FlatStats

ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи) в Сочи от Реверс — квартиры и цены

Застройщик Реверс Краснодарский край, Сочи, улица Володарского, 6к4 На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
3 квартиры подешевели, до −23,9 %18 подорожали+396 новых, 82 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
12,61млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 19,7 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
677тыс ₽
+4,3 %к 9 окт
В продаже
1 657квартир
+396 · −82к 9 окт
Доходность аренды
3,15% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Marine Garden Sochi в продаже 1 657 квартир от застройщика. Цены — от 12,61 млн ₽ за студию, средняя цена — 677 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 3 квартиры (до −23,9 %), подорожали 18 квартир. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 4,3 %.

Средняя цена м² на 17 % ниже медианы по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 3,2 % годовых, по 9 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 56 % из 1657 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,7–83,3 м² 930 12,61 млн 27,67 млн 693 тыс —
1-комн.32,1–51,9 м² 552 14,09 млн 28,36 млн 661 тыс +0,2 %
2-комн.54,1–59,6 м² 112 16,27 млн 39,25 млн 674 тыс —
3-комн.69,7–83,3 м² 63 33,65 млн 38,67 млн 579 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 51,4 м² · 540 тыс/м² · 2/8 эт. 36,51 → 27,77 млн −8,74 млн −23,9 % 13 окт
1-комн. 50,1 м² · 785 тыс/м² · 4/8 эт. 40,56 → 39,31 млн −1,25 млн −3,1 % 13 окт
Студия 45,1 м² · 540 тыс/м² · 3/8 эт. 24,81 → 24,35 млн −451 тыс −1,8 % 15 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
676 633 ₽ +4,3 % с 9 окт
640 тыс660 тыс680 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт676 633 ₽12,61 млн1 657
25 окт676 795 ₽12,61 млн1 653
17 окт677 070 ₽12,61 млн1 658
11 окт677 492 ₽12,61 млн1 656

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,15 %
по ЖК, по цене м² · 2,08 % по цене квартиры
Студия
2,2 %через м² 3,2 %
7 аренд
2-комн.
2,3 %через м² 2,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 930 в продаже
 50 000 ₽ 27,67 млн 46,1 лет
2-комн.
2 аренды · 112 в продаже
 74 000 ₽ 39,25 млн 44,2 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,3 м² 2/8 35 000 ₽ 1 282 ₽ 29 окт
Студия · 27,3 м² 2/13 45 000 ₽ 1 648 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 3/9 45 000 ₽ 1 875 ₽ 8 окт
Студия · 28,0 м² 7/9 50 000 ₽ 1 786 ₽ 22 окт
Студия · 26,0 м² 5/11 50 000 ₽ 1 923 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 4/8 55 000 ₽ 2 292 ₽ 8 окт
Студия · 24,9 м² 7/9 60 000 ₽ 2 410 ₽ 8 окт
2-комн. · 52,0 м² 5/8 59 000 ₽ 1 135 ₽ 15 окт
2-комн. · 50,0 м² 6/8 89 000 ₽ 1 780 ₽ 8 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,61 млн ₽; студий — от 12,61 млн ₽, 1-комнатных — от 14,09 млн ₽, 2-комнатных — от 16,27 млн ₽, 3-комнатных — от 33,65 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи)?

Да. За 30 дней подешевели 3 квартиры, сильнее всего — на 23,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи)?

677 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи)?

1 657 квартир от застройщика: студий — 930, 1-комнатных — 552, 2-комнатных — 112, 3-комнатных — 63.

Где находится ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи)?

Краснодарский край, Сочи, улица Володарского, 6к4.

Когда сдача ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 975 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи)?

Около 3,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 19,7 м² 2/8 — 12 608 000 ₽ 640 000 ₽ −54,4 % — 9 окт
Студия · 19,7 м² 3/8 — 12 805 000 ₽ 650 000 ₽ −53,7 % — 9 окт
Студия · 27,4 м² 6/8 — 13 426 000 ₽ 490 000 ₽ −51,5 % — 9 окт
Студия · 22,4 м² 3/8 — 13 888 000 ₽ 620 000 ₽ −49,8 % — 9 окт
1-комн. · 47,6 м² 3/8 — 14 089 600 ₽ 296 000 ₽ −50,3 % — 9 окт
Студия · 22,4 м² 4/8 — 14 112 000 ₽ 630 000 ₽ −49,0 % — 9 окт
Студия · 22,4 м² 5/8 — 14 336 000 ₽ 640 000 ₽ −48,2 % — 9 окт
Студия · 22,4 м² 6/8 — 14 560 000 ₽ 650 000 ₽ −47,4 % — 9 окт
Студия · 22,2 м² 2/8 — 14 645 400 ₽ 660 000 ₽ −47,1 % — 9 окт
Студия · 22,2 м² 2/8 — 14 652 000 ₽ 660 000 ₽ −47,0 % — 9 окт
Студия · 22,4 м² 7/8 — 14 783 999 ₽ 660 000 ₽ −46,6 % — 9 окт
Студия · 23,4 м² 2/8 — 14 976 000 ₽ 640 000 ₽ −45,9 % — 9 окт
Студия · 22,5 м² 5/8 — 15 075 000 ₽ 670 000 ₽ −45,5 % — 9 окт
Студия · 23,4 м² 3/8 — 15 210 000 ₽ 650 000 ₽ −45,0 % — 9 окт
Студия · 22,5 м² 6/8 — 15 300 000 ₽ 680 000 ₽ −44,7 % — 9 окт
Студия · 24,4 м² 2/8 — 15 397 200 ₽ 630 000 ₽ −44,3 % — 9 окт
Студия · 23,4 м² 5/8 — 15 677 999 ₽ 670 000 ₽ −43,3 % — 9 окт
Студия · 25,7 м² 2/8 — 15 695 300 ₽ 610 000 ₽ −43,3 % — 9 окт
Студия · 21,4 м² 2/8 — 15 721 650 ₽ 735 000 ₽ −43,2 % — 9 окт
Студия · 22,5 м² 8/8 — 15 750 000 ₽ 700 000 ₽ −43,1 % — 9 окт
показано 20 из 1657