FlatStats

ЖК GloraX Заневский в Санкт-Петербурге — квартиры и цены

Застройщик GloraX Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 2к2 м. Ладожская, 6 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
25 подорожали, из них 15 — одной переоценкой+1 новая, 1 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
8,67млн ₽
+15,4 %к 15 октСтудия · 25,2 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
328тыс ₽
+28,6 %к 15 окт
В продаже
26квартир
+1 · −1к 15 окт
Доходность аренды
6,24% годовых
по 29 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК GloraX Заневский в продаже 26 квартир от застройщика. Цены начинаются от 8,67 млн ₽ за студию, средняя цена — 328 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 25 квартир. Застройщик повысил цену 15 квартир сразу на 33,2 %.

Средняя цена м² с 15 октября 2026 выросла на 28,6 %. Средняя цена м² — на 13 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,2 % годовых (по 29 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 81 % из 26 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия25,2–46,5 м² 21 8,67 млн 12,06 млн 327 тыс +29,7 %
1-комн.43,8–46,1 м² 5 13,52 млн 13,82 млн 329 тыс +33,2 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 25
Похоже на конец акции: 15 квартир сразу +33,2 % · 27 октсписок
Студия 31,9 м² · 333 тыс/м² · 7/15 эт. 7,99 → 10,64 млн +2,65 млн +33,2 % 27 окт
Студия 37,5 м² · 311 тыс/м² · 2/15 эт. 8,77 → 11,68 млн +2,91 млн +33,2 % 27 окт
Студия 35,4 м² · 315 тыс/м² · 3/15 эт. 8,37 → 11,15 млн +2,78 млн +33,2 % 27 окт
1-комн. 43,9 м² · 308 тыс/м² · 2/15 эт. 10,16 → 13,52 млн +3,37 млн +33,2 % 27 окт
1-комн. 43,9 м² · 315 тыс/м² · 5/15 эт. 10,38 → 13,82 млн +3,45 млн +33,2 % 27 окт
Студия 38,1 м² · 322 тыс/м² · 5/15 эт. 9,21 → 12,27 млн +3,06 млн +33,2 % 27 окт
Студия 43,9 м² · 306 тыс/м² · 2/15 эт. 10,08 → 13,43 млн +3,35 млн +33,2 % 27 окт
Студия 38,6 м² · 321 тыс/м² · 7/15 эт. 9,29 → 12,38 млн +3,09 млн +33,2 % 27 окт
1-комн. 43,8 м² · 316 тыс/м² · 4/15 эт. 10,38 → 13,82 млн +3,45 млн +33,2 % 27 окт
Студия 43,3 м² · 318 тыс/м² · 3/15 эт. 10,33 → 13,75 млн +3,43 млн +33,2 % 27 окт
Студия 38,7 м² · 312 тыс/м² · 2/15 эт. 9,05 → 12,06 млн +3,01 млн +33,2 % 27 окт
Студия 36,0 м² · 310 тыс/м² · 2/15 эт. 8,38 → 11,16 млн +2,78 млн +33,2 % 27 окт
Студия 38,5 м² · 322 тыс/м² · 6/15 эт. 9,29 → 12,38 млн +3,09 млн +33,2 % 27 окт
Студия 43,7 м² · 318 тыс/м² · 4/15 эт. 10,44 → 13,90 млн +3,46 млн +33,2 % 27 окт
Студия 32,4 м² · 314 тыс/м² · 3/15 эт. 7,64 → 10,18 млн +2,54 млн +33,2 % 27 окт
По отдельности · 10
Студия 44,0 м² · 327 тыс/м² · 5/15 эт. 10,81 → 14,39 млн +3,58 млн +33,1 % 27 окт
Студия 32,1 м² · 329 тыс/м² · 6/15 эт. 7,94 → 10,57 млн +2,63 млн +33,1 % 27 окт
Студия 37,7 м² · 400 тыс/м² · 3/15 эт. 11,53 → 15,08 млн +3,55 млн +30,8 % 27 окт
Студия 37,3 м² · 409 тыс/м² · 6/15 эт. 11,68 → 15,27 млн +3,59 млн +30,8 % 27 окт
Студия 46,5 м² · 309 тыс/м² · 7/15 эт. 12,44 → 14,37 млн +1,92 млн +15,5 % 27 окт
1-комн. 46,1 м² · 312 тыс/м² · 6/15 эт. 12,44 → 14,37 млн +1,92 млн +15,5 % 27 окт
Студия 36,0 м² · 320 тыс/м² · 3/15 эт. 9,97 → 11,52 млн +1,54 млн +15,4 % 27 окт
Студия 36,2 м² · 317 тыс/м² · 3/15 эт. 9,96 → 11,49 млн +1,54 млн +15,4 % 27 окт
Студия 36,5 м² · 318 тыс/м² · 5/15 эт. 10,07 → 11,62 млн +1,55 млн +15,4 % 27 окт
Студия 25,2 м² · 344 тыс/м² · 5/15 эт. 7,51 → 8,67 млн +1,16 млн +15,4 % 27 окт

Динамика цен

15 октября 2026 — 27 октября 2026
327 797 ₽ +28,6 % с 15 окт
250 тыс300 тыс15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт327 797 ₽8,67 млн26
23 окт260 122 ₽7,51 млн27
17 окт260 122 ₽7,51 млн27

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,24 %
по ЖК, по цене м² · 3,88 % по цене квартиры
Студия
3,9 %через м² 6,2 %
25 аренд
1-комн.
4,8 %через м² 7,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
25 аренд · 21 в продаже
 39 000 ₽ 12,06 млн 25,8 лет
1-комн.
1 аренда · 5 в продаже
 55 000 ₽ 13,82 млн 20,9 лет
2-комн.
3 аренды · нет в продаже
 75 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 29
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 11/15 34 000 ₽ 1 545 ₽ 15 окт
Студия · 21,0 м² 12/15 35 000 ₽ 1 667 ₽ 15 окт
Студия · 22,0 м² 7/15 35 555 ₽ 1 616 ₽ 29 окт
Студия · 22,0 м² 7/15 37 000 ₽ 1 682 ₽ 29 окт
Студия · 22,0 м² 8/15 37 000 ₽ 1 682 ₽ 15 окт
Студия · 25,0 м² 15/15 37 990 ₽ 1 520 ₽ 15 окт
Студия · 23,0 м² 12/15 38 000 ₽ 1 652 ₽ 15 окт
Студия · 21,0 м² 9/15 38 000 ₽ 1 810 ₽ 15 окт
Студия · 29,0 м² 3/15 38 000 ₽ 1 310 ₽ 15 окт
Студия · 23,0 м² 2/15 38 000 ₽ 1 652 ₽ 15 окт
Студия · 27,0 м² 14/16 38 000 ₽ 1 407 ₽ 15 окт
Студия · 22,0 м² 14/15 38 000 ₽ 1 727 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 13/15 39 000 ₽ 1 560 ₽ 29 окт
Студия · 29,0 м² 7/18 39 900 ₽ 1 376 ₽ 15 окт
Студия · 23,0 м² 15/15 40 000 ₽ 1 739 ₽ 15 окт
Студия · 27,9 м² 4/15 40 000 ₽ 1 434 ₽ 15 окт
Студия · 27,0 м² 12/15 42 000 ₽ 1 556 ₽ 15 окт
Студия · 28,0 м² 6/15 43 000 ₽ 1 536 ₽ 29 окт
Студия · 22,0 м² 11/15 45 000 ₽ 2 045 ₽ 15 окт
Студия · 30,0 м² 13/14 45 000 ₽ 1 500 ₽ 15 окт
Студия · 27,8 м² 9/15 45 000 ₽ 1 619 ₽ 15 окт
Студия · 25,0 м² 14/15 48 000 ₽ 1 920 ₽ 15 окт
Студия · 25,0 м² 9/15 49 999 ₽ 2 000 ₽ 15 окт
Студия · 27,5 м² 2/15 50 000 ₽ 1 818 ₽ 15 окт
Студия · 30,0 м² 5/15 55 000 ₽ 1 833 ₽ 15 окт
1-комн. · 28,0 м² 7/15 55 000 ₽ 1 964 ₽ 15 окт
2-комн. · 41,0 м² 9/15 60 000 ₽ 1 463 ₽ 15 окт
2-комн. · 43,0 м² 7/15 75 000 ₽ 1 744 ₽ 15 окт
2-комн. · 70,0 м² 6/6 110 000 ₽ 1 571 ₽ 29 окт

Все новостройки в Красногвардейском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ладожская

Все новостройки у метро Ладожская →
ЖКЦена отЦена м²
Рябиновый сад
Янино-2 · м. Ладожская
 4,12 млн113 тыс
Новый мир
Всеволожск · м. Ладожская
 5,76 млн155 тыс
Огоньки
Всеволожск · м. Ладожская
 4,80 млн167 тыс
Янила Форест (Jaanila Forest)
Янино-1 · м. Ладожская
 4,98 млн175 тыс
Ржевский парк
Ковалёво · м. Ладожская
 3,48 млн185 тыс
Эдельвейс. Янино
Янино-1 · м. Ладожская
 5,79 млн190 тыс

Другие ЖК застройщика GloraX

Все новостройки GloraX в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Парголово
Санкт-Петербург · м. Озерки
 8,93 млн256 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК GloraX Заневский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,67 млн ₽; студий — от 8,67 млн ₽, 1-комнатных — от 13,52 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК GloraX Заневский?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 10 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК GloraX Заневский?

328 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК GloraX Заневский?

26 квартир от застройщика: студий — 21, 1-комнатных — 5.

Где находится ЖК GloraX Заневский?

Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 2к2; метро Ладожская, 6 мин.

Когда сдача ЖК GloraX Заневский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК GloraX Заневский?

Около 6,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (29 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,2 м² 5/15 — 8 665 383 ₽ 343 864 ₽ −28,1 % +15,4 % 15 окт
Студия · 32,4 м² 3/15 — 10 176 921 ₽ 314 103 ₽ −15,6 % +33,2 % 15 окт
Студия · 32,1 м² 6/15 — 10 569 229 ₽ 329 259 ₽ −12,3 % +33,1 % 15 окт
Студия · 31,9 м² 7/15 — 10 638 460 ₽ 333 494 ₽ −11,8 % +33,2 % 15 окт
Студия · 35,4 м² 3/15 — 11 146 152 ₽ 314 863 ₽ −7,6 % +33,2 % 15 окт
Студия · 36,0 м² 2/15 — 11 157 691 ₽ 309 936 ₽ −7,5 % +33,2 % 15 окт
Студия · 36,2 м² 3/15 — 11 492 306 ₽ 317 467 ₽ −4,7 % +15,4 % 15 окт
Студия · 36,0 м² 3/15 — 11 515 383 ₽ 319 872 ₽ −4,5 % +15,4 % 15 окт
Студия · 36,5 м² 5/15 — 11 619 229 ₽ 318 335 ₽ −3,6 % +15,4 % 15 окт
Студия · 37,5 м² 2/15 — 11 676 921 ₽ 311 385 ₽ −3,2 % +33,2 % 15 окт
Студия · 38,7 м² 2/15 — 12 057 691 ₽ 311 568 ₽ 0,0 % +33,2 % 15 окт
Студия · 38,1 м² 5/15 — 12 265 383 ₽ 321 926 ₽ +1,7 % +33,2 % 15 окт
Студия · 38,5 м² 6/15 — 12 380 768 ₽ 321 578 ₽ +2,7 % +33,2 % 15 окт
Студия · 38,6 м² 7/15 — 12 380 768 ₽ 320 745 ₽ +2,7 % +33,2 % 15 окт
Студия · 43,9 м² 2/15 — 13 430 768 ₽ 305 940 ₽ +11,4 % +33,2 % 15 окт
1-комн. · 43,9 м² 2/15 — 13 523 075 ₽ 308 043 ₽ −2,2 % +33,2 % 15 окт
Студия · 43,3 м² 3/15 — 13 753 845 ₽ 317 641 ₽ +14,1 % +33,2 % 15 окт
1-комн. · 43,8 м² 4/15 — 13 823 075 ₽ 315 595 ₽ 0,0 % +33,2 % 15 окт
1-комн. · 43,9 м² 5/15 — 13 823 075 ₽ 314 876 ₽ 0,0 % +33,2 % 15 окт
Студия · 43,7 м² 4/15 — 13 903 845 ₽ 318 166 ₽ +15,3 % +33,2 % 15 окт
показано 20 из 26