ЖК Кантемировская 11 в Санкт-Петербурге от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Санкт-Петербург, ЖК Кантемировская 11 м. Лесная, 10 мин На карте Данные на 2 ноября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

За 30 дней цены и состав предложения не менялись

Цена от

16,96млн ₽

без измененийк 8 окт1-комн. · 37,7 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

429тыс ₽

без измененийк 8 окт

В продаже

12квартир

без измененийк 8 окт

Доходность аренды

4,74% годовых

по 27 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Кантемировская 11 в продаже 12 квартир от застройщика. Цены от 16,96 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 429 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 14 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых, по 27 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 75 % из 12 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.37,7–43,3 м²	3	16,96 млн	18,25 млн	462 тыс	—
2-комн.60,0–77,7 м²	9	23,97 млн	28,31 млн	418 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 2 ноября 2026

429 080 ₽ без изменений с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
2 ноя	429 080 ₽	16,96 млн	12
29 окт	429 080 ₽	16,96 млн	12
25 окт	429 080 ₽	16,96 млн	12
17 окт	429 080 ₽	16,96 млн	12
10 окт	429 080 ₽	16,96 млн	12

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,74 %

по ЖК, по цене м² · 2,44 % по цене квартиры

1-комн.

4,0 %через м² 3,8 %

6 аренд

2-комн.

3,3 %через м² 4,6 %

6 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 14 аренд · нет в продаже	45 000 ₽	—	—
1-комн. 6 аренд · 3 в продаже	60 000 ₽	18,25 млн	25,3 лет
2-комн. 6 аренд · 9 в продаже	77 500 ₽	28,31 млн	30,4 лет
3-комн. 1 аренда · нет в продаже	100 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 27

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 26,0 м²	11/13	40 000 ₽	1 538 ₽	22 окт
Студия · 22,0 м²	4/13	41 000 ₽	1 864 ₽	22 окт
Студия · 25,0 м²	13/13	41 500 ₽	1 660 ₽	8 окт
Студия · 30,0 м²	10/13	42 000 ₽	1 400 ₽	15 окт
Студия · 30,0 м²	11/13	43 000 ₽	1 433 ₽	8 окт
Студия · 21,0 м²	9/9	44 000 ₽	2 095 ₽	15 окт
Студия · 26,2 м²	10/13	45 000 ₽	1 718 ₽	8 окт
Студия · 28,5 м²	10/13	45 000 ₽	1 579 ₽	29 окт
Студия · 25,4 м²	10/13	48 000 ₽	1 890 ₽	8 окт
Студия · 27,2 м²	13/13	50 000 ₽	1 838 ₽	15 окт
Студия · 26,0 м²	2/13	50 000 ₽	1 923 ₽	8 окт
Студия · 25,0 м²	1/12	51 000 ₽	2 040 ₽	8 окт
Студия · 22,0 м²	8/9	55 000 ₽	2 500 ₽	8 окт
Студия · 29,1 м²	3/13	55 000 ₽	1 890 ₽	29 окт
1-комн. · 36,0 м²	11/13	50 000 ₽	1 389 ₽	15 окт
1-комн. · 39,0 м²	7/9	53 000 ₽	1 359 ₽	8 окт
1-комн. · 38,0 м²	5/13	55 000 ₽	1 447 ₽	8 окт
1-комн. · 45,0 м²	7/13	65 000 ₽	1 444 ₽	8 окт
1-комн. · 40,2 м²	6/13	70 000 ₽	1 741 ₽	8 окт
1-комн. · 38,0 м²	12/13	70 000 ₽	1 842 ₽	8 окт
2-комн. · 55,0 м²	3/9	65 000 ₽	1 182 ₽	29 окт
2-комн. · 40,0 м²	13/13	69 200 ₽	1 730 ₽	8 окт
2-комн. · 40,0 м²	3/13	75 000 ₽	1 875 ₽	8 окт
2-комн. · 63,0 м²	5/13	80 000 ₽	1 270 ₽	29 окт
2-комн. · 55,0 м²	3/13	85 000 ₽	1 545 ₽	8 окт
2-комн. · 55,0 м²	5/12	90 000 ₽	1 636 ₽	8 окт
3-комн. · 66,5 м²	11/13	100 000 ₽	1 504 ₽	8 окт

Все новостройки в Выборгском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Лесная

Все новостройки у метро Лесная →

ЖК	Цена от	Цена м²
Левел Мечникова Санкт-Петербург · м. Лесная	7,51 млн	351 тыс
Квартал бизнес-класса Б15 Санкт-Петербург · м. Лесная	10,12 млн	389 тыс
Respect (Респект) Санкт-Петербург · м. Лесная	11,58 млн	427 тыс
Апарт-отель Vertical Лесная Санкт-Петербург · м. Лесная	8,27 млн	524 тыс
Акватория Санкт-Петербург · м. Лесная	23,69 млн	573 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Санкт-Петербурге →

ЖК	Цена от	Цена м²
Вольта Санкт-Петербург · м. Ладожская	6,62 млн	355 тыс
Витебский парк Санкт-Петербург · м. Обводный канал	8,96 млн	408 тыс
Шкиперский 19 Санкт-Петербург · м. Горный институт	11,76 млн	442 тыс
Лермонтовский 54 Санкт-Петербург · м. Балтийская	13,77 млн	615 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Кантемировская 11?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,96 млн ₽; 1-комнатных — от 16,96 млн ₽, 2-комнатных — от 23,97 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Кантемировская 11?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кантемировская 11?

429 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Кантемировская 11?

12 квартир от застройщика: 1-комнатных — 3, 2-комнатных — 9.

Где находится ЖК Кантемировская 11?

Санкт-Петербург, ЖК Кантемировская 11; метро Лесная, 10 мин.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Кантемировская 11?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (27 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 37,7 м²	1/2	—	16 961 230 ₽	449 900 ₽	−7,1 %	—	8 окт
1-комн. · 37,9 м²	2/2	—	18 248 850 ₽	481 500 ₽	0,0 %	—	8 окт
1-комн. · 43,3 м²	1/2	—	19 723 150 ₽	455 500 ₽	+8,1 %	—	8 окт
2-комн. · 60,9 м²	1/13	—	23 971 701 ₽	393 624 ₽	−15,3 %	—	8 окт
2-комн. · 60,6 м²	1/2	—	24 991 440 ₽	412 400 ₽	−11,7 %	—	8 окт
2-комн. · 60,0 м²	2/2	—	25 998 000 ₽	433 300 ₽	−8,2 %	—	8 окт
2-комн. · 61,5 м²	2/2	—	26 143 650 ₽	425 100 ₽	−7,7 %	—	8 окт
2-комн. · 68,4 м²	1/2	—	28 310 760 ₽	413 900 ₽	0,0 %	—	8 окт
2-комн. · 64,1 м²	4/13	—	29 033 197 ₽	452 936 ₽	+2,6 %	—	8 окт
2-комн. · 72,0 м²	2/2	—	29 908 800 ₽	415 400 ₽	+5,6 %	—	8 окт
2-комн. · 73,9 м²	1/2	—	30 018 180 ₽	406 200 ₽	+6,0 %	—	8 окт
2-комн. · 77,7 м²	2/2	—	31 794 840 ₽	409 200 ₽	+12,3 %	—	8 окт