ЖК Смородина в Краснодаре от AVA — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Смородина в продаже 74 квартиры от застройщика: цены от 4,86 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 141 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевела 1 квартира (до −14,6 %).
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,1 %.
Средняя цена м² — на 17 % ниже медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 68 % из 74 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.33,0–35,8 м² | 4,86 млн | 151 тыс | — |
| 2-комн.51,8–51,8 м² | 7,35 млн | 142 тыс | — |
| 3-комн.68,2–74,3 м² | 7,87 млн | 115 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 1Динамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 141 449 ₽ | 4,86 млн |
| 25 окт | 141 278 ₽ | 4,86 млн |
| 17 окт | 141 449 ₽ | 4,86 млн |
| 10 окт | 141 449 ₽ | 4,86 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 2-комн. 3 аренды · 6 в продаже |
28 000 ₽ | 21,9 лет |
Все объявления аренды · 3
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 2-комн. · 56,0 м² | 20 000 ₽ | 357 ₽ |
| 2-комн. · 50,5 м² | 28 000 ₽ | 554 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 30 000 ₽ | 600 ₽ |
Все новостройки в Краснодаре →
По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика AVA
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Смородина?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,86 млн ₽; 1-комнатных — от 4,86 млн ₽, 2-комнатных — от 7,35 млн ₽, 3-комнатных — от 7,87 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Смородина?
Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 14,6 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Смородина?
141 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Смородина?
74 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 50, 2-комнатных — 6, 3-комнатных — 18.
Где находится ЖК Смородина?
Краснодар, Богатырская улица.
Когда сдача ЖК Смородина?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028; ещё 18 квартир — в уже сданных домах.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 33,0 м² | 1/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 10/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 11/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 12/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 13/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 14/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 15/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 16/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 2/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 3/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 4/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 5/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 6/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 7/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 8/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 9/16 | 4 863 420 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 1/16 | 5 195 520 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 10/16 | 5 195 520 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 11/16 | 5 195 520 ₽ | 147 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 12/16 | 5 195 520 ₽ | 147 600 ₽ | — |