FlatStats

ЖК Лучезарный в Сочи от Пансионат Лучезарный — квартиры и цены

Застройщик Пансионат Лучезарный Краснодарский край, Сочи, Лучезарная улица, 1А На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
За 30 дней цены и состав предложения не менялись
Цена от
23,09млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 29,6 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
1 273тыс ₽
без измененийк 9 окт
В продаже
13квартир
без измененийк 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК «Лучезарный» в продаже 13 квартир от застройщика. Цены начинаются от 23,09 млн ₽ за студию, средняя цена — 1 273 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² в этом ЖК на 56 % выше медианы по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 92 % из 13 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия29,6–29,6 м² 1 23,09 млн 23,09 млн 780 тыс —
1-комн.32,1–46,0 м² 12 28,25 млн 53,53 млн 1 314 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
1 272 692 ₽ без изменений с 9 окт
1 250 тыс1 300 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт1 272 692 ₽23,09 млн13
25 окт1 272 692 ₽23,09 млн13
17 окт1 272 692 ₽23,09 млн13
11 окт1 272 692 ₽23,09 млн13

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
2,6 %через м² 3,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 1 в продаже
 50 000 ₽ 23,09 млн 38,5 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 4/6 50 000 ₽ 2 273 ₽ 8 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Лучезарный?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 23,09 млн ₽; студий — от 23,09 млн ₽, 1-комнатных — от 28,25 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Лучезарный?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Лучезарный?

1 273 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Лучезарный?

13 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 12.

Где находится ЖК Лучезарный?

Краснодарский край, Сочи, Лучезарная улица, 1А.

Когда сдача ЖК Лучезарный?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 29,6 м² 1/6 — 23 088 000 ₽ 780 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
1-комн. · 32,1 м² 1/6 — 28 248 000 ₽ 880 000 ₽ −47,2 % — 9 окт
1-комн. · 35,2 м² 5/6 — 42 944 000 ₽ 1 220 000 ₽ −19,8 % — 9 окт
1-комн. · 35,2 м² 5/6 — 42 944 000 ₽ 1 220 000 ₽ −19,8 % — 9 окт
1-комн. · 42,8 м² 1/6 — 45 796 000 ₽ 1 070 000 ₽ −14,4 % — 9 окт
1-комн. · 37,8 м² 5/6 — 49 140 000 ₽ 1 300 000 ₽ −8,2 % — 9 окт
1-комн. · 37,2 м² 5/6 — 52 824 000 ₽ 1 420 000 ₽ −1,3 % — 9 окт
1-комн. · 42,7 м² 3/6 — 54 229 000 ₽ 1 270 000 ₽ +1,3 % — 9 окт
1-комн. · 43,2 м² 2/6 — 56 376 000 ₽ 1 305 000 ₽ +5,3 % — 9 окт
1-комн. · 37,1 м² 5/6 — 56 392 000 ₽ 1 520 000 ₽ +5,4 % — 9 окт
1-комн. · 42,4 м² 5/6 — 64 448 000 ₽ 1 520 000 ₽ +20,4 % — 9 окт
1-комн. · 46,0 м² 4/6 — 65 320 000 ₽ 1 420 000 ₽ +22,0 % — 9 окт
1-комн. · 46,0 м² 5/6 — 74 520 000 ₽ 1 620 000 ₽ +39,2 % — 9 окт