ЖК БФА в Озерках в Санкт-Петербурге от БФА-Девелопмент — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК БФА в Озерках в продаже 4 квартиры от застройщика: цены от 10,65 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 294 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 15 октября 2026 снизилась на 0,4 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 22 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 50 % из 4 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.34,4–34,4 м² | 10,65 млн | 310 тыс | — |
| 3-комн.88,1–101,6 м² | 25,93 млн | 287 тыс | — |
| 4-комн.119,6–119,6 м² | 35,00 млн | 293 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
15 октября 2026 — 27 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 27 окт | 294 063 ₽ | 10,65 млн |
| 23 окт | 293 990 ₽ | 10,65 млн |
| 17 окт | 295 573 ₽ | 10,65 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 2 аренды · 1 в продаже |
46 500 ₽ | 19,1 лет |
| 2-комн. 1 аренда · нет в продаже |
65 000 ₽ | — |
| 3-комн. 1 аренда · 2 в продаже |
200 000 ₽ | 11,3 лет |
| 4-комн. 2 аренды · 1 в продаже |
185 000 ₽ | 15,8 лет |
Все объявления аренды · 6
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 30,5 м² | 45 000 ₽ | 1 475 ₽ |
| 1-комн. · 36,7 м² | 48 000 ₽ | 1 306 ₽ |
| 2-комн. · 56,3 м² | 65 000 ₽ | 1 155 ₽ |
| 3-комн. · 120,0 м² | 200 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| 4-комн. · 120,0 м² | 180 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| 4-комн. · 120,0 м² | 190 000 ₽ | 1 583 ₽ |
Все новостройки в Выборгском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Проспект Просвещения
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Yolkki Village (Елки Виладж) Скотное · м. Проспект Просвещения |
3,27 млн | 108 тыс |
| Шотландия Скотное · м. Проспект Просвещения |
3,24 млн | 119 тыс |
| Панорама Юкки Ленинградская область · м. Проспект Просвещения |
3,87 млн | 147 тыс |
| Верен Норт Сертолово Сертолово · м. Проспект Просвещения |
4,39 млн | 197 тыс |
| Догма Юкки Порошкино · м. Проспект Просвещения |
3,71 млн | 205 тыс |
| «Патио. Уютный квартал» Сертолово · м. Проспект Просвещения |
4,67 млн | 207 тыс |
Другие ЖК застройщика БФА-Девелопмент
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Огни Залива Санкт-Петербург · м. Юго-Западная |
9,33 млн | 296 тыс |
| Клубный дом «Дуалист» Санкт-Петербург · м. Обводный канал |
19,80 млн | 459 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК БФА в Озерках?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,65 млн ₽; 1-комнатных — от 10,65 млн ₽, 3-комнатных — от 25,93 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 35,00 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК БФА в Озерках?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК БФА в Озерках?
294 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК БФА в Озерках?
4 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 1, 3-комнатных — 2, квартир от 4 комнат — 1.
Где находится ЖК БФА в Озерках?
Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 8; метро Проспект Просвещения, 8 мин.
Когда сдача ЖК БФА в Озерках?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК БФА в Озерках?
Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 34,4 м² | 2/7 | 10 650 000 ₽ | 310 044 ₽ | — | |
| 3-комн. · 88,1 м² | 6/7 | 25 932 000 ₽ | 294 281 ₽ | — | |
| 3-комн. · 101,6 м² | 6/7 | 28 370 000 ₽ | 279 260 ₽ | — | |
| 4-комн. · 119,6 м² | 5/7 | 35 000 000 ₽ | 292 667 ₽ | — |