FlatStats

ЖК Лестория в Сочи от Девелоперская компания «Неометрия» — квартиры и цены

Застройщик Девелоперская компания «Неометрия» Краснодарский край, Сочи, улица Искры, 66/10к2 На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −19,1 %10 подорожали+399 новых, 62 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
10,20млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 20,8 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
471тыс ₽
−3,7 %к 9 окт
В продаже
1 300квартир
+399 · −62к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Лестория в продаже 1 300 квартир от застройщика. Цены начинаются от 10,20 млн ₽ за студию, средняя цена — 471 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −19,1 %), подорожали 10 квартир.

С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 3,7 %.

Средняя цена м² на 42 % ниже медианы по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 56 % из 1300 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,3–31,8 м² 315 10,20 млн 13,22 млн 526 тыс —
1-комн.21,6–51,8 м² 733 11,38 млн 16,39 млн 467 тыс —
2-комн.41,8–80,7 м² 222 18,49 млн 23,41 млн 418 тыс +0,1 %
3-комн.66,6–80,7 м² 30 25,47 млн 29,55 млн 379 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 23,9 м² · 467 тыс/м² · 10/17 эт. 13,79 → 11,16 млн −2,63 млн −19,1 % 30 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
471 003 ₽ −3,7 % с 9 окт
480 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт471 003 ₽10,20 млн1 300
24 окт470 740 ₽10,20 млн1 301
18 окт470 918 ₽10,20 млн1 311
9 окт488 899 ₽10,20 млн939

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
3,5 %через м² 3,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
1 аренда · 222 в продаже
 68 000 ₽ 23,41 млн 28,7 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 51,0 м² 12/14 68 000 ₽ 1 333 ₽ 22 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Девелоперская компания «Неометрия»

Все новостройки Девелоперская компания «Неометрия» в Сочи →
ЖКЦена отЦена м²
Флора
Сочи
 9,77 млн405 тыс
Гостиничный комплекс «Greenmont»
Сочи
 24,47 млн1 081 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Лестория?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,20 млн ₽; студий — от 10,20 млн ₽, 1-комнатных — от 11,38 млн ₽, 2-комнатных — от 18,49 млн ₽, 3-комнатных — от 25,47 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Лестория?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 19,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Лестория?

471 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Лестория?

1 300 квартир от застройщика: студий — 315, 1-комнатных — 733, 2-комнатных — 222, 3-комнатных — 30.

Где находится ЖК Лестория?

Краснодарский край, Сочи, улица Искры, 66/10к2.

Когда сдача ЖК Лестория?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 662 квартиры — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,8 м² 3/17 — 10 202 549 ₽ 490 507 ₽ −22,8 % — 9 окт
Студия · 20,8 м² 4/17 — 10 223 370 ₽ 491 508 ₽ −22,7 % — 9 окт
Студия · 20,8 м² 5/17 — 10 242 111 ₽ 492 409 ₽ −22,5 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 2/17 — 10 557 611 ₽ 502 743 ₽ −20,2 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 6/17 — 10 637 516 ₽ 506 548 ₽ −19,6 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 8/17 — 10 675 358 ₽ 508 350 ₽ −19,3 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 10/17 — 10 715 321 ₽ 510 253 ₽ −19,0 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 11/17 — 10 736 363 ₽ 511 255 ₽ −18,8 % — 9 окт
Студия · 20,3 м² 4/17 — 10 751 130 ₽ 529 612 ₽ −18,7 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 12/17 — 10 755 284 ₽ 512 156 ₽ −18,7 % — 9 окт
Студия · 20,3 м² 6/17 — 10 789 761 ₽ 531 515 ₽ −18,4 % — 9 окт
Студия · 21,7 м² 1/17 — 10 857 845 ₽ 500 362 ₽ −17,9 % — 9 окт
Студия · 20,3 м² 10/17 — 10 864 973 ₽ 535 220 ₽ −17,8 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 14/17 — 10 875 173 ₽ 517 865 ₽ −17,8 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 15/17 — 10 894 115 ₽ 518 767 ₽ −17,6 % — 9 окт
Студия · 20,3 м² 2/17 — 10 911 866 ₽ 537 530 ₽ −17,5 % — 9 окт
Студия · 20,3 м² 2/17 — 10 911 866 ₽ 537 530 ₽ −17,5 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 16/17 — 10 915 136 ₽ 519 768 ₽ −17,5 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 17/17 — 10 934 057 ₽ 520 669 ₽ −17,3 % — 9 окт
Студия · 23,8 м² 2/17 — 10 937 674 ₽ 459 566 ₽ −17,3 % — 9 окт
показано 20 из 1300