FlatStats

ЖК Южное море в Сочи от ВнешОптоТорг — квартиры и цены

Застройщик ГК ВнешОптоТорг Краснодарский край, Сочи, микрорайон Приморье, улица Есауленко На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 ушли из продажи
Цена от
13,38млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 24,5 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
716тыс ₽
−0,1 %к 9 окт
В продаже
271квартира
−6к 9 окт
Доходность аренды
1,93% годовых
по 14 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Южное море в продаже 271 квартира от застройщика. Цены начинаются от 13,38 млн ₽ за студию, средняя цена — 716 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 12 % ниже медианы по новостройкам Сочи (818 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 1,9 % годовых (по 14 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 63 % из 271 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,5–36,6 м² 171 13,38 млн 20,92 млн 720 тыс —
1-комн.32,2–54,0 м² 71 18,19 млн 27,46 млн 666 тыс —
2-комн.52,0–66,3 м² 24 41,08 млн 46,20 млн 811 тыс —
3-комн.66,3–66,3 м² 5 52,71 млн 54,37 млн 819 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
715 797 ₽ −0,1 % с 9 окт
700 тыс720 тыс740 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт715 797 ₽13,38 млн271
25 окт716 115 ₽13,38 млн270
17 окт716 217 ₽13,38 млн272
11 окт716 535 ₽13,38 млн271

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1,93 %
по ЖК, по цене м² · 2,64 % по цене квартиры
Студия
2,9 %через м² 1,7 %
5 аренд
1-комн.
2,1 %через м² 2,5 %
6 аренд
2-комн.
1,7 %через м² 2,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 171 в продаже
 50 000 ₽ 20,92 млн 34,9 лет
1-комн.
6 аренд · 71 в продаже
 47 500 ₽ 27,46 млн 48,2 лет
2-комн.
3 аренды · 24 в продаже
 65 000 ₽ 46,20 млн 59,2 лет
Все объявления аренды · 14
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 5/15 30 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
Студия · 32,0 м² 3/16 30 000 ₽ 938 ₽ 8 окт
Студия · 45,0 м² 8/19 50 000 ₽ 1 111 ₽ 8 окт
Студия · 36,0 м² 3/17 50 000 ₽ 1 389 ₽ 8 окт
Студия · 46,0 м² 14/19 59 500 ₽ 1 293 ₽ 8 окт
1-комн. · 31,0 м² 4/12 37 000 ₽ 1 194 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 3/16 39 000 ₽ 1 300 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 3/16 45 000 ₽ 1 250 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 2/19 50 000 ₽ 1 250 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 14/19 50 000 ₽ 1 429 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 11/18 55 000 ₽ 1 528 ₽ 8 окт
2-комн. · 47,0 м² 4/19 49 000 ₽ 1 043 ₽ 29 окт
2-комн. · 47,0 м² 10/16 65 000 ₽ 1 383 ₽ 22 окт
2-комн. · 88,0 м² 11/17 120 000 ₽ 1 364 ₽ 22 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Южное море?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 13,38 млн ₽; студий — от 13,38 млн ₽, 1-комнатных — от 18,19 млн ₽, 2-комнатных — от 41,08 млн ₽, 3-комнатных — от 52,71 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Южное море?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Южное море?

716 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Южное море?

271 квартира от застройщика: студий — 171, 1-комнатных — 71, 2-комнатных — 24, 3-комнатных — 5.

Где находится ЖК Южное море?

Краснодарский край, Сочи, микрорайон Приморье, улица Есауленко.

Когда сдача ЖК Южное море?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Южное море?

Около 1,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,5 м² 1/17 — 13 375 500 ₽ 545 939 ₽ −36,1 % — 9 окт
Студия · 24,5 м² 2/17 — 13 842 500 ₽ 565 000 ₽ −33,8 % — 9 окт
Студия · 24,5 м² 3/17 — 14 087 500 ₽ 575 000 ₽ −32,6 % — 9 окт
Студия · 24,5 м² 4/17 — 14 332 500 ₽ 585 000 ₽ −31,5 % — 9 окт
Студия · 24,5 м² 5/17 — 14 577 500 ₽ 595 000 ₽ −30,3 % — 9 окт
Студия · 24,5 м² 6/17 — 14 822 500 ₽ 605 000 ₽ −29,1 % — 9 окт
Студия · 26,3 м² 2/17 — 14 859 500 ₽ 565 000 ₽ −29,0 % — 9 окт
Студия · 26,3 м² 3/17 — 14 991 000 ₽ 570 000 ₽ −28,3 % — 9 окт
Студия · 26,9 м² 2/17 — 15 198 500 ₽ 565 000 ₽ −27,3 % — 9 окт
Студия · 24,5 м² 8/17 — 15 312 500 ₽ 625 000 ₽ −26,8 % — 9 окт
Студия · 26,9 м² 3/17 — 15 333 000 ₽ 570 000 ₽ −26,7 % — 9 окт
Студия · 24,5 м² 9/17 — 15 557 500 ₽ 635 000 ₽ −25,6 % — 9 окт
Студия · 26,9 м² 4/17 — 15 602 000 ₽ 580 000 ₽ −25,4 % — 9 окт
Студия · 26,3 м² 6/17 — 15 780 000 ₽ 600 000 ₽ −24,6 % — 9 окт
Студия · 26,9 м² 5/17 — 15 871 000 ₽ 590 000 ₽ −24,1 % — 9 окт
Студия · 31,6 м² 1/15 — 15 958 000 ₽ 505 000 ₽ −23,7 % — 9 окт
Студия · 26,3 м² 7/17 — 16 043 000 ₽ 610 000 ₽ −23,3 % — 9 окт
Студия · 26,9 м² 6/17 — 16 140 000 ₽ 600 000 ₽ −22,8 % — 9 окт
Студия · 26,3 м² 8/17 — 16 306 000 ₽ 620 000 ₽ −22,0 % — 9 окт
Студия · 26,9 м² 7/17 — 16 409 000 ₽ 610 000 ₽ −21,5 % — 9 окт
показано 20 из 271