ЖК Svetlana Park (Светлана Парк) в Санкт-Петербурге от Setl Group — квартиры и цены

Застройщик Setl Group Санкт-Петербург, Манчестерская улица, 5к1 м. Удельная, 4 мин На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 ушли из продажи

Цена от

16,28млн ₽

без измененийк 8 октСтудия · 26,6 м² · 7 этаж

Средняя цена м²

489тыс ₽

+2,1 %к 8 окт

В продаже

10квартир

−2к 8 окт

Доходность аренды

4,29% годовых

по 17 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Svetlana Park от застройщика продаются 10 квартир. Цены начинаются от 16,28 млн ₽ за студию, средняя цена — 489 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 2,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 30 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,3 % годовых (по 17 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 50 % из 10 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия26,6–26,6 м²	1	16,28 млн	16,28 млн	612 тыс	—
1-комн.33,9–34,4 м²	3	19,50 млн	19,83 млн	582 тыс	—
2-комн.62,1–75,3 м²	5	26,08 млн	27,47 млн	427 тыс	—
4-комн.112,6–112,6 м²	1	44,59 млн	44,59 млн	396 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

488 700 ₽ +2,1 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	488 700 ₽	16,28 млн	10
24 окт	488 700 ₽	16,28 млн	10
16 окт	481 909 ₽	16,28 млн	11
10 окт	481 909 ₽	16,28 млн	11

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,29 %

по ЖК, по цене м² · 2,50 % по цене квартиры

1-комн.

3,3 %через м² 3,3 %

15 аренд

2-комн.

4,2 %через м² 4,7 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 15 аренд · 3 в продаже	55 000 ₽	19,83 млн	30,0 лет
2-комн. 2 аренды · 5 в продаже	95 000 ₽	27,47 млн	24,1 лет

Все объявления аренды · 17

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 36,5 м²	9/10	42 000 ₽	1 151 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	8/10	48 000 ₽	1 371 ₽	22 окт
1-комн. · 35,0 м²	4/12	48 000 ₽	1 371 ₽	15 окт
1-комн. · 33,0 м²	7/10	49 500 ₽	1 500 ₽	8 окт
1-комн. · 30,8 м²	4/10	50 000 ₽	1 623 ₽	8 окт
1-комн. · 31,9 м²	5/10	50 000 ₽	1 567 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	2/10	52 000 ₽	1 486 ₽	8 окт
1-комн. · 32,6 м²	7/10	55 000 ₽	1 687 ₽	8 окт
1-комн. · 30,7 м²	4/10	55 000 ₽	1 792 ₽	8 окт
1-комн. · 34,0 м²	6/10	57 000 ₽	1 676 ₽	15 окт
1-комн. · 30,9 м²	9/10	59 000 ₽	1 909 ₽	15 окт
1-комн. · 30,0 м²	8/10	65 000 ₽	2 167 ₽	8 окт
1-комн. · 45,5 м²	4/10	65 000 ₽	1 429 ₽	22 окт
1-комн. · 30,0 м²	6/10	65 000 ₽	2 167 ₽	8 окт
1-комн. · 39,1 м²	8/10	70 000 ₽	1 790 ₽	8 окт
2-комн. · 58,3 м²	4/10	80 000 ₽	1 372 ₽	15 окт
2-комн. · 60,0 м²	4/10	110 000 ₽	1 833 ₽	22 окт

Все новостройки в Выборгском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Удельная

Все новостройки у метро Удельная →

ЖК	Цена от	Цена м²
Малаховский Родники · м. Удельная	7,41 млн	176 тыс
Новые Островцы Островцы · м. Удельная	4,76 млн	209 тыс
Сезоны Санкт-Петербург · м. Удельная	6,80 млн	279 тыс

Другие ЖК застройщика Setl Group

Все новостройки Setl Group в Санкт-Петербурге →

ЖК	Цена от	Цена м²
Универ Сити Санкт-Петербург · м. Купчино	6,00 млн	278 тыс
Парадный ансамбль Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов	6,10 млн	285 тыс
Бионика Заповедная Санкт-Петербург · м. Проспект Просвещения	7,20 млн	309 тыс
Сэтл Дворцовый Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов	6,75 млн	316 тыс
Прайм Приморский Санкт-Петербург · м. Комендантский проспект	20,75 млн	323 тыс
Сэтл ЛОФТ Санкт-Петербург · м. Звездная	8,60 млн	399 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,28 млн ₽; студий — от 16,28 млн ₽, 1-комнатных — от 19,50 млн ₽, 2-комнатных — от 26,08 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 44,59 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)?

489 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)?

10 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 3, 2-комнатных — 5, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)?

Санкт-Петербург, Манчестерская улица, 5к1; метро Удельная, 4 мин.

Когда сдача ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Svetlana Park (Светлана Парк)?

Около 4,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 26,6 м²	7/10	—	16 279 200 ₽	612 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
1-комн. · 34,4 м²	2/10	—	19 504 800 ₽	567 000 ₽	−1,6 %	—	8 окт
1-комн. · 33,9 м²	4/10	—	19 831 500 ₽	585 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
1-комн. · 34,0 м²	5/10	—	20 196 000 ₽	594 000 ₽	+1,8 %	—	8 окт
2-комн. · 63,0 м²	2/10	—	26 082 000 ₽	414 000 ₽	−5,1 %	—	8 окт
2-комн. · 67,4 м²	2/10	—	26 690 400 ₽	396 000 ₽	−2,9 %	—	8 окт
2-комн. · 62,3 м²	4/10	—	27 474 300 ₽	441 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
2-комн. · 62,1 м²	8/10	—	29 062 800 ₽	468 000 ₽	+5,8 %	—	8 окт
2-комн. · 75,3 м²	4/10	—	31 174 200 ₽	414 000 ₽	+13,5 %	—	8 окт
4-комн. · 112,6 м²	2/10	—	44 589 600 ₽	396 000 ₽	0,0 %	—	8 окт