ЖК Прагма city в Санкт-Петербурге от СК Прагма — квартиры и цены

Застройщик СК Прагма Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Заречная улица, 8 м. Парнас, 16 мин На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+5 новых, 25 ушли из продажи

Цена от

8,81млн ₽

без измененийк 9 октСтудия · 28,2 м² · 4 этаж

Средняя цена м²

272тыс ₽

+0,1 %к 9 окт

В продаже

675квартир

+5 · −25к 9 окт

Доходность аренды

4,69% годовых

по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Прагма city в продаже 675 квартир от застройщика. Цены начинаются от 8,81 млн ₽ за студию, средняя цена — 272 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 28 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 35 % из 675 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,2–38,3 м²	132	8,81 млн	9,60 млн	311 тыс	—
1-комн.41,2–57,6 м²	233	12,09 млн	14,13 млн	291 тыс	—
2-комн.59,9–85,5 м²	159	16,76 млн	18,76 млн	267 тыс	—
3-комн.87,9–135,2 м²	128	18,60 млн	20,53 млн	217 тыс	—
4-комн.110,2–130,3 м²	23	22,78 млн	25,80 млн	207 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 28 октября 2026

272 167 ₽ +0,1 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	272 167 ₽	8,81 млн	675
25 окт	272 087 ₽	8,81 млн	673
18 окт	272 062 ₽	8,81 млн	676
9 окт	271 839 ₽	8,81 млн	679

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,69 %

по ЖК, по цене м² · 2,52 % по цене квартиры

Студия

3,9 %через м² 4,2 %

мало данных

1-комн.

4,0 %через м² 5,2 %

мало данных

2-комн.

4,8 %через м² 4,8 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 4 аренды · 132 в продаже	31 500 ₽	9,60 млн	25,4 лет
1-комн. 1 аренда · 233 в продаже	47 000 ₽	14,13 млн	25,0 лет
2-комн. 1 аренда · 159 в продаже	75 000 ₽	18,76 млн	20,8 лет

Все объявления аренды · 6

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 29,0 м²	9/23	30 000 ₽	1 034 ₽	8 окт
Студия · 32,0 м²	5/25	30 000 ₽	938 ₽	29 окт
Студия · 28,0 м²	17/25	33 000 ₽	1 179 ₽	29 окт
Студия · 30,0 м²	14/23	35 000 ₽	1 167 ₽	29 окт
1-комн. · 38,0 м²	11/25	47 000 ₽	1 237 ₽	15 окт
2-комн. · 72,0 м²	20/25	75 000 ₽	1 042 ₽	22 окт

Все новостройки в Выборгском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Парнас

Все новостройки у метро Парнас →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новокасимово Касимово · м. Парнас	5,62 млн	187 тыс
Рождественский квартал Скотное · м. Парнас	4,46 млн	204 тыс
Новая история Сертолово · м. Парнас	4,18 млн	207 тыс
Охтинские Высоты Мистолово · м. Парнас	7,96 млн	273 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Прагма city?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,81 млн ₽; студий — от 8,81 млн ₽, 1-комнатных — от 12,09 млн ₽, 2-комнатных — от 16,76 млн ₽, 3-комнатных — от 18,60 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 22,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Прагма city?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Прагма city?

272 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Прагма city?

675 квартир от застройщика: студий — 132, 1-комнатных — 233, 2-комнатных — 159, 3-комнатных — 128, квартир от 4 комнат — 23.

Где находится ЖК Прагма city?

Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Заречная улица, 8; метро Парнас, 16 мин.

Когда сдача ЖК Прагма city?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Прагма city?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 28,2 м²	4/23	—	8 812 529 ₽	312 501 ₽	−8,2 %	—	9 окт
Студия · 28,2 м²	5/23	—	8 812 529 ₽	312 501 ₽	−8,2 %	—	9 окт
Студия · 28,2 м²	5/23	—	8 812 529 ₽	312 501 ₽	−8,2 %	—	9 окт
Студия · 28,3 м²	3/23	—	8 843 781 ₽	312 501 ₽	−7,9 %	—	9 окт
Студия · 28,3 м²	3/23	—	8 843 781 ₽	312 501 ₽	−7,9 %	—	9 окт
Студия · 28,3 м²	6/23	—	8 843 781 ₽	312 501 ₽	−7,9 %	—	9 окт
Студия · 28,3 м²	7/23	—	8 843 781 ₽	312 501 ₽	−7,9 %	—	9 окт
Студия · 28,3 м²	8/23	—	8 843 781 ₽	312 501 ₽	−7,9 %	—	9 окт
Студия · 28,4 м²	4/23	—	8 875 032 ₽	312 501 ₽	−7,6 %	—	9 окт
Студия · 28,4 м²	7/23	—	8 875 032 ₽	312 501 ₽	−7,6 %	—	9 окт
Студия · 28,5 м²	8/23	—	8 906 281 ₽	312 501 ₽	−7,3 %	—	9 окт
Студия · 28,6 м²	11/23	—	8 937 531 ₽	312 501 ₽	−6,9 %	—	9 окт
Студия · 28,6 м²	12/23	—	8 937 531 ₽	312 501 ₽	−6,9 %	—	9 окт
Студия · 28,6 м²	12/23	—	8 937 531 ₽	312 501 ₽	−6,9 %	—	9 окт
Студия · 28,6 м²	9/23	—	8 937 531 ₽	312 501 ₽	−6,9 %	—	9 окт
Студия · 28,7 м²	10/23	—	8 968 781 ₽	312 501 ₽	−6,6 %	—	9 окт
Студия · 28,7 м²	10/23	—	8 968 781 ₽	312 501 ₽	−6,6 %	—	9 окт
Студия · 28,7 м²	11/23	—	8 968 781 ₽	312 501 ₽	−6,6 %	—	9 окт
Студия · 28,7 м²	11/23	—	8 968 781 ₽	312 501 ₽	−6,6 %	—	9 окт
Студия · 28,7 м²	13/23	—	8 968 781 ₽	312 501 ₽	−6,6 %	—	9 окт

показано 20 из 675