ЖК Любоград в Санкт-Петербурге от КВС — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
7,23млн ₽
+0,9 %к 8 октСтудия · 22,4 м² · 4 этаж
Средняя цена м²
277тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
146квартир
+2 · −12к 8 окт
Доходность аренды
4,36% годовых
по 13 объявлениям аренды
Кратко
В ЖК Любоград в продаже 146 квартир от застройщика. Цены начинаются от 7,23 млн ₽ за студию, средняя цена — 277 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожала 21 квартира. Застройщик повысил цену 16 квартир сразу на 0,6 %.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась. Она на 26 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 4,4 % годовых, по 13 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 44 % из 146 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия22,4–26,6 м² | 7,23 млн | 303 тыс | +0,7 % |
| 1-комн.31,8–39,7 м² | 8,91 млн | 275 тыс | — |
| 2-комн.51,7–64,3 м² | 15,73 млн | 297 тыс | — |
| 3-комн.71,3–83,3 м² | 18,20 млн | 265 тыс | — |
| 4-комн.96,0–104,8 м² | 23,76 млн | 250 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 21Застройщик повысил цену 16 квартир сразу на 0,6 % · 20 октсписок
Студия 25,8 м² · 293 тыс/м² · 1/4 эт.
7,50 → 7,55 млн
+48 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 24,5 м² · 307 тыс/м² · 2/4 эт.
7,47 → 7,51 млн
+45 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 24,8 м² · 306 тыс/м² · 2/4 эт.
7,53 → 7,58 млн
+46 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 26,3 м² · 300 тыс/м² · 2/4 эт.
7,84 → 7,89 млн
+49 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 26,3 м² · 300 тыс/м² · 2/4 эт.
7,84 → 7,89 млн
+49 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 22,4 м² · 322 тыс/м² · 4/4 эт.
7,19 → 7,23 млн
+42 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 24,8 м² · 311 тыс/м² · 4/4 эт.
7,66 → 7,71 млн
+46 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 25,2 м² · 308 тыс/м² · 4/4 эт.
7,72 → 7,76 млн
+47 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 26,3 м² · 304 тыс/м² · 4/4 эт.
7,96 → 8,01 млн
+49 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 26,3 м² · 304 тыс/м² · 4/4 эт.
7,97 → 8,01 млн
+49 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 24,5 м² · 305 тыс/м² · 2/4 эт.
7,42 → 7,47 млн
+46 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 23,9 м² · 312 тыс/м² · 4/4 эт.
7,42 → 7,47 млн
+45 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 23,9 м² · 308 тыс/м² · 3/4 эт.
7,33 → 7,38 млн
+44 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 24,8 м² · 308 тыс/м² · 3/4 эт.
7,57 → 7,61 млн
+46 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 26,3 м² · 301 тыс/м² · 3/4 эт.
7,87 → 7,92 млн
+49 тыс
+0,6 %
20 окт
Студия 26,3 м² · 302 тыс/м² · 3/4 эт.
7,89 → 7,94 млн
+49 тыс
+0,6 %
20 окт
По отдельности · 5
Студия 26,0 м² · 282 тыс/м² · 1/4 эт.
7,26 → 7,31 млн
+48 тыс
+0,7 %
20 окт
Студия 26,6 м² · 285 тыс/м² · 1/4 эт.
7,53 → 7,58 млн
+50 тыс
+0,7 %
20 окт
Студия 26,6 м² · 285 тыс/м² · 1/4 эт.
7,53 → 7,58 млн
+50 тыс
+0,7 %
20 окт
Студия 26,6 м² · 285 тыс/м² · 1/4 эт.
7,54 → 7,59 млн
+50 тыс
+0,7 %
20 окт
1-комн. 39,3 м² · 260 тыс/м² · 1/4 эт.
10,22 → 10,23 млн
+15 тыс
+0,1 %
16 окт
Динамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026
277 494 ₽
без изменений с 8 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 277 494 ₽ | 7,23 млн |
| 23 окт | 277 604 ₽ | 7,23 млн |
| 16 окт | 277 483 ₽ | 7,19 млн |
| 10 окт | 277 454 ₽ | 7,19 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов4,36 %
по ЖК, по цене м² · 4,07 % по цене квартиры
Студия
3,3 %через м² 3,9 %
мало данных
1-комн.
4,2 %через м² 4,9 %
6 аренд
2-комн.
3,4 %через м² 3,9 %
мало данных
3-комн.
3,4 %через м² 3,3 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 3 аренды · 21 в продаже |
21 000 ₽ | 30,1 лет |
| 1-комн. 6 аренд · 64 в продаже |
35 000 ₽ | 23,7 лет |
| 2-комн. 3 аренды · 15 в продаже |
50 000 ₽ | 29,8 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 42 в продаже |
55 000 ₽ | 29,7 лет |
Все объявления аренды · 13
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 22,5 м² | 19 000 ₽ | 844 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 21 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| Студия · 22,3 м² | 25 000 ₽ | 1 121 ₽ |
| 1-комн. · 32,4 м² | 30 000 ₽ | 926 ₽ |
| 1-комн. · 30,0 м² | 30 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 30,2 м² | 35 000 ₽ | 1 159 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 35 000 ₽ | 1 094 ₽ |
| 1-комн. · 25,0 м² | 39 000 ₽ | 1 560 ₽ |
| 1-комн. · 33,8 м² | 40 000 ₽ | 1 183 ₽ |
| 2-комн. · 53,6 м² | 50 000 ₽ | 934 ₽ |
| 2-комн. · 52,7 м² | 50 000 ₽ | 949 ₽ |
| 2-комн. · 51,7 м² | 50 000 ₽ | 967 ₽ |
| 3-комн. · 75,0 м² | 55 000 ₽ | 733 ₽ |
Все новостройки в Петродворцовом районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Юго-Западная
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Аннино Сити Аннино · м. Юго-Западная |
3,09 млн | 139 тыс |
| Квартал Лаголово Лаголово · м. Юго-Западная |
3,57 млн | 140 тыс |
| Апрель Аннино · м. Юго-Западная |
6,24 млн | 145 тыс |
| Экоквартал «Гармония» Разбегаево · м. Юго-Западная |
3,93 млн | 165 тыс |
| Брусника в Новоселье Новоселье · м. Юго-Западная |
5,34 млн | 177 тыс |
| Новатория Новоселье · м. Юго-Западная |
4,94 млн | 186 тыс |
Другие ЖК застройщика КВС
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| ЮгТаун. Олимпийские кварталы Санкт-Петербург · м. Купчино |
6,29 млн | 254 тыс |
| Дубровский Санкт-Петербург · м. Купчино |
6,57 млн | 286 тыс |
| Квартал бизнес-класса М36 Санкт-Петербург · м. Звездная |
9,78 млн | 368 тыс |
| Квартал бизнес-класса Б15 Санкт-Петербург · м. Лесная |
10,12 млн | 389 тыс |
| Дом на Курской Санкт-Петербург · м. Обводный канал |
13,02 млн | 416 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Любоград?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,23 млн ₽; студий — от 7,23 млн ₽, 1-комнатных — от 8,91 млн ₽, 2-комнатных — от 15,73 млн ₽, 3-комнатных — от 18,20 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 23,76 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Любоград?
За 30 дней снижений цен не было, подорожали 5 квартир.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Любоград?
277 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Любоград?
146 квартир от застройщика: студий — 21, 1-комнатных — 64, 2-комнатных — 15, 3-комнатных — 42, квартир от 4 комнат — 4.
Где находится ЖК Любоград?
Санкт-Петербург, проспект Будённого; метро Юго-Западная, 15 мин.
Когда сдача ЖК Любоград?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 7 квартир — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Любоград?
Около 4,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (13 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 22,4 м² | 4/4 | 7 230 041 ₽ | 322 338 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 26,0 м² | 1/4 | 7 305 210 ₽ | 281 511 ₽ | +0,7 % | |
| Студия · 23,9 м² | 3/4 | 7 376 641 ₽ | 308 388 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 23,9 м² | 4/4 | 7 466 519 ₽ | 312 015 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 24,5 м² | 2/4 | 7 469 692 ₽ | 304 761 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 24,5 м² | 2/4 | 7 510 527 ₽ | 307 179 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 25,8 м² | 1/4 | 7 550 384 ₽ | 292 764 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 24,8 м² | 2/4 | 7 580 423 ₽ | 306 156 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 26,6 м² | 1/4 | 7 582 947 ₽ | 284 859 ₽ | +0,7 % | |
| Студия · 26,6 м² | 1/4 | 7 582 947 ₽ | 284 859 ₽ | +0,7 % | |
| Студия · 26,6 м² | 1/4 | 7 590 374 ₽ | 285 138 ₽ | +0,7 % | |
| Студия · 24,8 м² | 3/4 | 7 614 963 ₽ | 307 551 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 24,8 м² | 4/4 | 7 707 070 ₽ | 311 271 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 25,2 м² | 4/4 | 7 762 739 ₽ | 307 923 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 23,8 м² | 2/4 | 7 860 600 ₽ | 330 000 ₽ | — | |
| Студия · 26,3 м² | 2/4 | 7 891 578 ₽ | 299 832 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 26,3 м² | 2/4 | 7 891 578 ₽ | 299 832 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 26,3 м² | 3/4 | 7 923 399 ₽ | 301 041 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 26,3 м² | 3/4 | 7 943 550 ₽ | 301 692 ₽ | +0,6 % | |
| Студия · 26,3 м² | 4/4 | 8 007 877 ₽ | 304 482 ₽ | +0,6 % |
показано 20 из 146