ЖК Дубровский в Санкт-Петербурге от КВС — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
6,57млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 22,2 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
286тыс ₽
+0,3 %к 8 окт
В продаже
389квартир
+3 · −18к 8 окт
Доходность аренды
5,91% годовых
по 5 объявлениям аренды
Кратко
В ЖК Дубровский в продаже 389 квартир от застройщика. Цены — от 6,57 млн ₽ за студию, средняя цена — 286 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожали 72 квартиры. Застройщик повысил цену 57 квартир сразу на 1,0 %.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,3 %. Средняя цена м² на 24 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 5,9 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 37 % из 389 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия22,2–26,8 м² | 6,57 млн | 304 тыс | — |
| 1-комн.34,0–41,6 м² | 9,27 млн | 281 тыс | +0,3 % |
| 2-комн.50,9–64,2 м² | 14,28 млн | 290 тыс | — |
| 3-комн.73,6–89,5 м² | 19,74 млн | 279 тыс | — |
| 4-комн.97,3–100,8 м² | 23,50 млн | 249 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 72Застройщик повысил цену 57 квартир сразу на 1,0 % · 19 октсписок
1-комн. 36,1 м² · 257 тыс/м² · 1/4 эт.
9,17 → 9,27 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 257 тыс/м² · 1/4 эт.
9,17 → 9,27 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,6 м² · 256 тыс/м² · 1/4 эт.
9,25 → 9,35 млн
+97 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,6 м² · 256 тыс/м² · 1/4 эт.
9,25 → 9,35 млн
+97 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 37,5 м² · 255 тыс/м² · 1/4 эт.
9,48 → 9,57 млн
+99 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 38,2 м² · 256 тыс/м² · 1/4 эт.
9,68 → 9,79 млн
+101 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,0 м² · 270 тыс/м² · 2/4 эт.
9,36 → 9,45 млн
+92 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,3 м² · 271 тыс/м² · 2/4 эт.
9,48 → 9,58 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,3 м² · 271 тыс/м² · 2/4 эт.
9,48 → 9,58 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,4 м² · 271 тыс/м² · 2/4 эт.
9,49 → 9,58 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,4 м² · 271 тыс/м² · 2/4 эт.
9,49 → 9,58 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,8 м² · 270 тыс/м² · 2/4 эт.
9,59 → 9,68 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,8 м² · 270 тыс/м² · 2/4 эт.
9,59 → 9,68 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 270 тыс/м² · 2/4 эт.
9,64 → 9,74 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,2 м² · 270 тыс/м² · 2/4 эт.
9,65 → 9,75 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,6 м² · 265 тыс/м² · 2/4 эт.
9,61 → 9,70 млн
+97 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 37,5 м² · 267 тыс/м² · 2/4 эт.
9,91 → 10,01 млн
+99 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 38,0 м² · 264 тыс/м² · 2/4 эт.
9,92 → 10,02 млн
+100 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 39,5 м² · 264 тыс/м² · 2/4 эт.
10,31 → 10,42 млн
+104 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 39,9 м² · 260 тыс/м² · 2/4 эт.
10,28 → 10,38 млн
+105 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 40,9 м² · 263 тыс/м² · 2/4 эт.
10,68 → 10,79 млн
+108 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 40,9 м² · 263 тыс/м² · 2/4 эт.
10,68 → 10,79 млн
+108 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 41,5 м² · 256 тыс/м² · 2/4 эт.
10,52 → 10,63 млн
+109 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 34,6 м² · 277 тыс/м² · 3/4 эт.
9,47 → 9,56 млн
+91 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,3 м² · 274 тыс/м² · 3/4 эт.
9,59 → 9,69 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,3 м² · 274 тыс/м² · 3/4 эт.
9,59 → 9,69 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,4 м² · 274 тыс/м² · 3/4 эт.
9,60 → 9,69 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,4 м² · 274 тыс/м² · 3/4 эт.
9,60 → 9,69 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,8 м² · 276 тыс/м² · 3/4 эт.
9,77 → 9,87 млн
+94 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,8 м² · 274 тыс/м² · 3/4 эт.
9,70 → 9,80 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,0 м² · 273 тыс/м² · 3/4 эт.
9,71 → 9,81 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,0 м² · 273 тыс/м² · 3/4 эт.
9,72 → 9,82 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 273 тыс/м² · 3/4 эт.
9,76 → 9,85 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 273 тыс/м² · 3/4 эт.
9,76 → 9,85 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 273 тыс/м² · 3/4 эт.
9,76 → 9,85 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 273 тыс/м² · 3/4 эт.
9,76 → 9,85 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 37,5 м² · 270 тыс/м² · 3/4 эт.
10,04 → 10,14 млн
+99 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 37,5 м² · 270 тыс/м² · 3/4 эт.
10,04 → 10,14 млн
+99 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 39,4 м² · 267 тыс/м² · 3/4 эт.
10,43 → 10,53 млн
+104 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 39,5 м² · 267 тыс/м² · 3/4 эт.
10,44 → 10,55 млн
+104 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 39,5 м² · 267 тыс/м² · 3/4 эт.
10,44 → 10,55 млн
+104 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 40,9 м² · 267 тыс/м² · 3/4 эт.
10,81 → 10,92 млн
+108 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,3 м² · 278 тыс/м² · 4/4 эт.
9,75 → 9,84 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,3 м² · 278 тыс/м² · 4/4 эт.
9,75 → 9,84 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,4 м² · 278 тыс/м² · 4/4 эт.
9,75 → 9,85 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,4 м² · 278 тыс/м² · 4/4 эт.
9,75 → 9,85 млн
+93 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,8 м² · 280 тыс/м² · 4/4 эт.
9,92 → 10,02 млн
+94 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 35,8 м² · 278 тыс/м² · 4/4 эт.
9,85 → 9,95 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,0 м² · 277 тыс/м² · 4/4 эт.
9,87 → 9,96 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,0 м² · 277 тыс/м² · 4/4 эт.
9,87 → 9,97 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 277 тыс/м² · 4/4 эт.
9,91 → 10,00 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 277 тыс/м² · 4/4 эт.
9,91 → 10,00 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 277 тыс/м² · 4/4 эт.
9,91 → 10,00 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 39,4 м² · 272 тыс/м² · 4/4 эт.
10,60 → 10,70 млн
+104 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 39,5 м² · 271 тыс/м² · 4/4 эт.
10,61 → 10,71 млн
+104 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,6 м² · 265 тыс/м² · 2/4 эт.
9,61 → 9,70 млн
+97 тыс
+1,0 %
19 окт
1-комн. 36,1 м² · 277 тыс/м² · 4/4 эт.
9,91 → 10,00 млн
+95 тыс
+1,0 %
19 окт
По отдельности · 15
Студия 26,1 м² · 351 тыс/м² · 2/4 эт.
8,20 → 9,17 млн
+970 тыс
+11,8 %
27 окт
1-комн. 35,6 м² · 304 тыс/м² · 1/4 эт.
10,02 → 10,82 млн
+801 тыс
+8,0 %
16 окт
1-комн. 41,6 м² · 247 тыс/м² · 1/4 эт.
10,18 → 10,29 млн
+110 тыс
+1,1 %
19 окт
1-комн. 40,4 м² · 249 тыс/м² · 1/4 эт.
9,95 → 10,05 млн
+107 тыс
+1,1 %
19 окт
1-комн. 40,4 м² · 249 тыс/м² · 1/4 эт.
9,95 → 10,05 млн
+107 тыс
+1,1 %
19 окт
1-комн. 40,3 м² · 249 тыс/м² · 1/4 эт.
9,92 → 10,03 млн
+106 тыс
+1,1 %
19 окт
1-комн. 39,9 м² · 250 тыс/м² · 1/4 эт.
9,89 → 9,99 млн
+105 тыс
+1,1 %
19 окт
1-комн. 40,7 м² · 251 тыс/м² · 1/4 эт.
10,12 → 10,22 млн
+108 тыс
+1,1 %
19 окт
1-комн. 40,7 м² · 251 тыс/м² · 1/4 эт.
10,12 → 10,22 млн
+108 тыс
+1,1 %
19 окт
1-комн. 37,6 м² · 254 тыс/м² · 1/4 эт.
9,45 → 9,55 млн
+99 тыс
+1,1 %
19 окт
Динамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026
285 829 ₽
+0,3 % с 8 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 285 829 ₽ | 6,57 млн |
| 25 окт | 285 907 ₽ | 6,57 млн |
| 16 окт | 285 011 ₽ | 6,57 млн |
| 10 окт | 284 990 ₽ | 6,57 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов5,91 %
по ЖК, по цене м² · 8,01 % по цене квартиры
1-комн.
5,5 %через м² 6,1 %
мало данных
2-комн.
5,9 %через м² 6,0 %
мало данных
3-комн.
4,1 %через м² 4,1 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 2 аренды · 144 в продаже |
48 000 ₽ | 18,1 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 108 в продаже |
82 000 ₽ | 17,1 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 64 в продаже |
75 000 ₽ | 24,2 лет |
Все объявления аренды · 5
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 36,0 м² | 48 000 ₽ | 1 333 ₽ |
| 1-комн. · 32,5 м² | 48 000 ₽ | 1 477 ₽ |
| 2-комн. · 54,4 м² | 80 000 ₽ | 1 471 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 84 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| 3-комн. · 80,0 м² | 75 000 ₽ | 938 ₽ |
Все новостройки в Пушкинском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Купчино
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Образцовый квартал 14 Санкт-Петербург · м. Купчино |
7,93 млн | 212 тыс |
| Меридиан Шушары Санкт-Петербург · м. Купчино |
5,58 млн | 212 тыс |
| Образцовый квартал 15 Санкт-Петербург · м. Купчино |
6,89 млн | 213 тыс |
| Аэросити Грин Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,46 млн | 214 тыс |
| Образцовый квартал 6.4 Санкт-Петербург · м. Купчино |
7,32 млн | 217 тыс |
| Образцовый квартал 17 Санкт-Петербург · м. Купчино |
6,77 млн | 218 тыс |
Другие ЖК застройщика КВС
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| ЮгТаун. Олимпийские кварталы Санкт-Петербург · м. Купчино |
6,29 млн | 254 тыс |
| Любоград Санкт-Петербург · м. Юго-Западная |
7,23 млн | 277 тыс |
| Квартал бизнес-класса М36 Санкт-Петербург · м. Звездная |
9,78 млн | 368 тыс |
| Квартал бизнес-класса Б15 Санкт-Петербург · м. Лесная |
10,12 млн | 389 тыс |
| Дом на Курской Санкт-Петербург · м. Обводный канал |
13,02 млн | 416 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Дубровский?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,57 млн ₽; студий — от 6,57 млн ₽, 1-комнатных — от 9,27 млн ₽, 2-комнатных — от 14,28 млн ₽, 3-комнатных — от 19,74 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 23,50 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Дубровский?
За 30 дней снижений цен не было, подорожали 15 квартир.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дубровский?
286 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Дубровский?
389 квартир от застройщика: студий — 59, 1-комнатных — 144, 2-комнатных — 108, 3-комнатных — 64, квартир от 4 комнат — 14.
Где находится ЖК Дубровский?
Санкт-Петербург, Пушкин, ЖК Дубровский; метро Купчино, 25 мин.
Когда сдача ЖК Дубровский?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 4 кв. 2028; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Дубровский?
Около 5,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 22,2 м² | 1/4 | 6 571 845 ₽ | 296 296 ₽ | — | |
| Студия · 22,2 м² | 1/4 | 6 571 845 ₽ | 296 296 ₽ | — | |
| Студия · 23,0 м² | 1/4 | 6 596 216 ₽ | 286 792 ₽ | — | |
| Студия · 23,0 м² | 1/4 | 6 596 216 ₽ | 286 792 ₽ | — | |
| Студия · 23,1 м² | 2/4 | 6 837 963 ₽ | 295 504 ₽ | — | |
| Студия · 23,3 м² | 2/4 | 6 876 524 ₽ | 294 624 ₽ | — | |
| Студия · 22,9 м² | 3/4 | 6 920 193 ₽ | 302 456 ₽ | — | |
| Студия · 23,1 м² | 3/4 | 6 962 405 ₽ | 301 664 ₽ | — | |
| Студия · 22,4 м² | 1/4 | 6 965 193 ₽ | 311 085 ₽ | — | |
| Студия · 22,9 м² | 4/4 | 7 018 852 ₽ | 306 768 ₽ | — | |
| Студия · 23,1 м² | 4/4 | 7 061 926 ₽ | 305 976 ₽ | — | |
| Студия · 25,8 м² | 1/4 | 7 108 274 ₽ | 275 088 ₽ | — | |
| Студия · 25,8 м² | 1/4 | 7 108 274 ₽ | 275 088 ₽ | — | |
| Студия · 25,8 м² | 1/4 | 7 108 274 ₽ | 275 088 ₽ | — | |
| Студия · 22,2 м² | 2/4 | 7 249 142 ₽ | 326 244 ₽ | — | |
| Студия · 22,2 м² | 2/4 | 7 249 142 ₽ | 326 244 ₽ | — | |
| Студия · 22,2 м² | 3/4 | 7 276 006 ₽ | 327 453 ₽ | — | |
| Студия · 25,6 м² | 2/4 | 7 302 374 ₽ | 285 472 ₽ | — | |
| Студия · 26,8 м² | 1/4 | 7 309 416 ₽ | 272 536 ₽ | — | |
| Студия · 25,5 м² | 2/4 | 7 331 148 ₽ | 287 496 ₽ | — |
показано 20 из 389