FlatStats

ЖК Огни Залива в Санкт-Петербурге от БФА-Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик БФА-Девелопмент Санкт-Петербург, Ленинский проспект м. Юго-Западная, 8 мин На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −3,3 %52 подорожали, из них 23 — одной переоценкой+8 новых, 19 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
9,33млн ₽
+2,4 %к 9 октСтудия · 27,5 м² · 18 этаж
Средняя цена м²
296тыс ₽
+0,6 %к 9 окт
В продаже
237квартир
+8 · −19к 9 окт
Доходность аренды
4,17% годовых
по 24 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Огни Залива в продаже 237 квартир от застройщика. Цены от 9,33 млн ₽ за студию, средняя цена — 296 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −3,3 %), подорожали 52 квартиры. Застройщик повысил цену 13 квартир сразу на 0,6 %, ещё 10 квартир — сразу на 4,3 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,6 %. Средняя цена м² на 21 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,2 % годовых (по 24 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 46 % из 237 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,2–28,7 м² 10 9,33 млн 9,67 млн 341 тыс —
1-комн.36,6–54,2 м² 27 11,85 млн 14,67 млн 343 тыс +0,5 %
2-комн.52,8–89,6 м² 108 16,92 млн 20,71 млн 287 тыс —
3-комн.81,6–96,5 м² 71 21,98 млн 24,55 млн 291 тыс +0,6 %
4-комн.114,1–121,3 м² 21 29,85 млн 30,98 млн 273 тыс +3,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
4-комн. 114,1 м² · 286 тыс/м² · 23/24 эт. 33,74 → 32,62 млн −1,12 млн −3,3 % 14 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
295 681 ₽ +0,6 % с 9 окт
290 тыс300 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт20 окт22 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт295 681 ₽9,33 млн237
24 окт295 253 ₽9,20 млн239
18 окт294 645 ₽9,33 млн237
9 окт293 977 ₽9,11 млн241

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,17 %
по ЖК, по цене м² · 2,26 % по цене квартиры
Студия
4,0 %через м² 3,9 %
7 аренд
1-комн.
3,2 %через м² 3,4 %
11 аренд
2-комн.
3,4 %через м² 4,1 %
6 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 10 в продаже
 32 000 ₽ 9,67 млн 25,2 лет
1-комн.
11 аренд · 27 в продаже
 39 000 ₽ 14,67 млн 31,3 лет
2-комн.
6 аренд · 108 в продаже
 58 000 ₽ 20,71 млн 29,8 лет
Все объявления аренды · 24
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,6 м² 13/23 27 000 ₽ 944 ₽ 29 окт
Студия · 27,9 м² 14/20 28 000 ₽ 1 004 ₽ 22 окт
Студия · 28,0 м² 10/20 30 000 ₽ 1 071 ₽ 8 окт
Студия · 29,0 м² 10/20 32 000 ₽ 1 103 ₽ 29 окт
Студия · 28,1 м² 13/20 34 000 ₽ 1 210 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 2/13 40 000 ₽ 1 333 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 14/17 50 000 ₽ 2 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 20/22 30 000 ₽ 732 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 3/18 34 000 ₽ 971 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,1 м² 4/21 35 000 ₽ 997 ₽ 8 окт
1-комн. · 47,0 м² 7/21 37 000 ₽ 787 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 3/20 37 000 ₽ 949 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,1 м² 10/21 39 000 ₽ 1 024 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,0 м² 7/18 40 000 ₽ 952 ₽ 8 окт
1-комн. · 46,0 м² 2/23 40 000 ₽ 870 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 19/21 42 000 ₽ 1 135 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,6 м² 5/20 45 000 ₽ 1 082 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,4 м² 18/20 55 000 ₽ 1 361 ₽ 8 окт
2-комн. · 59,0 м² 7/20 48 000 ₽ 814 ₽ 8 окт
2-комн. · 52,1 м² 11/21 50 000 ₽ 960 ₽ 8 окт
2-комн. · 53,0 м² 6/20 53 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 13/21 63 000 ₽ 1 125 ₽ 29 окт
2-комн. · 75,0 м² 14/18 70 000 ₽ 933 ₽ 22 окт
2-комн. · 65,0 м² 8/16 75 000 ₽ 1 154 ₽ 8 окт

Все новостройки в Красносельском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Юго-Западная

Все новостройки у метро Юго-Западная →
ЖКЦена отЦена м²
Аннино Сити
Аннино · м. Юго-Западная
 3,09 млн139 тыс
Квартал Лаголово
Лаголово · м. Юго-Западная
 3,57 млн140 тыс
Апрель
Аннино · м. Юго-Западная
 6,24 млн145 тыс
Экоквартал «Гармония»
Разбегаево · м. Юго-Западная
 3,93 млн165 тыс
Брусника в Новоселье
Новоселье · м. Юго-Западная
 5,34 млн177 тыс
Новатория
Новоселье · м. Юго-Западная
 4,94 млн186 тыс

Другие ЖК застройщика БФА-Девелопмент

Все новостройки БФА-Девелопмент →
ЖКЦена отЦена м²
БФА в Озерках
Санкт-Петербург · м. Проспект Просвещения
 10,65 млн294 тыс
Клубный дом «Дуалист»
Санкт-Петербург · м. Обводный канал
 19,80 млн459 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Огни Залива?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,33 млн ₽; студий — от 9,33 млн ₽, 1-комнатных — от 11,85 млн ₽, 2-комнатных — от 16,92 млн ₽, 3-комнатных — от 21,98 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 29,85 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Огни Залива?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 3,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Огни Залива?

296 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Огни Залива?

237 квартир от застройщика: студий — 10, 1-комнатных — 27, 2-комнатных — 108, 3-комнатных — 71, квартир от 4 комнат — 21.

Где находится ЖК Огни Залива?

Санкт-Петербург, Ленинский проспект; метро Юго-Западная, 8 мин.

Когда сдача ЖК Огни Залива?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027; ещё 33 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Огни Залива?

Около 4,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (24 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,5 м² 18/24 — 9 328 000 ₽ 338 707 ₽ −3,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 2/20 — 9 350 000 ₽ 356 326 ₽ −3,3 % +1,6 % 20 окт
Студия · 28,7 м² 6/24 — 9 417 000 ₽ 327 776 ₽ −2,6 % — 9 окт
Студия · 27,5 м² 21/24 — 9 420 000 ₽ 342 048 ₽ −2,5 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 16/24 — 9 650 000 ₽ 335 886 ₽ −0,2 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 20/24 — 9 680 000 ₽ 338 698 ₽ +0,2 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 21/24 — 9 776 000 ₽ 342 057 ₽ +1,1 % — 30 окт
Студия · 28,7 м² 17/24 — 9 794 000 ₽ 340 898 ₽ +1,3 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 19/24 — 9 845 000 ₽ 342 673 ₽ +1,9 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 21/24 — 9 891 000 ₽ 344 274 ₽ +2,3 % — 9 окт
1-комн. · 36,6 м² 2/20 — 11 850 000 ₽ 323 594 ₽ −19,2 % +1,3 % 9 окт
1-комн. · 40,6 м² 3/24 — 13 412 000 ₽ 330 182 ₽ −8,6 % — 9 окт
1-комн. · 40,4 м² 19/24 — 13 527 000 ₽ 335 159 ₽ −7,8 % — 9 окт
1-комн. · 40,4 м² 21/24 — 13 661 000 ₽ 338 479 ₽ −6,9 % — 9 окт
1-комн. · 40,6 м² 10/24 — 13 689 000 ₽ 337 001 ₽ −6,7 % — 9 окт
1-комн. · 40,6 м² 9/24 — 13 689 000 ₽ 337 001 ₽ −6,7 % — 9 окт
1-комн. · 40,6 м² 11/24 — 13 821 000 ₽ 340 251 ₽ −5,8 % — 9 окт
1-комн. · 40,6 м² 12/24 — 13 821 000 ₽ 340 251 ₽ −5,8 % — 9 окт
1-комн. · 40,6 м² 13/24 — 13 821 000 ₽ 340 251 ₽ −5,8 % — 9 окт
1-комн. · 40,6 м² 15/24 — 13 890 000 ₽ 341 950 ₽ −5,3 % — 9 окт
показано 20 из 237