ЖК Аэросити 4 в Санкт-Петербурге от Лидер Групп — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Аэросити 4 в продаже 20 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,74 млн ₽ за студию, средняя цена — 229 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 2,4 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 39 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 85 % из 20 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия23,9–24,6 м² | 5,74 млн | 240 тыс | — |
| 1-комн.31,1–37,1 м² | 7,31 млн | 227 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 229 250 ₽ | 5,74 млн |
| 25 окт | 233 125 ₽ | 5,13 млн |
| 17 окт | 232 500 ₽ | 5,15 млн |
| 10 окт | 236 250 ₽ | 5,10 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 2 аренды · 3 в продаже |
28 000 ₽ | 17,6 лет |
| 1-комн. 2 аренды · 17 в продаже |
39 000 ₽ | 17,1 лет |
| 2-комн. 1 аренда · нет в продаже |
70 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 5
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 22,0 м² | 26 000 ₽ | 1 182 ₽ |
| Студия · 19,0 м² | 30 000 ₽ | 1 579 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 35 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 41,7 м² | 43 000 ₽ | 1 031 ₽ |
| 2-комн. · 53,0 м² | 70 000 ₽ | 1 321 ₽ |
Все новостройки в Пушкинском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Звездная
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Аквилон Солар Санкт-Петербург · м. Звездная |
6,51 млн | 235 тыс |
| Пулковское, 34 Санкт-Петербург · м. Звездная |
5,24 млн | 244 тыс |
| Клюква.Парк Шушары · м. Звездная |
6,16 млн | 275 тыс |
| Аквилон Leaves (Аквилон Ливз) Санкт-Петербург · м. Звездная |
9,17 млн | 363 тыс |
| Квартал бизнес-класса М36 Санкт-Петербург · м. Звездная |
9,78 млн | 368 тыс |
| ОРО от Аквилон Санкт-Петербург · м. Звездная |
9,94 млн | 389 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Лидер Групп
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Аэросити Грин Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,46 млн | 214 тыс |
| Аэросити Клаб Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,83 млн | 220 тыс |
| Аэросити 8 Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,81 млн | 225 тыс |
| Аэросити Лайф Санкт-Петербург · м. Купчино |
5,24 млн | 249 тыс |
| Аэросити 7 Санкт-Петербург · м. Купчино |
5,42 млн | 253 тыс |
| Колумб (Гавань Капитанов) Санкт-Петербург · м. Приморская |
23,10 млн | 259 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Аэросити 4?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,74 млн ₽; студий — от 5,74 млн ₽, 1-комнатных — от 7,31 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Аэросити 4?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Аэросити 4?
229 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Аэросити 4?
20 квартир от застройщика: студий — 3, 1-комнатных — 17.
Где находится ЖК Аэросити 4?
Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, Старорусский проспект, 3к1; метро Звездная, 12 мин.
Когда сдача ЖК Аэросити 4?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Аэросити 4?
Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 23,9 м² | 9/12 | 5 736 000 ₽ | 240 000 ₽ | — | |
| Студия · 24,6 м² | 10/12 | 5 904 000 ₽ | 240 000 ₽ | — | |
| Студия · 24,6 м² | 11/12 | 5 904 000 ₽ | 240 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,1 м² | 10/12 | 7 308 500 ₽ | 235 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,2 м² | 11/12 | 7 332 000 ₽ | 235 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,2 м² | 8/12 | 7 332 000 ₽ | 235 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,2 м² | 9/12 | 7 332 000 ₽ | 235 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,3 м² | 10/12 | 7 355 500 ₽ | 235 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,4 м² | 11/12 | 7 379 000 ₽ | 235 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,4 м² | 7/12 | 7 379 000 ₽ | 235 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 34,7 м² | 10/12 | 7 981 000 ₽ | 230 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,3 м² | 10/12 | 7 986 000 ₽ | 220 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,5 м² | 10/12 | 8 030 000 ₽ | 220 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,5 м² | 12/12 | 8 030 000 ₽ | 220 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 11/12 | 8 096 000 ₽ | 220 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 12/12 | 8 096 000 ₽ | 220 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 10/12 | 8 140 000 ₽ | 220 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 11/12 | 8 140 000 ₽ | 220 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 10/12 | 8 142 000 ₽ | 230 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,1 м² | 10/12 | 8 162 000 ₽ | 220 000 ₽ | — |