FlatStats

ЖК МФК Морская ривьера в Санкт-Петербурге от Строительный холдинг Сенатор — квартиры и цены

Застройщик Строительный холдинг Сенатор Санкт-Петербург, Зеленогорск, Приморское шоссе, 570Л На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 подорожала+11 новых, 6 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
16,45млн ₽
−36,7 %к 8 окт1-комн. · 23,2 м² · 9 этаж
Средняя цена м²
609тыс ₽
+3,6 %к 8 окт
В продаже
36квартир
+11 · −6к 8 окт
Доходность аренды
5,20% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК МФК Морская ривьера в продаже 36 квартир от застройщика. Цены — от 16,45 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 609 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 1 квартира. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 3,6 %.

Средняя цена м² выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга на 62 %: медиана — 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 44 % из 36 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,3–131,4 м² 16 16,76 млн 31,89 млн 599 тыс —
1-комн.23,2–148,5 м² 14 16,45 млн 32,23 млн 620 тыс —
2-комн.70,7–279,8 м² 6 40,65 млн 62,44 млн 610 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1
1-комн. 47,7 м² · 585 тыс/м² · 4/12 эт. 26,15 → 27,90 млн +1,75 млн +6,7 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
609 317 ₽ +3,6 % с 8 окт
580 тыс600 тыс620 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт609 317 ₽16,45 млн36
24 окт609 317 ₽16,45 млн36
16 окт589 943 ₽23,07 млн32
10 окт588 124 ₽25,99 млн30

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,20 %
по ЖК, по цене м² · 2,22 % по цене квартиры
Студия
2,3 %через м² 5,4 %
мало данных
1-комн.
2,1 %через м² 2,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · 16 в продаже
 60 000 ₽ 31,89 млн 44,3 лет
1-комн.
2 аренды · 14 в продаже
 57 000 ₽ 32,23 млн 47,1 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 18,8 м² 1/12 50 000 ₽ 2 660 ₽ 8 окт
Студия · 20,6 м² 7/10 55 000 ₽ 2 670 ₽ 8 окт
Студия · 22,2 м² 6/13 65 000 ₽ 2 928 ₽ 15 окт
Студия · 23,0 м² 1/12 100 000 ₽ 4 348 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 2/10 49 000 ₽ 1 276 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/12 65 000 ₽ 1 625 ₽ 8 окт

Все новостройки в Курортном районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Строительный холдинг Сенатор

Все новостройки Строительный холдинг Сенатор →
ЖКЦена отЦена м²
Мариоки
Санкт-Петербург
 4,61 млн203 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК МФК Морская ривьера?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,45 млн ₽; студий — от 16,76 млн ₽, 1-комнатных — от 16,45 млн ₽, 2-комнатных — от 40,65 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК МФК Морская ривьера?

За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК МФК Морская ривьера?

609 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК МФК Морская ривьера?

36 квартир от застройщика: студий — 16, 1-комнатных — 14, 2-комнатных — 6.

Где находится ЖК МФК Морская ривьера?

Санкт-Петербург, Зеленогорск, Приморское шоссе, 570Л.

Когда сдача ЖК МФК Морская ривьера?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК МФК Морская ривьера?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 23,2 м² 9/12 — 16 447 078 ₽ 708 926 ₽ −49,0 % — 24 окт
Студия · 23,3 м² 10/12 — 16 756 095 ₽ 719 146 ₽ −47,5 % — 24 окт
1-комн. · 23,3 м² 10/12 — 16 756 095 ₽ 719 146 ₽ −48,0 % — 24 окт
Студия · 37,1 м² -1/12 — 23 066 500 ₽ 621 739 ₽ −27,7 % — 16 окт
Студия · 37,7 м² -1/12 — 23 435 500 ₽ 621 631 ₽ −26,5 % — 16 окт
Студия · 46,6 м² 5/12 — 25 986 117 ₽ 557 642 ₽ −18,5 % — 8 окт
1-комн. · 46,0 м² 9/12 — 27 003 794 ₽ 587 039 ₽ −16,2 % — 8 окт
1-комн. · 47,2 м² 8/12 — 27 440 900 ₽ 581 375 ₽ −14,9 % — 8 окт
1-комн. · 45,9 м² 9/12 — 27 878 054 ₽ 607 365 ₽ −13,5 % — 8 окт
1-комн. · 47,7 м² 4/12 — 27 895 437 ₽ 584 810 ₽ −13,4 % +6,7 % 8 окт
Студия · 48,9 м² 10/12 — 28 985 946 ₽ 592 760 ₽ −9,1 % — 8 окт
Студия · 49,1 м² 12/12 — 30 247 763 ₽ 616 044 ₽ −5,1 % — 8 окт
Студия · 49,1 м² 12/12 — 30 247 763 ₽ 616 044 ₽ −5,1 % — 8 окт
Студия · 51,6 м² 10/12 — 31 645 712 ₽ 613 289 ₽ −0,8 % — 8 окт
1-комн. · 46,6 м² 8/12 — 31 854 875 ₽ 683 581 ₽ −1,2 % — 24 окт
Студия · 50,9 м² 11/12 — 32 130 014 ₽ 631 238 ₽ +0,8 % — 8 окт
Студия · 51,0 м² 11/12 — 32 193 138 ₽ 631 238 ₽ +1,0 % — 8 окт
Студия · 50,7 м² 12/12 — 32 316 228 ₽ 637 401 ₽ +1,3 % — 8 окт
Студия · 51,5 м² 11/12 — 32 508 757 ₽ 631 238 ₽ +1,9 % — 8 окт
1-комн. · 46,3 м² 8/12 — 32 599 650 ₽ 704 096 ₽ +1,2 % — 24 окт
показано 20 из 36