ЖК Все свои Vip (Все свои Вип) в Краснодаре от Семья — квартиры и цены

Застройщик ГК Семья Краснодар, Колхозная улица, 5к7 На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+2 новые, 3 ушли из продажи

Цена от

7,32млн ₽

без измененийк 8 октСтудия · 25,7 м² · 20 этаж

Средняя цена м²

274тыс ₽

без измененийк 8 окт

В продаже

76квартир

+2 · −3к 8 окт

Доходность аренды

5,05% годовых

по 11 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Все свои Vip в продаже 76 квартир от застройщика. Цены начинаются от 7,32 млн ₽ за студию, средняя цена — 274 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 61 % выше медианы по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,1 % годовых, по 11 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 34 % из 76 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия25,7–27,1 м²	14	7,32 млн	7,79 млн	290 тыс	—
1-комн.35,9–42,7 м²	21	10,16 млн	10,66 млн	282 тыс	—
2-комн.50,5–67,3 м²	26	13,90 млн	15,61 млн	267 тыс	—
3-комн.83,0–91,3 м²	10	20,56 млн	21,60 млн	253 тыс	—
4-комн.85,0–101,5 м²	5	21,97 млн	21,97 млн	279 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

274 346 ₽ без изменений с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	274 346 ₽	7,32 млн	76
24 окт	274 457 ₽	7,32 млн	75
16 окт	274 346 ₽	7,32 млн	76
10 окт	274 103 ₽	7,32 млн	75

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,05 %

по ЖК, по цене м² · 3,45 % по цене квартиры

Студия

6,2 %через м² 5,5 %

5 аренд

1-комн.

4,5 %через м² 4,2 %

мало данных

2-комн.

4,2 %через м² 4,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 5 аренд · 14 в продаже	40 000 ₽	7,79 млн	16,2 лет
1-комн. 3 аренды · 21 в продаже	40 000 ₽	10,66 млн	22,2 лет
2-комн. 3 аренды · 26 в продаже	54 000 ₽	15,61 млн	24,1 лет

Все объявления аренды · 11

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 29,0 м²	13/26	34 000 ₽	1 172 ₽	30 окт
Студия · 30,0 м²	7/24	39 000 ₽	1 300 ₽	30 окт
Студия · 30,0 м²	5/24	40 000 ₽	1 333 ₽	23 окт
Студия · 30,0 м²	21/24	40 000 ₽	1 333 ₽	9 окт
Студия · 30,0 м²	9/24	40 000 ₽	1 333 ₽	30 окт
1-комн. · 33,0 м²	8/20	32 000 ₽	970 ₽	16 окт
1-комн. · 40,0 м²	10/25	40 000 ₽	1 000 ₽	30 окт
1-комн. · 45,0 м²	6/18	45 000 ₽	1 000 ₽	30 окт
2-комн. · 60,0 м²	17/19	50 000 ₽	833 ₽	9 окт
2-комн. · 54,0 м²	9/20	54 000 ₽	1 000 ₽	30 окт
2-комн. · 70,0 м²	13/24	100 000 ₽	1 429 ₽	23 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Семья

Все новостройки ГК Семья в Краснодаре →

ЖК	Цена от	Цена м²
Друзья Краснодар	3,93 млн	153 тыс
Теплые края Краснодар	3,65 млн	173 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Все свои Vip (Все свои Вип)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,32 млн ₽; студий — от 7,32 млн ₽, 1-комнатных — от 10,16 млн ₽, 2-комнатных — от 13,90 млн ₽, 3-комнатных — от 20,56 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 21,97 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Все свои Vip (Все свои Вип)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Все свои Vip (Все свои Вип)?

274 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Все свои Vip (Все свои Вип)?

76 квартир от застройщика: студий — 14, 1-комнатных — 21, 2-комнатных — 26, 3-комнатных — 10, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Все свои Vip (Все свои Вип)?

Краснодар, Колхозная улица, 5к7.

Когда сдача ЖК Все свои Vip (Все свои Вип)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Все свои Vip (Все свои Вип)?

Около 5,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 25,7 м²	20/24	—	7 316 000 ₽	284 669 ₽	−6,0 %	—	8 окт
Студия · 25,7 м²	21/24	—	7 316 000 ₽	284 669 ₽	−6,0 %	—	8 окт
Студия · 25,7 м²	22/24	—	7 316 000 ₽	284 669 ₽	−6,0 %	—	8 окт
Студия · 26,5 м²	15/24	—	7 533 750 ₽	284 292 ₽	−3,2 %	—	8 окт
Студия · 26,5 м²	19/24	—	7 533 750 ₽	284 292 ₽	−3,2 %	—	8 окт
Студия · 26,5 м²	9/24	—	7 533 750 ₽	284 292 ₽	−3,2 %	—	8 окт
Студия · 26,4 м²	5/24	—	7 785 000 ₽	294 886 ₽	0,0 %	—	8 окт
Студия · 26,4 м²	7/24	—	7 785 000 ₽	294 886 ₽	0,0 %	—	8 окт
Студия · 26,4 м²	9/24	—	7 785 000 ₽	294 886 ₽	0,0 %	—	8 окт
Студия · 27,1 м²	12/24	—	7 950 250 ₽	293 367 ₽	+2,1 %	—	8 окт
Студия · 27,1 м²	15/24	—	7 950 250 ₽	293 367 ₽	+2,1 %	—	8 окт
Студия · 27,1 м²	18/24	—	7 950 250 ₽	293 367 ₽	+2,1 %	—	8 окт
Студия · 27,1 м²	21/24	—	7 950 250 ₽	293 367 ₽	+2,1 %	—	8 окт
Студия · 27,1 м²	4/24	—	7 950 250 ₽	293 367 ₽	+2,1 %	—	8 окт
1-комн. · 35,9 м²	15/24	—	10 160 250 ₽	283 015 ₽	−4,7 %	—	8 окт
1-комн. · 35,9 м²	17/24	—	10 160 250 ₽	283 015 ₽	−4,7 %	—	8 окт
1-комн. · 35,9 м²	19/24	—	10 160 250 ₽	283 015 ₽	−4,7 %	—	8 окт
1-комн. · 35,9 м²	21/24	—	10 160 250 ₽	283 015 ₽	−4,7 %	—	8 окт
1-комн. · 37,9 м²	15/24	—	10 452 800 ₽	275 799 ₽	−1,9 %	—	8 окт
1-комн. · 37,8 м²	15/24	—	10 500 000 ₽	277 778 ₽	−1,5 %	—	8 окт

показано 20 из 76