ЖК Гранд Каскад в Сочи — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Гранд Каскад в продаже 60 квартир от застройщика. Цены начинаются от 56,43 млн ₽ за студию, средняя цена — 2 257 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.
Средняя цена м² — на 176 % выше медианы по новостройкам Сочи (818 тыс ₽ за м²).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 80 % из 60 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия26,4–29,8 м² | 56,43 млн | 2 033 тыс | — |
| 1-комн.32,0–50,2 м² | 62,53 млн | 2 201 тыс | — |
| 2-комн.50,2–57,6 м² | 95,38 млн | 2 475 тыс | — |
| 3-комн.75,4–103,4 м² | 207,02 млн | 2 760 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 2 257 394 ₽ | 56,43 млн |
| 24 окт | 2 257 394 ₽ | 56,43 млн |
| 16 окт | 2 257 394 ₽ | 56,43 млн |
| 10 окт | 2 257 394 ₽ | 56,43 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 3 аренды · 48 в продаже |
120 000 ₽ | 60,9 лет |
Все объявления аренды · 3
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 40,0 м² | 120 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 120 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| 1-комн. · 37,0 м² | 300 000 ₽ | 8 108 ₽ |
По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Гранд Каскад?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 56,43 млн ₽; студий — от 56,43 млн ₽, 1-комнатных — от 62,53 млн ₽, 2-комнатных — от 95,38 млн ₽, 3-комнатных — от 207,02 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Гранд Каскад?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранд Каскад?
2 257 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Гранд Каскад?
60 квартир от застройщика: студий — 3, 1-комнатных — 48, 2-комнатных — 4, 3-комнатных — 5.
Где находится ЖК Гранд Каскад?
Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 31.
Когда сдача ЖК Гранд Каскад?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 29,7 м² | 3/6 | 56 430 000 ₽ | 1 900 000 ₽ | — | |
| Студия · 26,4 м² | 3/6 | 58 080 000 ₽ | 2 200 000 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 4/6 | 59 600 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,8 м² | 2/6 | 62 530 000 ₽ | 1 850 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 32,0 м² | 3/6 | 70 400 000 ₽ | 2 200 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,4 м² | 3/6 | 72 960 000 ₽ | 1 900 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 34,2 м² | 3/6 | 75 240 000 ₽ | 2 200 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 4/6 | 75 600 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,9 м² | 4/6 | 75 800 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,1 м² | 4/6 | 75 810 000 ₽ | 2 100 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,0 м² | 3/6 | 76 000 000 ₽ | 1 900 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 4/6 | 76 200 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 4/6 | 76 200 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 3/6 | 77 280 000 ₽ | 2 100 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,7 м² | 2/6 | 77 415 000 ₽ | 1 950 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,7 м² | 2/6 | 77 415 000 ₽ | 1 950 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,0 м² | 4/6 | 80 000 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,1 м² | 4/6 | 80 200 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,2 м² | 4/6 | 80 400 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,1 м² | 3/6 | 82 110 000 ₽ | 2 100 000 ₽ | — |