FlatStats

ЖК Флора в Сочи от Девелоперская компания «Неометрия» — квартиры и цены

Застройщик Девелоперская компания «Неометрия» Краснодарский край, Сочи, улица Искры, 66/9к8 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+19 новых, 25 ушли из продажи
Цена от
9,77млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 21,0 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
405тыс ₽
−0,2 %к 9 окт
В продаже
201квартира
+19 · −25к 9 окт
Доходность аренды
3,62% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Флора в продаже 201 квартира от застройщика. Цены начинаются от 9,77 млн ₽ за студию, средняя цена — 405 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 50 % ниже медианы по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 3,6 % годовых, по 9 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 52 % из 201 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,7–30,2 м² 66 9,77 млн 10,65 млн 461 тыс —
1-комн.26,0–51,9 м² 104 10,70 млн 13,87 млн 383 тыс —
2-комн.42,6–64,2 м² 29 15,27 млн 20,25 млн 361 тыс —
3-комн.71,4–71,4 м² 2 23,12 млн 23,25 млн 326 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026
404 982 ₽ −0,2 % с 9 окт
400 тыс420 тыс9 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт404 982 ₽9,77 млн201
23 окт405 610 ₽9,77 млн203
17 окт404 207 ₽9,77 млн197
9 окт405 768 ₽9,77 млн201

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,62 %
по ЖК, по цене м² · 3,59 % по цене квартиры
Студия
4,2 %через м² 3,0 %
6 аренд
1-комн.
3,9 %через м² 4,5 %
мало данных
2-комн.
2,4 %через м² 3,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
6 аренд · 66 в продаже
 37 500 ₽ 10,65 млн 23,7 лет
1-комн.
2 аренды · 104 в продаже
 45 000 ₽ 13,87 млн 25,7 лет
2-комн.
1 аренда · 29 в продаже
 40 000 ₽ 20,25 млн 42,2 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 4/13 30 000 ₽ 1 200 ₽ 22 окт
Студия · 28,0 м² 8/11 30 000 ₽ 1 071 ₽ 22 окт
Студия · 30,4 м² 7/13 35 000 ₽ 1 151 ₽ 8 окт
Студия · 35,0 м² 8/13 40 000 ₽ 1 143 ₽ 22 окт
Студия · 37,0 м² 7/12 45 000 ₽ 1 216 ₽ 22 окт
Студия · 37,0 м² 8/12 50 000 ₽ 1 351 ₽ 15 окт
1-комн. · 29,0 м² 7/12 35 000 ₽ 1 207 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 11/12 55 000 ₽ 1 571 ₽ 8 окт
2-комн. · 34,0 м² 7/12 40 000 ₽ 1 176 ₽ 8 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Девелоперская компания «Неометрия»

Все новостройки Девелоперская компания «Неометрия» в Сочи →
ЖКЦена отЦена м²
Лестория
Сочи
 10,20 млн471 тыс
Гостиничный комплекс «Greenmont»
Сочи
 24,47 млн1 081 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Флора?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,77 млн ₽; студий — от 9,77 млн ₽, 1-комнатных — от 10,70 млн ₽, 2-комнатных — от 15,27 млн ₽, 3-комнатных — от 23,12 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Флора?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Флора?

405 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Флора?

201 квартира от застройщика: студий — 66, 1-комнатных — 104, 2-комнатных — 29, 3-комнатных — 2.

Где находится ЖК Флора?

Краснодарский край, Сочи, улица Искры, 66/9к8.

Когда сдача ЖК Флора?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Флора?

Около 3,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,0 м² 2/12 — 9 772 058 ₽ 465 336 ₽ −8,3 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 6/12 — 9 809 984 ₽ 467 142 ₽ −7,9 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 2/12 — 9 817 942 ₽ 465 305 ₽ −7,9 % — 9 окт
Студия · 20,9 м² 5/12 — 9 847 769 ₽ 471 185 ₽ −7,6 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 6/12 — 9 856 049 ₽ 467 111 ₽ −7,5 % — 9 окт
Студия · 20,9 м² 6/12 — 9 868 732 ₽ 472 188 ₽ −7,4 % — 9 окт
Студия · 20,8 м² 8/12 — 9 872 251 ₽ 474 627 ₽ −7,3 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 7/12 — 9 875 081 ₽ 468 013 ₽ −7,3 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 9/12 — 9 890 015 ₽ 470 953 ₽ −7,2 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 8/12 — 9 917 429 ₽ 470 020 ₽ −6,9 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 7/12 — 9 934 262 ₽ 473 060 ₽ −6,8 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 10/12 — 9 955 514 ₽ 471 825 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 21,2 м² 9/12 — 9 972 286 ₽ 470 391 ₽ −6,4 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 8/12 — 10 002 082 ₽ 474 032 ₽ −6,1 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 9/12 — 10 021 135 ₽ 474 935 ₽ −5,9 % — 9 окт
Студия · 20,9 м² 10/12 — 10 030 163 ₽ 479 912 ₽ −5,9 % — 9 окт
Студия · 20,7 м² 11/12 — 10 097 441 ₽ 487 799 ₽ −5,2 % — 9 окт
Студия · 21,2 м² 11/12 — 10 104 150 ₽ 476 611 ₽ −5,2 % — 9 окт
Студия · 21,0 м² 11/12 — 10 104 887 ₽ 481 185 ₽ −5,2 % — 9 окт
Студия · 21,1 м² 12/12 — 10 171 410 ₽ 482 057 ₽ −4,5 % — 9 окт
показано 20 из 201