ЖК Зум на Неве в Санкт-Петербурге от ФСК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Зум на Неве в продаже 426 квартир от застройщика. Цены от 5,00 млн ₽ за студию, средняя цена — 252 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 42 квартиры (до −5,6 %), подорожали 378 квартир. Застройщик повысил цену 287 квартир сразу на 0,4 %, 56 квартир — сразу на 2,0 %, 12 квартир — сразу на 2,1 %.
С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,1 %. Средняя цена м² на 33 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 7,3 % годовых (по 7 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 47 % из 426 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия18,5–60,7 м² | 5,00 млн | 268 тыс | +0,9 % |
| 1-комн.31,9–51,3 м² | 7,99 млн | 241 тыс | +0,9 % |
| 2-комн.43,3–73,9 м² | 11,43 млн | 247 тыс | +0,4 % |
| 3-комн.70,6–95,8 м² | 14,91 млн | 226 тыс | +0,5 % |
| 4-комн.108,5–109,0 м² | 17,63 млн | 164 тыс | −5,5 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 251 766 ₽ | 5,00 млн |
| 24 окт | 251 820 ₽ | 5,00 млн |
| 17 окт | 252 072 ₽ | 5,00 млн |
| 10 окт | 252 132 ₽ | 5,00 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 4 аренды · 200 в продаже |
36 250 ₽ | 15,3 лет |
| 1-комн. 3 аренды · 102 в продаже |
60 000 ₽ | 13,1 лет |
Все объявления аренды · 7
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 24,1 м² | 20 000 ₽ | 830 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 33 000 ₽ | 1 375 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 39 500 ₽ | 1 411 ₽ |
| Студия · 26,1 м² | 42 000 ₽ | 1 609 ₽ |
| 1-комн. · 38,5 м² | 58 000 ₽ | 1 506 ₽ |
| 1-комн. · 36,5 м² | 60 000 ₽ | 1 644 ₽ |
| 1-комн. · 37,0 м² | 65 000 ₽ | 1 757 ₽ |
Все новостройки в Невском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Улица Дыбенко
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| АРО Аро · м. Улица Дыбенко |
4,77 млн | 157 тыс |
| Кронунг Янино Янино-1 · м. Улица Дыбенко |
5,72 млн | 195 тыс |
| А101 Всеволожск Всеволожск · м. Улица Дыбенко |
4,35 млн | 196 тыс |
| WINGS апартаменты на Крыленко (Вингс апартаменты на Крыленко) Санкт-Петербург · м. Улица Дыбенко |
5,80 млн | 207 тыс |
| Аквилон Река Парк Новосергиевка · м. Улица Дыбенко |
4,62 млн | 215 тыс |
| Аквилон Stories (Аквилон Сторис) Кудрово · м. Улица Дыбенко |
5,72 млн | 264 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК ФСК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| квартал «Новый Московский» Санкт-Петербург · м. Шушары |
4,01 млн | 179 тыс |
| Апарт-комплекс Зум Черная Речка Санкт-Петербург · м. Черная речка |
5,48 млн | 322 тыс |
| Коллегия Санкт-Петербург · м. Политехническая |
10,03 млн | 438 тыс |
| Фабула Санкт-Петербург · м. Площадь Мужества |
16,28 млн | 441 тыс |
| Новгородская 8 Санкт-Петербург · м. Площадь Александра Невского |
16,99 млн | 627 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Зум на Неве?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,00 млн ₽; студий — от 5,00 млн ₽, 1-комнатных — от 7,99 млн ₽, 2-комнатных — от 11,43 млн ₽, 3-комнатных — от 14,91 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 17,63 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Зум на Неве?
Да. За 30 дней подешевели 42 квартиры, сильнее всего — на 5,6 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Зум на Неве?
252 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Зум на Неве?
426 квартир от застройщика: студий — 200, 1-комнатных — 102, 2-комнатных — 81, 3-комнатных — 32, квартир от 4 комнат — 11.
Где находится ЖК Зум на Неве?
Санкт-Петербург, Архивная улица, 3к1; метро Улица Дыбенко, 7 мин.
Когда сдача ЖК Зум на Неве?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Зум на Неве?
Около 7,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (7 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 18,5 м² | 13/17 | 4 995 009 ₽ | 270 000 ₽ | — | |
| Студия · 18,7 м² | 14/17 | 5 112 954 ₽ | 273 420 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 26,5 м² | 2/17 | 5 748 181 ₽ | 216 912 ₽ | −4,2 % | |
| Студия · 19,8 м² | 6/17 | 5 756 751 ₽ | 290 745 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 19,9 м² | 3/17 | 5 757 965 ₽ | 289 345 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 19,9 м² | 4/17 | 5 757 965 ₽ | 289 345 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 19,9 м² | 5/17 | 5 785 825 ₽ | 290 745 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 19,8 м² | 9/17 | 5 839 911 ₽ | 294 945 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 20,0 м² | 10/17 | 5 898 900 ₽ | 294 945 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 26,6 м² | 7/17 | 5 930 270 ₽ | 222 942 ₽ | −4,1 % | |
| Студия · 24,0 м² | 2/14 | 5 947 200 ₽ | 247 800 ₽ | +0,5 % | |
| Студия · 26,7 м² | 5/17 | 5 952 564 ₽ | 222 942 ₽ | −4,1 % | |
| Студия · 26,8 м² | 6/17 | 5 974 859 ₽ | 222 943 ₽ | −4,1 % | |
| Студия · 20,6 м² | 7/17 | 5 989 347 ₽ | 290 745 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 26,7 м² | 10/17 | 6 006 231 ₽ | 224 952 ₽ | −4,1 % | |
| Студия · 26,7 м² | 11/17 | 6 006 231 ₽ | 224 952 ₽ | −4,1 % | |
| Студия · 26,7 м² | 13/17 | 6 006 231 ₽ | 224 952 ₽ | −4,1 % | |
| Студия · 20,8 м² | 3/17 | 6 018 376 ₽ | 289 345 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 23,9 м² | 3/14 | 6 039 530 ₽ | 252 700 ₽ | +0,4 % | |
| Студия · 20,8 м² | 5/17 | 6 047 496 ₽ | 290 745 ₽ | +0,4 % |