ЖК Well (Апарт-отель Велл) в Санкт-Петербурге от Formula City — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Well (Апарт-отель Велл) в продаже 27 квартир от застройщика. Цены — от 9,60 млн ₽ за студию, средняя цена — 503 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 6 квартир (до −13,0 %), подорожала 1 квартира. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 2,0 %.
Средняя цена м² на 34 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых (по 26 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 52 % из 27 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия20,0–27,2 м² | 9,60 млн | 524 тыс | — |
| 1-комн.35,2–38,1 м² | 16,50 млн | 474 тыс | −0,5 % |
| 3-комн.80,2–80,2 м² | 44,12 млн | 550 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 503 109 ₽ | 9,60 млн |
| 24 окт | 506 362 ₽ | 10,00 млн |
| 18 окт | 508 382 ₽ | 10,00 млн |
| 10 окт | 508 280 ₽ | 10,00 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 25 аренд · 14 в продаже |
45 000 ₽ | 25,5 лет |
| 1-комн. 1 аренда · 12 в продаже |
74 000 ₽ | 20,0 лет |
Все объявления аренды · 26
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 20,0 м² | 37 000 ₽ | 1 850 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 37 000 ₽ | 1 850 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 39 000 ₽ | 1 950 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 39 000 ₽ | 1 950 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 39 900 ₽ | 1 814 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 40 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 40 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 40 000 ₽ | 1 905 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 40 990 ₽ | 2 050 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 43 000 ₽ | 1 870 ₽ |
| Студия · 20,5 м² | 45 000 ₽ | 2 195 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 45 000 ₽ | 2 250 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 45 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| Студия · 26,1 м² | 47 000 ₽ | 1 801 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 47 990 ₽ | 1 600 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 47 990 ₽ | 1 777 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 48 000 ₽ | 2 400 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 48 000 ₽ | 2 400 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 50 000 ₽ | 1 852 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 54 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 55 000 ₽ | 2 292 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 55 200 ₽ | 2 123 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 58 000 ₽ | 2 148 ₽ |
| Студия · 26,1 м² | 59 999 ₽ | 2 303 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 60 000 ₽ | 2 222 ₽ |
| 1-комн. · 37,0 м² | 74 000 ₽ | 2 000 ₽ |
Все новостройки в Адмиралтейском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Балтийская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Передвижники 2 Санкт-Петербург · м. Балтийская |
10,56 млн | 456 тыс |
| Передвижники Санкт-Петербург · м. Балтийская |
11,47 млн | 471 тыс |
| СТАВНИ Обводный Санкт-Петербург · м. Балтийская |
13,10 млн | 577 тыс |
| Лермонтовский 54 Санкт-Петербург · м. Балтийская |
13,77 млн | 615 тыс |
| Кристалл Холл Санкт-Петербург · м. Балтийская |
17,44 млн | 694 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Well (Апарт-отель Велл)?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,60 млн ₽; студий — от 9,60 млн ₽, 1-комнатных — от 16,50 млн ₽, 3-комнатных — от 44,12 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Well (Апарт-отель Велл)?
Да. За 30 дней подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 13,0 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Well (Апарт-отель Велл)?
503 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Well (Апарт-отель Велл)?
27 квартир от застройщика: студий — 14, 1-комнатных — 12, 3-комнатных — 1.
Где находится ЖК Well (Апарт-отель Велл)?
Санкт-Петербург, Измайловский бульвар, 1к2; метро Балтийская, 5 мин.
Когда сдача ЖК Well (Апарт-отель Велл)?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Well (Апарт-отель Велл)?
Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (26 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 20,0 м² | 6/10 | 9 600 000 ₽ | 480 000 ₽ | −13,0 % | |
| Студия · 20,1 м² | 9/10 | 11 756 310 ₽ | 584 891 ₽ | — | |
| Студия · 20,2 м² | 9/10 | 11 782 985 ₽ | 583 316 ₽ | — | |
| Студия · 27,1 м² | 10/10 | 12 500 000 ₽ | 461 255 ₽ | −9,1 % | |
| Студия · 26,8 м² | 10/10 | 13 750 000 ₽ | 513 060 ₽ | — | |
| Студия · 27,1 м² | 10/10 | 13 750 000 ₽ | 507 380 ₽ | — | |
| Студия · 27,2 м² | 10/10 | 13 750 000 ₽ | 505 515 ₽ | — | |
| Студия · 27,0 м² | 10/10 | 13 750 000 ₽ | 509 259 ₽ | — | |
| Студия · 27,0 м² | 10/10 | 13 750 000 ₽ | 509 259 ₽ | −8,3 % | |
| Студия · 27,0 м² | 10/10 | 13 750 000 ₽ | 509 259 ₽ | −8,5 % | |
| Студия · 27,0 м² | 10/10 | 13 750 000 ₽ | 509 259 ₽ | −8,5 % | |
| Студия · 26,9 м² | 10/10 | 14 981 390 ₽ | 556 929 ₽ | +0,2 % | |
| Студия · 27,0 м² | 10/10 | 15 032 540 ₽ | 556 761 ₽ | — | |
| Студия · 27,1 м² | 10/10 | 15 083 690 ₽ | 556 594 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 7/10 | 16 500 000 ₽ | 445 946 ₽ | −7,8 % | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 4/10 | 16 608 830 ₽ | 451 327 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,3 м² | 6/10 | 17 150 960 ₽ | 459 811 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,3 м² | 7/10 | 17 259 700 ₽ | 462 727 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,7 м² | 9/10 | 17 615 110 ₽ | 479 976 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 9/10 | 17 718 980 ₽ | 478 891 ₽ | — |