ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО в Санкт-Петербурге от Эталон — квартиры и цены

Застройщик Группа Эталон Санкт-Петербург, Московское шоссе, 11к2 м. Звездная, 12 мин На карте Данные на 3 ноября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 квартиры подешевели, до −9,5 %181 подорожала, из них 179 — одной переоценкой+3 новые, 7 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

8,17млн ₽

+0,5 %к 9 октСтудия · 17,1 м² · 6 этаж

Средняя цена м²

418тыс ₽

+0,7 %к 9 окт

В продаже

185квартир

+3 · −7к 9 окт

Доходность аренды

4,63% годовых

по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО в продаже 185 квартир от застройщика. Цены — от 8,17 млн ₽ за студию, средняя цена — 418 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры (до −9,5 %), подорожала 181 квартира. Застройщик повысил цену 140 квартир сразу на 0,5 %, ещё 39 квартир — сразу на 1,0 %.

С 9 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,7 %. Средняя цена м² на 11 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 71 % из 185 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия17,1–28,0 м²	131	8,17 млн	9,42 млн	431 тыс	+0,5 %
1-комн.29,2–38,4 м²	53	11,27 млн	12,32 млн	385 тыс	−5,2 %
2-комн.48,7–48,7 м²	1	17,00 млн	17,00 млн	349 тыс	+0,5 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

1-комн. 38,1 м² · 388 тыс/м² · 11 эт. ~~16,34~~ → 14,78 млн −1,56 млн −9,5 % 31 окт

1-комн. 30,6 м² · 390 тыс/м² · 8 эт. ~~12,99~~ → 11,94 млн −1,05 млн −8,1 % 31 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 3 ноября 2026

417 700 ₽ +0,7 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
3 ноя	417 700 ₽	8,17 млн	185
31 окт	417 700 ₽	8,17 млн	185
25 окт	431 169 ₽	8,13 млн	184
18 окт	427 926 ₽	8,13 млн	184
9 окт	414 778 ₽	8,13 млн	189

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,63 %

по ЖК, по цене м² · 3,98 % по цене квартиры

Студия

4,1 %через м² 4,4 %

6 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 6 аренд · 131 в продаже	32 000 ₽	9,42 млн	24,5 лет

Все объявления аренды · 6

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 20,5 м²	2/16	30 000 ₽	1 463 ₽	30 окт
Студия · 20,0 м²	14/18	30 000 ₽	1 500 ₽	16 окт
Студия · 20,0 м²	11/17	30 000 ₽	1 500 ₽	9 окт
Студия · 20,0 м²	6/16	34 000 ₽	1 700 ₽	9 окт
Студия · 21,0 м²	14/16	40 000 ₽	1 905 ₽	9 окт
Студия · 17,2 м²	11/16	40 000 ₽	2 326 ₽	30 окт

Все новостройки в Московском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Звездная

Все новостройки у метро Звездная →

ЖК	Цена от	Цена м²
Аэросити 4 Санкт-Петербург · м. Звездная	5,74 млн	229 тыс
Аквилон Солар Санкт-Петербург · м. Звездная	6,51 млн	235 тыс
Пулковское, 34 Санкт-Петербург · м. Звездная	5,24 млн	244 тыс
Клюква.Парк Шушары · м. Звездная	6,16 млн	275 тыс
Аквилон Leaves (Аквилон Ливз) Санкт-Петербург · м. Звездная	9,17 млн	363 тыс
Квартал бизнес-класса М36 Санкт-Петербург · м. Звездная	9,78 млн	368 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Эталон

Все новостройки Группа Эталон в Санкт-Петербурге →

ЖК	Цена от	Цена м²
Клюква.Парк Шушары · м. Звездная	6,16 млн	275 тыс
Мариинка Делюкс Санкт-Петербург · м. Садовая	53,16 млн	1 076 тыс
ЛДМ Санкт-Петербург · м. Чкаловская	46,15 млн	1 217 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,17 млн ₽; студий — от 8,17 млн ₽, 1-комнатных — от 11,27 млн ₽, 2-комнатных — от 17,00 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 9,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

418 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

185 квартир от застройщика: студий — 131, 1-комнатных — 53, 2-комнатных — 1.

Где находится ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Санкт-Петербург, Московское шоссе, 11к2; метро Звездная, 12 мин.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 17,1 м²	6/—	—	8 174 228 ₽	478 025 ₽	−13,3 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 17,2 м²	14/—	—	8 342 535 ₽	485 031 ₽	−11,5 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 19,5 м²	9/—	—	8 711 774 ₽	446 758 ₽	−7,5 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 19,4 м²	14/—	—	8 749 172 ₽	450 988 ₽	−7,1 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 19,0 м²	7/—	—	8 778 310 ₽	462 016 ₽	−6,8 %	—	9 окт
Студия · 19,3 м²	13/—	—	8 816 770 ₽	456 827 ₽	−6,4 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 19,0 м²	7/—	—	8 822 897 ₽	464 363 ₽	−6,4 %	—	31 окт
Студия · 19,9 м²	10/—	—	8 828 711 ₽	443 654 ₽	−6,3 %	+1,0 %	9 окт
Студия · 20,0 м²	3/—	—	8 847 554 ₽	442 378 ₽	−6,1 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 20,1 м²	6/—	—	8 849 563 ₽	440 277 ₽	−6,1 %	+1,0 %	9 окт
Студия · 19,9 м²	13/—	—	8 879 115 ₽	446 187 ₽	−5,8 %	+1,0 %	9 окт
Студия · 20,0 м²	11/—	—	8 889 960 ₽	444 498 ₽	−5,7 %	+1,0 %	9 окт
Студия · 19,6 м²	10/—	—	8 903 327 ₽	454 251 ₽	−5,5 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 19,9 м²	15/—	—	8 912 715 ₽	447 875 ₽	−5,4 %	+1,0 %	9 окт
Студия · 20,7 м²	4/—	—	8 945 267 ₽	432 139 ₽	−5,1 %	+1,0 %	9 окт
Студия · 20,3 м²	2/—	—	8 987 244 ₽	442 721 ₽	−4,6 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 19,2 м²	14/—	—	9 032 315 ₽	470 433 ₽	−4,1 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 20,6 м²	13/—	—	9 034 859 ₽	438 585 ₽	−4,1 %	+1,0 %	9 окт
Студия · 20,0 м²	11/—	—	9 040 920 ₽	452 046 ₽	−4,1 %	+0,5 %	9 окт
Студия · 19,3 м²	12/—	—	9 045 886 ₽	468 699 ₽	−4,0 %	+0,5 %	9 окт

показано 20 из 185