FlatStats

ЖК Olivia (Оливия) в Сочи от Альпика — квартиры и цены

Застройщик ГК Альпика Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, улица Ленина, 290/8к4 На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
За 30 дней цены и состав предложения не менялись
Цена от
12,23млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 25,6 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
575тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
185квартир
без измененийк 8 окт
Доходность аренды
2,86% годовых
по 10 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Olivia (Оливия) в продаже 185 квартир от застройщика: цены от 12,23 млн ₽ (студия), средняя цена — 575 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 30 % ниже медианы по новостройкам Сочи (818 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 2,9 % годовых (по 10 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 53 % из 185 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия25,2–30,2 м² 69 12,23 млн 16,50 млн 562 тыс —
1-комн.32,5–44,9 м² 98 17,39 млн 22,06 млн 582 тыс —
2-комн.54,1–54,3 м² 17 29,87 млн 31,77 млн 585 тыс —
3-комн.263,8–263,8 м² 1 145,09 млн 145,09 млн 550 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
574 680 ₽ без изменений с 8 окт
560 тыс580 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт574 680 ₽12,23 млн185
25 окт574 680 ₽12,23 млн185
17 окт574 680 ₽12,23 млн185
10 окт574 680 ₽12,23 млн185

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2,86 %
по ЖК, по цене м² · 2,53 % по цене квартиры
Студия
2,9 %через м² 3,3 %
7 аренд
1-комн.
2,5 %через м² 2,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 69 в продаже
 40 000 ₽ 16,50 млн 34,4 лет
1-комн.
3 аренды · 98 в продаже
 45 000 ₽ 22,06 млн 40,9 лет
Все объявления аренды · 10
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,1 м² 5/7 35 000 ₽ 1 163 ₽ 29 окт
Студия · 22,0 м² 7/7 40 000 ₽ 1 818 ₽ 29 окт
Студия · 25,3 м² 5/7 40 000 ₽ 1 581 ₽ 8 окт
Студия · 35,0 м² 2/8 40 000 ₽ 1 143 ₽ 22 окт
Студия · 35,0 м² 4/7 44 000 ₽ 1 257 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 4/8 45 000 ₽ 1 731 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 2/7 50 000 ₽ 1 923 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 7/7 40 000 ₽ 1 333 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 6/7 45 000 ₽ 1 406 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 7/7 55 000 ₽ 1 222 ₽ 29 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Альпика

Все новостройки ГК Альпика →
ЖКЦена отЦена м²
Фазотрон
Сочи
 8,49 млн408 тыс
АК Korse (АК Корсе)
Сочи
 36,13 млн1 241 тыс
Alpika
Сочи
 46,48 млн1 250 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Olivia (Оливия)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,23 млн ₽; студий — от 12,23 млн ₽, 1-комнатных — от 17,39 млн ₽, 2-комнатных — от 29,87 млн ₽, 3-комнатных — от 145,09 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Olivia (Оливия)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Olivia (Оливия)?

575 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Olivia (Оливия)?

185 квартир от застройщика: студий — 69, 1-комнатных — 98, 2-комнатных — 17, 3-комнатных — 1.

Где находится ЖК Olivia (Оливия)?

Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, улица Ленина, 290/8к4.

Когда сдача ЖК Olivia (Оливия)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 160 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Olivia (Оливия)?

Около 2,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,6 м² 5/7 — 12 230 000 ₽ 477 734 ₽ −25,9 % — 8 окт
Студия · 25,2 м² 3/7 — 12 978 000 ₽ 515 000 ₽ −21,4 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 3/7 — 13 029 500 ₽ 515 000 ₽ −21,0 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 3/7 — 13 029 500 ₽ 515 000 ₽ −21,0 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 3/7 — 13 235 500 ₽ 515 000 ₽ −19,8 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 4/7 — 13 500 000 ₽ 533 597 ₽ −18,2 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 2/7 — 13 788 500 ₽ 545 000 ₽ −16,4 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 5/7 — 13 915 000 ₽ 550 000 ₽ −15,7 % — 8 окт
Студия · 25,2 м² 5/7 — 14 490 000 ₽ 575 000 ₽ −12,2 % — 8 окт
Студия · 25,2 м² 6/7 — 14 616 000 ₽ 580 000 ₽ −11,4 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 6/7 — 14 674 000 ₽ 580 000 ₽ −11,1 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 7/7 — 14 674 000 ₽ 580 000 ₽ −11,1 % — 8 окт
Студия · 29,5 м² 2/7 — 14 750 000 ₽ 500 000 ₽ −10,6 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 5/7 — 14 777 500 ₽ 575 000 ₽ −10,5 % — 8 окт
Студия · 25,8 м² 5/7 — 14 835 000 ₽ 575 000 ₽ −10,1 % — 8 окт
Студия · 28,6 м² 3/7 — 14 872 000 ₽ 520 000 ₽ −9,9 % — 8 окт
Студия · 25,8 м² 7/7 — 15 000 000 ₽ 581 395 ₽ −9,1 % — 8 окт
Студия · 29,5 м² 4/7 — 15 222 000 ₽ 516 000 ₽ −7,8 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 5/7 — 15 250 000 ₽ 593 385 ₽ −7,6 % — 8 окт
Студия · 29,6 м² 3/7 — 15 273 600 ₽ 516 000 ₽ −7,4 % — 8 окт
показано 20 из 185