ЖК Дефанс Премиум в Санкт-Петербурге от Лидер Групп — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Дефанс Премиум в продаже 97 квартир от застройщика. Цены начинаются от 20,08 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 340 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,8 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 9 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,5 % годовых (по 12 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 47 % из 97 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.46,7–58,3 м² | 20,08 млн | 441 тыс | — |
| 2-комн.74,1–100,2 м² | 26,68 млн | 368 тыс | — |
| 3-комн.101,3–182,7 м² | 31,43 млн | 322 тыс | — |
| 4-комн.135,7–182,8 м² | 41,76 млн | 323 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 339 845 ₽ | 20,08 млн |
| 24 окт | 342 112 ₽ | 19,50 млн |
| 16 окт | 342 112 ₽ | 19,50 млн |
| 10 окт | 344 691 ₽ | 19,50 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 5 аренд · нет в продаже |
43 000 ₽ | — |
| 1-комн. 5 аренд · 9 в продаже |
55 000 ₽ | 33,0 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 14 в продаже |
92 500 ₽ | 29,9 лет |
Все объявления аренды · 12
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 24,1 м² | 40 000 ₽ | 1 660 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 42 000 ₽ | 1 826 ₽ |
| Студия · 25,5 м² | 43 000 ₽ | 1 686 ₽ |
| Студия · 24,9 м² | 45 000 ₽ | 1 807 ₽ |
| Студия · 25,6 м² | 50 000 ₽ | 1 953 ₽ |
| 1-комн. · 35,8 м² | 50 000 ₽ | 1 397 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 50 000 ₽ | 1 471 ₽ |
| 1-комн. · 37,1 м² | 55 000 ₽ | 1 482 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 75 000 ₽ | 1 786 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 80 000 ₽ | 2 105 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 75 000 ₽ | 1 786 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 110 000 ₽ | 1 833 ₽ |
Все новостройки в Московском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Московская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Город-спутник Южный Пушкин · м. Московская |
5,19 млн | 194 тыс |
| Дом на Мурашкинской 13 · м. Московская |
9,19 млн | 208 тыс |
| PLUS Пулковский (Плюс Пулковский) Санкт-Петербург · м. Московская |
5,84 млн | 263 тыс |
| Йес Лидер Санкт-Петербург · м. Московская |
6,38 млн | 278 тыс |
| Пулково Лейк Санкт-Петербург · м. Московская |
5,80 млн | 279 тыс |
| Апарт-отель «Well Московский» Санкт-Петербург · м. Московская |
7,87 млн | 355 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Лидер Групп
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Аэросити Грин Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,46 млн | 214 тыс |
| Аэросити Клаб Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,83 млн | 220 тыс |
| Аэросити 8 Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,81 млн | 225 тыс |
| Аэросити 4 Санкт-Петербург · м. Звездная |
5,74 млн | 229 тыс |
| Аэросити Лайф Санкт-Петербург · м. Купчино |
5,24 млн | 249 тыс |
| Аэросити 7 Санкт-Петербург · м. Купчино |
5,42 млн | 253 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Дефанс Премиум?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 20,08 млн ₽; 1-комнатных — от 20,08 млн ₽, 2-комнатных — от 26,68 млн ₽, 3-комнатных — от 31,43 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 41,76 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Дефанс Премиум?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дефанс Премиум?
340 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Дефанс Премиум?
97 квартир от застройщика: 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 14, 3-комнатных — 46, квартир от 4 комнат — 28.
Где находится ЖК Дефанс Премиум?
Санкт-Петербург, улица Типанова, 22; метро Московская, 18 мин.
Когда сдача ЖК Дефанс Премиум?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Дефанс Премиум?
Около 6,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 46,7 м² | 21/23 | 20 081 000 ₽ | 430 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 50,8 м² | 21/23 | 21 082 000 ₽ | 415 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 47,2 м² | 22/23 | 21 240 000 ₽ | 450 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 50,5 м² | 22/23 | 21 715 000 ₽ | 430 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 50,7 м² | 22/23 | 21 801 000 ₽ | 430 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 49,8 м² | 22/23 | 23 406 000 ₽ | 470 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 58,3 м² | 21/23 | 23 903 000 ₽ | 410 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 58,2 м² | 22/23 | 25 026 000 ₽ | 430 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 50,6 м² | 21/23 | 25 300 000 ₽ | 500 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 74,1 м² | 21/23 | 26 676 000 ₽ | 360 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 76,3 м² | 21/23 | 27 468 000 ₽ | 360 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 74,3 м² | 22/23 | 29 720 000 ₽ | 400 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 75,0 м² | 22/23 | 30 000 000 ₽ | 400 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 101,4 м² | 19/23 | 31 434 000 ₽ | 310 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 101,4 м² | 20/23 | 31 434 000 ₽ | 310 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 101,8 м² | 20/23 | 31 558 000 ₽ | 310 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 103,7 м² | 17/23 | 32 147 000 ₽ | 310 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 104,4 м² | 18/23 | 32 364 000 ₽ | 310 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 104,5 м² | 18/23 | 32 395 000 ₽ | 310 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 101,3 м² | 21/23 | 32 416 000 ₽ | 320 000 ₽ | — |