ЖК LeePrime Residence в Эстосадоке от PARADE Development — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК LeePrime Residence в продаже 88 квартир от застройщика. Цены — от 30,26 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 930 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,8 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² выше медианы по новостройкам Сочи на 14 %: 818 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 47 % из 88 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия38,2–39,4 м² | 61,12 млн | 1 700 тыс | — |
| 1-комн.36,0–307,3 м² | 30,26 млн | 995 тыс | — |
| 2-комн.44,1–86,0 м² | 34,62 млн | 856 тыс | — |
| 3-комн.85,2–103,8 м² | 72,42 млн | 863 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 929 705 ₽ | 30,26 млн |
| 25 окт | 938 938 ₽ | 30,26 млн |
| 17 окт | 938 938 ₽ | 30,26 млн |
| 10 окт | 931 791 ₽ | 30,26 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 2-комн. 1 аренда · 41 в продаже |
300 000 ₽ | 15,3 лет |
Все объявления аренды · 1
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 2-комн. · 71,4 м² | 300 000 ₽ | 4 202 ₽ |
Все новостройки в Эстосадоке → · Все новостройки в Сочи →
По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика PARADE Development
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Белые Ночи Сочи |
27,34 млн | 948 тыс |
| Поляна Пик Красная Поляна |
49,46 млн | 1 301 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК LeePrime Residence?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 30,26 млн ₽; студий — от 61,12 млн ₽, 1-комнатных — от 30,26 млн ₽, 2-комнатных — от 34,62 млн ₽, 3-комнатных — от 72,42 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК LeePrime Residence?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК LeePrime Residence?
930 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК LeePrime Residence?
88 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 34, 2-комнатных — 41, 3-комнатных — 11.
Где находится ЖК LeePrime Residence?
Краснодарский край, городской округ Сочи, село Эстосадок, набережная Полянка, 1.
Когда сдача ЖК LeePrime Residence?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 6 квартир — в уже сданных домах.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 38,8 м² | 2/10 | 30 264 000 ₽ | 780 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 2/10 | 31 044 000 ₽ | 780 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 3/10 | 31 044 000 ₽ | 780 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 3/10 | 31 044 000 ₽ | 780 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 4/10 | 31 044 000 ₽ | 780 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 4/10 | 31 044 000 ₽ | 780 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 5/10 | 32 238 000 ₽ | 810 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 5/10 | 32 238 000 ₽ | 810 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 6/10 | 32 238 000 ₽ | 810 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,8 м² | 6/10 | 32 238 000 ₽ | 810 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,3 м² | 7/10 | 33 449 000 ₽ | 830 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,3 м² | 7/10 | 33 449 000 ₽ | 830 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,3 м² | 8/10 | 33 449 000 ₽ | 830 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,3 м² | 8/10 | 33 449 000 ₽ | 830 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,3 м² | 8/10 | 33 449 000 ₽ | 830 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,1 м² | 2/10 | 34 618 500 ₽ | 785 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,1 м² | 2/10 | 34 618 500 ₽ | 785 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,9 м² | 2/10 | 35 246 500 ₽ | 785 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,9 м² | 3/10 | 35 246 500 ₽ | 785 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 44,9 м² | 4/10 | 35 246 500 ₽ | 785 000 ₽ | — |