FlatStats

ЖК Сан Сити в Сочи от Аспир — квартиры и цены

Застройщик ГК Аспир Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 108 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+10 новых, 12 ушли из продажи
Цена от
32,73млн ₽
без измененийк 9 окт1-комн. · 38,5 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
1 056тыс ₽
−1,3 %к 9 окт
В продаже
496квартир
+10 · −12к 9 окт
Доходность аренды
3,93% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Сан Сити в продаже 496 квартир от застройщика. Цены — от 32,73 млн ₽ за 1-комн., средняя цена — 1 056 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 1,3 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² — на 29 % выше медианы по новостройкам Сочи (818 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 3,9 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 44 % из 496 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия41,4–88,6 м² 35 35,90 млн 61,94 млн 1 101 тыс —
1-комн.38,1–182,3 м² 217 32,73 млн 86,93 млн 1 112 тыс —
2-комн.57,9–133,2 м² 87 44,01 млн 100,15 млн 1 139 тыс —
3-комн.74,7–140,9 м² 155 46,20 млн 86,46 млн 921 тыс —
4-комн.134,0–134,0 м² 1 105,19 млн 105,19 млн 785 тыс —
5-комн.182,3–182,3 м² 1 273,45 млн 273,45 млн 1 500 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
1 056 380 ₽ −1,3 % с 9 окт
1 050 тыс1 100 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт25 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт1 056 380 ₽32,73 млн496
25 окт1 056 380 ₽32,73 млн496
17 окт1 070 281 ₽32,73 млн484
11 окт1 069 744 ₽32,73 млн484

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,93 %
по ЖК, по цене м² · 4,44 % по цене квартиры
Студия
1,8 %через м² 2,9 %
мало данных
3-комн.
4,7 %через м² 4,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 35 в продаже
 95 000 ₽ 61,94 млн 54,3 лет
3-комн.
4 аренды · 155 в продаже
 340 000 ₽ 86,46 млн 21,2 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 38,0 м² 10/30 90 000 ₽ 2 368 ₽ 9 окт
Студия · 40,0 м² 10/30 100 000 ₽ 2 500 ₽ 9 окт
3-комн. · 91,0 м² 7/28 300 000 ₽ 3 297 ₽ 9 окт
3-комн. · 106,0 м² 6/30 340 000 ₽ 3 208 ₽ 9 окт
3-комн. · 106,0 м² 6/30 340 000 ₽ 3 208 ₽ 9 окт
3-комн. · 106,0 м² 6/30 340 000 ₽ 3 208 ₽ 9 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сан Сити?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 32,73 млн ₽; студий — от 35,90 млн ₽, 1-комнатных — от 32,73 млн ₽, 2-комнатных — от 44,01 млн ₽, 3-комнатных — от 46,20 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 105,19 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 273,45 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сан Сити?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сан Сити?

1 056 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сан Сити?

496 квартир от застройщика: студий — 35, 1-комнатных — 217, 2-комнатных — 87, 3-комнатных — 155, квартир от 4 комнат — 1, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Сан Сити?

Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 108.

Когда сдача ЖК Сан Сити?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Сан Сити?

Около 3,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 38,5 м² 3/28 — 32 725 000 ₽ 850 000 ₽ −62,4 % — 9 окт
1-комн. · 38,1 м² 4/28 — 32 956 500 ₽ 865 000 ₽ −62,1 % — 9 окт
1-комн. · 47,6 м² 3/28 — 34 652 800 ₽ 728 000 ₽ −60,1 % — 9 окт
1-комн. · 43,8 м² 3/28 — 34 996 200 ₽ 799 000 ₽ −59,7 % — 9 окт
Студия · 41,5 м² 4/28 — 35 897 500 ₽ 865 000 ₽ −42,0 % — 9 окт
1-комн. · 39,0 м² 6/28 — 35 958 000 ₽ 922 000 ₽ −58,6 % — 9 окт
1-комн. · 38,7 м² 8/28 — 35 991 000 ₽ 930 000 ₽ −58,6 % — 9 окт
1-комн. · 38,5 м² 3/28 — 36 575 000 ₽ 950 000 ₽ −57,9 % — 9 окт
1-комн. · 38,7 м² 9/28 — 36 958 500 ₽ 955 000 ₽ −57,5 % — 9 окт
Студия · 41,9 м² 7/28 — 38 129 000 ₽ 910 000 ₽ −38,4 % — 9 окт
1-комн. · 41,9 м² 6/28 — 38 631 800 ₽ 922 000 ₽ −55,6 % — 9 окт
Студия · 41,8 м² 8/28 — 38 874 000 ₽ 930 000 ₽ −37,2 % — 9 окт
1-комн. · 38,5 м² 10/28 — 39 270 000 ₽ 1 020 000 ₽ −54,8 % — 9 окт
Студия · 41,4 м² 9/28 — 39 537 000 ₽ 955 000 ₽ −36,2 % — 9 окт
Студия · 41,7 м² 3/28 — 39 615 000 ₽ 950 000 ₽ −36,0 % — 9 окт
1-комн. · 38,8 м² 11/28 — 40 352 000 ₽ 1 040 000 ₽ −53,6 % — 9 окт
1-комн. · 38,7 м² 12/28 — 41 022 000 ₽ 1 060 000 ₽ −52,8 % — 9 окт
1-комн. · 43,7 м² 4/28 — 41 733 500 ₽ 955 000 ₽ −52,0 % — 9 окт
1-комн. · 42,6 м² 6/28 — 41 961 000 ₽ 985 000 ₽ −51,7 % — 9 окт
Студия · 41,6 м² 10/28 — 42 432 000 ₽ 1 020 000 ₽ −31,5 % — 9 окт
показано 20 из 496