FlatStats

ЖК Архитектор в Краснодаре от ЮСИ — квартиры и цены

Застройщик ЮСИ Краснодар, улица Дзержинского На карте Сдача 1 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+12 новых, 45 ушли из продажи
Цена от
4,09млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 22,4 м² · 13 этаж
Средняя цена м²
164тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
367квартир
+12 · −45к 8 окт
Доходность аренды
5,53% годовых
по 10 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК «Архитектор» от застройщика в продаже 367 квартир. Цены начинаются от 4,09 млн ₽ за студию, средняя цена — 164 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 4 % ниже медианы по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,5 % годовых, по 10 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 48 % из 367 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,4–31,1 м² 56 4,09 млн 4,22 млн 182 тыс —
1-комн.32,1–42,9 м² 175 5,66 млн 6,00 млн 172 тыс —
2-комн.48,3–72,6 м² 111 7,41 млн 8,75 млн 148 тыс —
3-комн.78,7–81,0 м² 25 10,75 млн 10,89 млн 137 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
163 778 ₽ без изменений с 8 окт
160 тыс165 тыс170 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт19 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт163 778 ₽4,09 млн367
25 окт164 730 ₽4,09 млн347
16 окт163 817 ₽4,09 млн366
10 окт163 809 ₽4,09 млн366

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,53 %
по ЖК, по цене м² · 5,88 % по цене квартиры
1-комн.
6,0 %через м² 5,4 %
9 аренд
2-комн.
5,5 %через м² 6,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
9 аренд · 175 в продаже
 30 000 ₽ 6,00 млн 16,7 лет
2-комн.
1 аренда · 111 в продаже
 39 990 ₽ 8,75 млн 18,2 лет
Все объявления аренды · 10
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 31,9 м² 11/18 20 000 ₽ 627 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 5/18 25 000 ₽ 676 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,6 м² 5/9 27 000 ₽ 780 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,8 м² 2/9 30 000 ₽ 862 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 14/18 30 000 ₽ 750 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,4 м² 13/18 30 000 ₽ 781 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 5/9 30 000 ₽ 857 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/9 30 000 ₽ 811 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,0 м² 13/18 42 000 ₽ 1 167 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 7/18 39 990 ₽ 800 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ЮСИ

Все новостройки ЮСИ в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Просторный квартал «БОТАНИКА»
Краснодар
 5,08 млн151 тыс
Эрмитаж
Краснодар
 8,67 млн189 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Архитектор?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,09 млн ₽; студий — от 4,09 млн ₽, 1-комнатных — от 5,66 млн ₽, 2-комнатных — от 7,41 млн ₽, 3-комнатных — от 10,75 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Архитектор?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Архитектор?

164 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Архитектор?

367 квартир от застройщика: студий — 56, 1-комнатных — 175, 2-комнатных — 111, 3-комнатных — 25.

Где находится ЖК Архитектор?

Краснодар, улица Дзержинского.

Когда сдача ЖК Архитектор?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2028.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Архитектор?

Около 5,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,4 м² 13/18 — 4 089 120 ₽ 182 550 ₽ −3,2 % — 8 окт
Студия · 22,4 м² 18/18 — 4 112 640 ₽ 183 600 ₽ −2,6 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 3/18 — 4 125 630 ₽ 182 550 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 4/18 — 4 125 630 ₽ 182 550 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 5/18 — 4 125 630 ₽ 182 550 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 3/18 — 4 126 760 ₽ 182 600 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 5/18 — 4 126 760 ₽ 182 600 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 6/18 — 4 126 760 ₽ 182 600 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 7/18 — 4 126 760 ₽ 182 600 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 11/18 — 4 148 230 ₽ 183 550 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 12/18 — 4 148 230 ₽ 183 550 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 8/18 — 4 148 230 ₽ 183 550 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 9/18 — 4 148 230 ₽ 183 550 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 10/18 — 4 149 360 ₽ 183 600 ₽ −1,7 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 11/18 — 4 149 360 ₽ 183 600 ₽ −1,7 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 12/18 — 4 149 360 ₽ 183 600 ₽ −1,7 % — 8 окт
Студия · 22,6 м² 9/18 — 4 149 360 ₽ 183 600 ₽ −1,7 % — 8 окт
Студия · 22,4 м² 15/18 — 4 156 320 ₽ 185 550 ₽ −1,6 % — 8 окт
Студия · 22,4 м² 14/18 — 4 157 440 ₽ 185 600 ₽ −1,5 % — 8 окт
Студия · 22,4 м² 15/18 — 4 157 440 ₽ 185 600 ₽ −1,5 % — 8 окт
показано 20 из 367