FlatStats

ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано) в Сочи от СЗ Южный — квартиры и цены

Застройщик СЗ Южный Краснодарский край, Сочи, улица Яна Фабрициуса На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
За 30 дней цены и состав предложения не менялись
Цена от
119,56млн ₽
без измененийк 9 окт2-комн. · 85,4 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
1 485тыс ₽
без измененийк 9 окт
В продаже
42квартиры
без измененийк 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано) в продаже 42 квартиры от застройщика. Цены от 119,56 млн ₽ за 2-комнатную квартиру, средняя цена — 1 485 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 82 % выше медианы по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 64 % из 42 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.82,0–94,4 м² 13 119,56 млн 132,16 млн 1 527 тыс —
3-комн.82,0–147,6 м² 27 123,00 млн 145,88 млн 1 472 тыс —
4-комн.146,6–146,7 м² 2 191,88 млн 202,30 млн 1 379 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
1 484 735 ₽ без изменений с 9 окт
1 450 тыс1 500 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт1 484 735 ₽119,56 млн42
22 окт1 484 735 ₽119,56 млн42
18 окт1 484 735 ₽119,56 млн42
9 окт1 484 735 ₽119,56 млн42

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 119,56 млн ₽; 2-комнатных — от 119,56 млн ₽, 3-комнатных — от 123,00 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 191,88 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)?

1 485 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)?

42 квартиры от застройщика: 2-комнатных — 13, 3-комнатных — 27, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)?

Краснодарский край, Сочи, улица Яна Фабрициуса.

Когда сдача ЖК Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 85,4 м² 2/6 — 119 560 000 ₽ 1 400 000 ₽ −9,5 % — 9 окт
2-комн. · 82,0 м² 2/6 — 123 000 000 ₽ 1 500 000 ₽ −6,9 % — 9 окт
3-комн. · 82,0 м² 2/6 — 123 000 000 ₽ 1 500 000 ₽ −15,7 % — 9 окт
2-комн. · 85,4 м² 3/6 — 123 830 000 ₽ 1 450 000 ₽ −6,3 % — 9 окт
2-комн. · 82,1 м² 3/6 — 127 255 000 ₽ 1 550 000 ₽ −3,7 % — 9 окт
3-комн. · 82,1 м² 3/6 — 127 255 000 ₽ 1 550 000 ₽ −12,8 % — 9 окт
2-комн. · 85,4 м² 4/6 — 128 100 000 ₽ 1 500 000 ₽ −3,1 % — 9 окт
3-комн. · 85,4 м² 4/6 — 128 100 000 ₽ 1 500 000 ₽ −12,2 % — 9 окт
2-комн. · 82,1 м² 4/6 — 131 360 000 ₽ 1 600 000 ₽ −0,6 % — 9 окт
3-комн. · 82,1 м² 4/6 — 131 360 000 ₽ 1 600 000 ₽ −10,0 % — 9 окт
2-комн. · 94,4 м² 2/6 — 132 160 000 ₽ 1 400 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
3-комн. · 94,4 м² 2/6 — 132 160 000 ₽ 1 400 000 ₽ −9,4 % — 9 окт
2-комн. · 85,4 м² 5/6 — 132 370 000 ₽ 1 550 000 ₽ +0,2 % — 9 окт
3-комн. · 85,4 м² 5/6 — 132 370 000 ₽ 1 550 000 ₽ −9,3 % — 9 окт
3-комн. · 104,0 м² 2/6 — 135 200 000 ₽ 1 300 000 ₽ −7,3 % — 9 окт
2-комн. · 82,0 м² 5/6 — 135 300 000 ₽ 1 650 000 ₽ +2,4 % — 9 окт
3-комн. · 82,0 м² 5/6 — 135 300 000 ₽ 1 650 000 ₽ −7,3 % — 9 окт
2-комн. · 85,4 м² 6/6 — 136 640 000 ₽ 1 600 000 ₽ +3,4 % — 9 окт
3-комн. · 85,4 м² 6/6 — 136 640 000 ₽ 1 600 000 ₽ −6,3 % — 9 окт
3-комн. · 106,5 м² 2/6 — 138 450 000 ₽ 1 300 000 ₽ −5,1 % — 9 окт
показано 20 из 42