ЖК Цивилизация на Неве в Санкт-Петербурге от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Цивилизация на Неве в продаже 666 квартир от застройщика. Цены начинаются от 7,24 млн ₽ за студию, средняя цена — 344 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожала 91 квартира. Застройщик повысил цену 61 квартиры сразу на 0,3 %, ещё 14 квартир — сразу на 0,9 %.
С 9 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,1 %. Средняя цена м² на 8 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых, по 28 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 36 % из 666 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия19,4–30,7 м² | 7,24 млн | 356 тыс | — |
| 1-комн.35,3–56,8 м² | 12,09 млн | 345 тыс | — |
| 2-комн.49,1–73,8 м² | 17,77 млн | 335 тыс | — |
| 3-комн.67,4–97,0 м² | 23,82 млн | 341 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 91Застройщик повысил цену 61 квартиры сразу на 0,3 % · 30 октсписок
Застройщик повысил цену 14 квартир сразу на 0,9 % · 30 октсписок
Динамика цен
9 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 343 892 ₽ | 7,24 млн |
| 22 окт | 343 532 ₽ | 7,24 млн |
| 18 окт | 343 663 ₽ | 7,24 млн |
| 9 окт | 343 642 ₽ | 7,24 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 12 аренд · 168 в продаже |
33 495 ₽ | 20,3 лет |
| 1-комн. 7 аренд · 212 в продаже |
55 000 ₽ | 20,9 лет |
| 2-комн. 7 аренд · 240 в продаже |
65 000 ₽ | 26,4 лет |
| 3-комн. 2 аренды · 46 в продаже |
109 000 ₽ | 22,4 лет |
Все объявления аренды · 28
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 23,0 м² | 30 000 ₽ | 1 304 ₽ |
| Студия · 18,0 м² | 31 999 ₽ | 1 778 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 32 000 ₽ | 1 524 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 32 000 ₽ | 1 455 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 33 000 ₽ | 1 650 ₽ |
| Студия · 21,1 м² | 33 000 ₽ | 1 564 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 33 990 ₽ | 1 360 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 34 000 ₽ | 1 545 ₽ |
| Студия · 22,2 м² | 36 000 ₽ | 1 622 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 38 000 ₽ | 1 583 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 38 000 ₽ | 1 727 ₽ |
| Студия · 22,4 м² | 42 000 ₽ | 1 875 ₽ |
| 1-комн. · 41,8 м² | 43 000 ₽ | 1 029 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 50 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| 1-комн. · 36,2 м² | 50 000 ₽ | 1 381 ₽ |
| 1-комн. · 41,9 м² | 55 000 ₽ | 1 313 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 57 000 ₽ | 1 357 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 60 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| 1-комн. · 41,9 м² | 65 000 ₽ | 1 551 ₽ |
| 2-комн. · 39,3 м² | 48 000 ₽ | 1 223 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 55 000 ₽ | 1 310 ₽ |
| 2-комн. · 55,0 м² | 65 000 ₽ | 1 182 ₽ |
| 2-комн. · 69,5 м² | 65 000 ₽ | 935 ₽ |
| 2-комн. · 59,0 м² | 66 000 ₽ | 1 119 ₽ |
| 2-комн. · 67,0 м² | 70 000 ₽ | 1 045 ₽ |
| 2-комн. · 65,0 м² | 100 000 ₽ | 1 538 ₽ |
| 3-комн. · 63,0 м² | 68 000 ₽ | 1 079 ₽ |
| 3-комн. · 85,0 м² | 150 000 ₽ | 1 765 ₽ |
Все новостройки в Невском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Улица Дыбенко
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| АРО Аро · м. Улица Дыбенко |
4,77 млн | 157 тыс |
| Кронунг Янино Янино-1 · м. Улица Дыбенко |
5,72 млн | 195 тыс |
| А101 Всеволожск Всеволожск · м. Улица Дыбенко |
4,35 млн | 196 тыс |
| WINGS апартаменты на Крыленко (Вингс апартаменты на Крыленко) Санкт-Петербург · м. Улица Дыбенко |
5,80 млн | 207 тыс |
| Аквилон Река Парк Новосергиевка · м. Улица Дыбенко |
4,62 млн | 215 тыс |
| Апарт-комплекс Зум на Неве Санкт-Петербург · м. Улица Дыбенко |
5,00 млн | 252 тыс |
Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Цветной Город Санкт-Петербург · м. Академическая |
5,26 млн | 196 тыс |
| Пейзажный квартал Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,51 млн | 219 тыс |
| Ручьи Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,55 млн | 232 тыс |
| Зеркальный ручей Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,83 млн | 238 тыс |
| Пулково Лейк Санкт-Петербург · м. Московская |
5,80 млн | 279 тыс |
| Октябрьская набережная Санкт-Петербург · м. Ломоносовская |
6,46 млн | 300 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Цивилизация на Неве?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,24 млн ₽; студий — от 7,24 млн ₽, 1-комнатных — от 12,09 млн ₽, 2-комнатных — от 17,77 млн ₽, 3-комнатных — от 23,82 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Цивилизация на Неве?
За 30 дней снижений цен не было, подорожали 16 квартир.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Цивилизация на Неве?
344 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Цивилизация на Неве?
666 квартир от застройщика: студий — 168, 1-комнатных — 212, 2-комнатных — 240, 3-комнатных — 46.
Где находится ЖК Цивилизация на Неве?
Санкт-Петербург, Октябрьская набережная; метро Улица Дыбенко, 7 мин.
Когда сдача ЖК Цивилизация на Неве?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2027; ещё 19 квартир — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Цивилизация на Неве?
Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (28 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 20,2 м² | 4/18 | 7 242 745 ₽ | 358 020 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 2/18 | 7 270 511 ₽ | 346 050 ₽ | — | |
| Студия · 20,2 м² | 5/18 | 7 290 083 ₽ | 360 360 ₽ | — | |
| Студия · 20,7 м² | 4/18 | 7 348 509 ₽ | 355 860 ₽ | — | |
| Студия · 19,9 м² | 3/18 | 7 348 887 ₽ | 368 550 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 2/18 | 7 390 681 ₽ | 337 320 ₽ | — | |
| Студия · 21,2 м² | 2/18 | 7 393 170 ₽ | 348 570 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 3/18 | 7 437 387 ₽ | 354 330 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 3/18 | 7 437 387 ₽ | 354 330 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 2/18 | 7 438 484 ₽ | 348 570 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 2/18 | 7 438 484 ₽ | 348 570 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 2/18 | 7 438 484 ₽ | 348 570 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 2/18 | 7 438 484 ₽ | 348 570 ₽ | — | |
| Студия · 21,1 м² | 3/18 | 7 458 647 ₽ | 354 330 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 2/18 | 7 469 855 ₽ | 348 570 ₽ | — | |
| Студия · 21,1 м² | 3/18 | 7 472 820 ₽ | 354 330 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 5/18 | 7 484 614 ₽ | 356 580 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 2/18 | 7 489 076 ₽ | 351 270 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 2/18 | 7 490 769 ₽ | 348 570 ₽ | — | |
| Студия · 22,2 м² | 2/18 | 7 515 248 ₽ | 338 220 ₽ | — |