FlatStats

ЖК Остров первых в Санкт-Петербурге от Fizika Development — квартиры и цены

Застройщик ГК Fizika Development Санкт-Петербург, Перевозная улица м. Нарвская, 6 мин На карте Сдача 4 кв. 2028 – 3 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
48 подорожали, из них 36 — одной переоценкой+45 новых, 9 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
13,40млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 21,9 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
655тыс ₽
−1,2 %к 8 окт
В продаже
171квартира
+45 · −9к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Остров первых в продаже 171 квартира от застройщика. Цены от 13,40 млн ₽ за студию, средняя цена — 655 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 48 квартир. Застройщик повысил цену 26 квартир сразу на 1,2 %, ещё 10 квартир — сразу на 0,4 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 1,2 %.

Средняя цена м² на 74 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 171 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,6–27,7 м² 12 13,40 млн 16,15 млн 654 тыс —
1-комн.32,6–48,0 м² 24 20,28 млн 24,09 млн 595 тыс —
2-комн.54,7–85,5 м² 75 33,92 млн 39,03 млн 673 тыс —
3-комн.76,7–122,5 м² 52 38,88 млн 45,94 млн 644 тыс +0,6 %
4-комн.107,3–107,3 м² 7 59,88 млн 62,30 млн 585 тыс —
6-комн.286,9–286,9 м² 1 502,06 млн 502,06 млн 1 750 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 48
Застройщик повысил цену 26 квартир сразу на 1,2 % · 28 октсписок
3-комн. 85,7 м² · 497 тыс/м² · 3/10 эт. 42,12 → 42,63 млн +514 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 85,7 м² · 502 тыс/м² · 4/10 эт. 42,51 → 43,02 млн +514 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 76,7 м² · 507 тыс/м² · 5/10 эт. 38,42 → 38,88 млн +460 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 76,9 м² · 514 тыс/м² · 5/10 эт. 39,04 → 39,50 млн +462 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 78,9 м² · 509 тыс/м² · 5/10 эт. 39,68 → 40,16 млн +473 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 79,0 м² · 499 тыс/м² · 5/10 эт. 38,92 → 39,40 млн +474 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 81,6 м² · 499 тыс/м² · 5/10 эт. 40,21 → 40,70 млн +490 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 85,7 м² · 511 тыс/м² · 5/10 эт. 43,29 → 43,81 млн +514 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 76,9 м² · 516 тыс/м² · 6/10 эт. 39,19 → 39,65 млн +462 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 78,9 м² · 512 тыс/м² · 6/10 эт. 39,87 → 40,34 млн +473 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 81,6 м² · 502 тыс/м² · 6/10 эт. 40,47 → 40,96 млн +490 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 85,7 м² · 516 тыс/м² · 6/10 эт. 43,69 → 44,20 млн +514 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 76,9 м² · 517 тыс/м² · 7/10 эт. 39,32 → 39,78 млн +462 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 78,9 м² · 515 тыс/м² · 7/10 эт. 40,13 → 40,60 млн +473 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 79,0 м² · 505 тыс/м² · 7/10 эт. 39,40 → 39,88 млн +474 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 81,6 м² · 504 тыс/м² · 7/10 эт. 40,64 → 41,13 млн +490 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 85,7 м² · 520 тыс/м² · 7/10 эт. 44,09 → 44,60 млн +514 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 76,9 м² · 521 тыс/м² · 8/10 эт. 39,61 → 40,07 млн +462 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 78,9 м² · 518 тыс/м² · 8/10 эт. 40,35 → 40,82 млн +473 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 79,0 м² · 509 тыс/м² · 8/10 эт. 39,71 → 40,19 млн +474 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 81,6 м² · 507 тыс/м² · 8/10 эт. 40,90 → 41,39 млн +490 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 85,7 м² · 525 тыс/м² · 8/10 эт. 44,50 → 45,01 млн +514 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 76,9 м² · 525 тыс/м² · 9/10 эт. 39,95 → 40,41 млн +462 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 78,9 м² · 520 тыс/м² · 9/10 эт. 40,55 → 41,02 млн +473 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 79,0 м² · 515 тыс/м² · 9/10 эт. 40,21 → 40,68 млн +474 тыс +1,2 % 28 окт
3-комн. 81,6 м² · 512 тыс/м² · 9/10 эт. 41,34 → 41,83 млн +490 тыс +1,2 % 28 окт
Застройщик повысил цену 10 квартир сразу на 0,4 % · 10 октсписок
2-комн. 68,8 м² · 516 тыс/м² · 7/10 эт. 35,36 → 35,49 млн +124 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 68,3 м² · 507 тыс/м² · 5/10 эт. 34,51 → 34,63 млн +123 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 68,8 м² · 508 тыс/м² · 5/10 эт. 34,84 → 34,97 млн +124 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 70,4 м² · 505 тыс/м² · 5/10 эт. 35,42 → 35,54 млн +127 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 71,8 м² · 505 тыс/м² · 5/10 эт. 36,13 → 36,26 млн +129 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 68,8 м² · 512 тыс/м² · 6/10 эт. 35,06 → 35,18 млн +124 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 71,8 м² · 508 тыс/м² · 6/10 эт. 36,36 → 36,49 млн +129 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 70,4 м² · 507 тыс/м² · 7/10 эт. 35,57 → 35,70 млн +127 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 71,8 м² · 513 тыс/м² · 7/10 эт. 36,66 → 36,79 млн +129 тыс +0,4 % 10 окт
2-комн. 68,8 м² · 515 тыс/м² · 8/10 эт. 35,33 → 35,45 млн +124 тыс +0,4 % 10 окт
По отдельности · 12
2-комн. 63,9 м² · 531 тыс/м² · 8/10 эт. 33,41 → 33,92 млн +511 тыс +1,5 % 17 окт
2-комн. 63,6 м² · 570 тыс/м² · 4/10 эт. 35,71 → 36,21 млн +509 тыс +1,4 % 17 окт
2-комн. 62,2 м² · 570 тыс/м² · 3/10 эт. 34,96 → 35,46 млн +498 тыс +1,4 % 17 окт
2-комн. 62,8 м² · 572 тыс/м² · 3/10 эт. 35,38 → 35,88 млн +502 тыс +1,4 % 17 окт
3-комн. 83,9 м² · 631 тыс/м² · 7/10 эт. 52,40 → 52,90 млн +503 тыс +1,0 % 28 окт
1-комн. 39,7 м² · 538 тыс/м² · 5/10 эт. 21,26 → 21,36 млн +99 тыс +0,5 % 15 окт
1-комн. 32,6 м² · 663 тыс/м² · 4/10 эт. 21,54 → 21,62 млн +82 тыс +0,4 % 15 окт
1-комн. 32,6 м² · 697 тыс/м² · 6/10 эт. 22,65 → 22,73 млн +82 тыс +0,4 % 15 окт
1-комн. 39,6 м² · 699 тыс/м² · 9/10 эт. 27,53 → 27,63 млн +99 тыс +0,4 % 15 окт
2-комн. 71,8 м² · 517 тыс/м² · 8/10 эт. 36,95 → 37,08 млн +129 тыс +0,3 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
654 510 ₽ −1,2 % с 8 окт
640 тыс660 тыс680 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт654 510 ₽13,40 млн171
23 окт654 772 ₽13,40 млн168
17 окт654 112 ₽13,40 млн167
10 окт663 644 ₽13,40 млн127

Все новостройки в Адмиралтейском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Fizika Development

Все новостройки ГК Fizika Development →
ЖКЦена отЦена м²
Клубный дом TALENTO
Санкт-Петербург · м. Московские ворота
 20,17 млн516 тыс
Моисеенко 10
Санкт-Петербург · м. Площадь Восстания
 19,35 млн843 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Остров первых?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 13,40 млн ₽; студий — от 13,40 млн ₽, 1-комнатных — от 20,28 млн ₽, 2-комнатных — от 33,92 млн ₽, 3-комнатных — от 38,88 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 59,88 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 502,06 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Остров первых?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 12 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Остров первых?

655 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Остров первых?

171 квартира от застройщика: студий — 12, 1-комнатных — 24, 2-комнатных — 75, 3-комнатных — 52, квартир от 4 комнат — 7, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Остров первых?

Санкт-Петербург, Перевозная улица; метро Нарвская, 6 мин.

Когда сдача ЖК Остров первых?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2028 – 3 кв. 2029.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,9 м² 2/10 — 13 402 800 ₽ 612 000 ₽ −17,0 % — 8 окт
Студия · 22,9 м² 2/10 — 14 008 680 ₽ 612 000 ₽ −13,3 % — 8 окт
Студия · 22,7 м² 9/10 — 15 159 189 ₽ 668 100 ₽ −6,2 % — 8 окт
Студия · 24,2 м² 3/10 — 15 550 920 ₽ 642 600 ₽ −3,7 % — 8 окт
Студия · 24,2 м² 5/10 — 15 674 340 ₽ 647 700 ₽ −3,0 % — 8 окт
Студия · 24,2 м² 7/10 — 15 797 760 ₽ 652 800 ₽ −2,2 % — 8 окт
Студия · 21,6 м² 10/10 — 16 508 700 ₽ 765 000 ₽ +2,2 % — 8 окт
Студия · 21,6 м² 10/10 — 16 546 950 ₽ 765 000 ₽ +2,4 % — 8 окт
Студия · 27,7 м² 3/10 — 16 960 401 ₽ 612 510 ₽ +5,0 % — 8 окт
Студия · 27,7 м² 4/10 — 17 101 620 ₽ 617 610 ₽ +5,9 % — 8 окт
Студия · 27,7 м² 5/10 — 17 242 839 ₽ 622 710 ₽ +6,7 % — 8 окт
Студия · 27,7 м² 6/10 — 17 384 058 ₽ 627 810 ₽ +7,6 % — 8 окт
1-комн. · 36,8 м² 2/10 — 20 280 456 ₽ 550 800 ₽ −15,8 % — 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/10 — 20 850 980 ₽ 548 710 ₽ −13,5 % — 28 окт
1-комн. · 39,7 м² 5/10 — 21 358 600 ₽ 538 000 ₽ −11,3 % +0,5 % 8 окт
1-комн. · 32,6 м² 4/10 — 21 618 800 ₽ 662 950 ₽ −10,3 % +0,4 % 8 окт
1-комн. · 40,4 м² 5/10 — 21 650 265 ₽ 535 500 ₽ −10,1 % — 8 окт
1-комн. · 40,4 м² 7/10 — 22 277 091 ₽ 551 004 ₽ −7,5 % — 8 окт
1-комн. · 40,4 м² 8/10 — 22 578 133 ₽ 558 450 ₽ −6,3 % — 8 окт
1-комн. · 32,6 м² 6/10 — 22 733 084 ₽ 697 120 ₽ −5,6 % +0,4 % 8 окт
показано 20 из 171