 90 000 ₽ | 2 571 ₽ |
| 1-комн. · 44,0 м² | 100 000 ₽ | 2 273 ₽ |
| 2-комн. · 45,0 м² | 99 000 ₽ | 2 200 ₽ |
| 2-комн. · 45,5 м² | 110 000 ₽ | 2 418 ₽ |
| 3-комн. · 88,0 м² | 179 000 ₽ | 2 034 ₽ |
Все новостройки в Петроградском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Спортивная
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Виноград 2.0 Новосибирск · м. Спортивная |
4,32 млн | 169 тыс |
| Арт-кластер «Светоч» Санкт-Петербург · м. Спортивная |
15,79 млн | 624 тыс |
| ZEN Резиденции и Отель Санкт-Петербург · м. Спортивная |
42,75 млн | 660 тыс |
| 17/33 Петровский остров Санкт-Петербург · м. Спортивная |
16,70 млн | 1 044 тыс |
| Веспер Погодинская Москва · м. Спортивная |
445,01 млн | 3 845 тыс |
Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Цветной Город Санкт-Петербург · м. Академическая |
5,26 млн | 196 тыс |
| Пейзажный квартал Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,51 млн | 219 тыс |
| Ручьи Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,55 млн | 232 тыс |
| Зеркальный ручей Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,83 млн | 238 тыс |
| Пулково Лейк Санкт-Петербург · м. Московская |
5,80 млн | 279 тыс |
| Октябрьская набережная Санкт-Петербург · м. Ломоносовская |
6,46 млн | 300 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс)?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 21,07 млн ₽; студий — от 21,07 млн ₽, 1-комнатных — от 22,41 млн ₽, 2-комнатных — от 35,66 млн ₽, 3-комнатных — от 42,83 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 60,87 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс)?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс)?
660 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс)?
52 квартиры от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 16, 2-комнатных — 16, 3-комнатных — 17, квартир от 4 комнат — 1.
Где находится ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс)?
Санкт-Петербург, Ремесленная улица, 15; метро Спортивная, 4 мин.
Когда сдача ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс)?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс)?
Около 4,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 27,3 м² | 8/8 | 21 070 140 ₽ | 771 800 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 7/8 | 22 411 740 ₽ | 633 100 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,3 м² | 8/8 | 23 174 450 ₽ | 656 500 ₽ | — | |
| Студия · 31,2 м² | 8/8 | 23 790 000 ₽ | 762 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 46,4 м² | 5/8 | 24 392 480 ₽ | 525 700 ₽ | — | |
| 1-комн. · 44,2 м² | 7/8 | 25 795 120 ₽ | 583 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,9 м² | 7/8 | 26 306 880 ₽ | 643 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,7 м² | 8/8 | 26 332 900 ₽ | 647 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 46,3 м² | 7/8 | 26 812 330 ₽ | 579 100 ₽ | — | |
| 1-комн. · 46,4 м² | 8/8 | 28 109 120 ₽ | 605 800 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,4 м² | 8/8 | 28 728 440 ₽ | 711 100 ₽ | — | |
| 1-комн. · 42,2 м² | 8/8 | 29 860 720 ₽ | 707 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 48,6 м² | 6/8 | 31 444 200 ₽ | 647 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 48,6 м² | 7/8 | 32 484 240 ₽ | 668 400 ₽ | — | |
| 1-комн. · 54,7 м² | 7/8 | 33 826 480 ₽ | 618 400 ₽ | — | |
| 1-комн. · 48,4 м² | 8/8 | 34 470 480 ₽ | 712 200 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,9 м² | 8/8 | 35 656 060 ₽ | 549 400 ₽ | — | |
| 2-комн. · 51,5 м² | 8/8 | 36 472 300 ₽ | 708 200 ₽ | — | |
| 2-комн. · 62,7 м² | 8/8 | 40 955 640 ₽ | 653 200 ₽ | — | |
| 2-комн. · 76,4 м² | 7/8 | 41 042 080 ₽ | 537 200 ₽ | — |