ЖК Колумб (Гавань Капитанов) в Санкт-Петербурге от Лидер Групп — квартиры и цены

Застройщик ГК Лидер Групп Санкт-Петербург, бульвар Головнина, 3к1 м. Приморская, 8 мин На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 подорожали1 ушла из продажиПодробнее ↓

Цена от

23,10млн ₽

+6,7 %к 8 окт2-комн. · 72,2 м² · 11 этаж

Средняя цена м²

259тыс ₽

−1,4 %к 8 окт

В продаже

10квартир

−1к 8 окт

Доходность аренды

6,36% годовых

по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Колумб (Гавань Капитанов) в продаже 10 квартир от застройщика. Цены начинаются от 23,10 млн ₽ за 2-комнатную квартиру, средняя цена — 259 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 1,4 %.

Средняя цена м² на 31 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,4 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 40 % из 10 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
2-комн.72,2–72,6 м²	2	23,10 млн	23,17 млн	320 тыс	+6,7 %
3-комн.118,7–120,6 м²	4	28,94 млн	30,27 млн	251 тыс	—
4-комн.128,0–137,2 м²	4	30,72 млн	31,58 млн	236 тыс	—

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 2

2-комн. 72,6 м² · 320 тыс/м² · 9/18 эт. ~~21,78~~ → 23,23 млн +1,45 млн +6,7 % 28 окт

2-комн. 72,2 м² · 320 тыс/м² · 11/18 эт. ~~21,66~~ → 23,10 млн +1,44 млн +6,7 % 28 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

259 000 ₽ −1,4 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	259 000 ₽	23,10 млн	10
24 окт	259 000 ₽	23,10 млн	10
16 окт	255 000 ₽	21,66 млн	10
10 окт	255 000 ₽	21,66 млн	10

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,36 %

по ЖК, по цене м² · 2,29 % по цене квартиры

2-комн.

3,9 %через м² 4,3 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 3 аренды · нет в продаже	56 000 ₽	—	—
2-комн. 3 аренды · 2 в продаже	75 000 ₽	23,17 млн	25,7 лет

Все объявления аренды · 6

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 38,0 м²	5/18	50 000 ₽	1 316 ₽	8 окт
1-комн. · 42,0 м²	7/14	56 000 ₽	1 333 ₽	8 окт
1-комн. · 36,3 м²	8/18	59 900 ₽	1 650 ₽	8 окт
2-комн. · 42,0 м²	10/18	55 000 ₽	1 310 ₽	22 окт
2-комн. · 65,7 м²	8/18	75 000 ₽	1 142 ₽	15 окт
2-комн. · 72,8 м²	4/10	80 000 ₽	1 099 ₽	29 окт

Все новостройки в Василеостровском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Приморская

Все новостройки у метро Приморская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ) Санкт-Петербург · м. Приморская	9,39 млн	375 тыс
Парусная 1 Санкт-Петербург · м. Приморская	16,20 млн	407 тыс
Морская набережная.СиВью ( SeaView) Санкт-Петербург · м. Приморская	27,80 млн	414 тыс
ЛЕГЕНДА У МОРЯ Санкт-Петербург · м. Приморская	14,00 млн	523 тыс
Башни Элемент Санкт-Петербург · м. Приморская	14,77 млн	643 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Лидер Групп

Все новостройки ГК Лидер Групп →

ЖК	Цена от	Цена м²
Аэросити Грин Санкт-Петербург · м. Купчино	4,46 млн	214 тыс
Аэросити Клаб Санкт-Петербург · м. Купчино	4,83 млн	220 тыс
Аэросити 8 Санкт-Петербург · м. Купчино	4,81 млн	225 тыс
Аэросити 4 Санкт-Петербург · м. Звездная	5,74 млн	229 тыс
Аэросити Лайф Санкт-Петербург · м. Купчино	5,24 млн	249 тыс
Аэросити 7 Санкт-Петербург · м. Купчино	5,42 млн	253 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Колумб (Гавань Капитанов)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 23,10 млн ₽; 2-комнатных — от 23,10 млн ₽, 3-комнатных — от 28,94 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 30,72 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Колумб (Гавань Капитанов)?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Колумб (Гавань Капитанов)?

259 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Колумб (Гавань Капитанов)?

10 квартир от застройщика: 2-комнатных — 2, 3-комнатных — 4, квартир от 4 комнат — 4.

Где находится ЖК Колумб (Гавань Капитанов)?

Санкт-Петербург, бульвар Головнина, 3к1; метро Приморская, 8 мин.

Когда сдача ЖК Колумб (Гавань Капитанов)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Колумб (Гавань Капитанов)?

Около 6,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 72,2 м²	11/18	—	23 104 000 ₽	320 000 ₽	−0,3 %	+6,7 %	8 окт
2-комн. · 72,6 м²	9/18	—	23 232 000 ₽	320 000 ₽	+0,3 %	+6,7 %	8 окт
3-комн. · 120,6 м²	2/18	—	28 944 000 ₽	240 000 ₽	−4,4 %	—	8 окт
3-комн. · 118,7 м²	4/18	—	30 268 500 ₽	255 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
3-комн. · 118,7 м²	5/18	—	30 268 500 ₽	255 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
3-комн. · 119,0 м²	3/18	—	30 345 000 ₽	255 000 ₽	+0,3 %	—	8 окт
4-комн. · 128,0 м²	5/18	—	30 720 000 ₽	240 000 ₽	−2,7 %	—	8 окт
4-комн. · 137,2 м²	2/18	—	31 556 000 ₽	230 000 ₽	−0,1 %	—	8 окт
4-комн. · 134,5 м²	7/18	—	31 607 500 ₽	235 000 ₽	+0,1 %	—	8 окт
4-комн. · 134,6 м²	10/18	—	32 304 000 ₽	240 000 ₽	+2,3 %	—	8 окт