FlatStats

ЖК Грани в Краснодаре от Дарстрой — квартиры и цены

Застройщик ГК Дарстрой Краснодар, улица Западный Обход, 45к6 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
За 30 дней цены и состав предложения не менялись
Цена от
6,24млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 37,0 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
154тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
7квартир
без измененийк 8 окт
Доходность аренды
5,42% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Грани в продаже 7 квартир от застройщика: цены от 6,24 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 154 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 9 % ниже медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,4 % годовых (по 9 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 86 % из 7 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.37,0–37,0 м² 1 6,24 млн 6,24 млн 169 тыс —
2-комн.49,1–54,1 м² 6 7,73 млн 7,95 млн 152 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
154 217 ₽ без изменений с 8 окт
150 тыс155 тыс160 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт154 217 ₽6,24 млн7
24 окт154 217 ₽6,24 млн7
16 окт154 217 ₽6,24 млн7
10 окт154 217 ₽6,24 млн7

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,42 %
по ЖК, по цене м² · 3,77 % по цене квартиры
1-комн.
4,8 %через м² 4,8 %
7 аренд
2-комн.
5,1 %через м² 5,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
7 аренд · 1 в продаже
 25 000 ₽ 6,24 млн 20,8 лет
2-комн.
2 аренды · 6 в продаже
 33 500 ₽ 7,95 млн 19,8 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 33,0 м² 7/20 17 000 ₽ 515 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 18/20 20 000 ₽ 667 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 9/20 23 000 ₽ 697 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 7/19 25 000 ₽ 676 ₽ 8 окт
1-комн. · 31,3 м² 6/20 25 000 ₽ 799 ₽ 29 окт
1-комн. · 56,0 м² 10/20 35 000 ₽ 625 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 12/20 37 000 ₽ 1 057 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,0 м² 8/20 30 000 ₽ 667 ₽ 8 окт
2-комн. · 48,0 м² 15/20 37 000 ₽ 771 ₽ 22 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Дарстрой

Все новостройки ГК Дарстрой →
ЖКЦена отЦена м²
Лето
Краснодар
 4,05 млн155 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Грани?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,24 млн ₽; 1-комнатных — от 6,24 млн ₽, 2-комнатных — от 7,73 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Грани?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Грани?

154 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Грани?

7 квартир от застройщика: 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 6.

Где находится ЖК Грани?

Краснодар, улица Западный Обход, 45к6.

Когда сдача ЖК Грани?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Грани?

Около 5,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 37,0 м² 1/19 — 6 241 000 ₽ 168 676 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 49,1 м² 1/19 — 7 733 700 ₽ 157 509 ₽ −2,7 % — 8 окт
2-комн. · 53,2 м² 1/19 — 7 951 800 ₽ 149 470 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 53,2 м² 1/19 — 7 951 800 ₽ 149 470 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 53,2 м² 18/19 — 7 951 800 ₽ 149 470 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 53,7 м² 1/19 — 8 026 300 ₽ 149 466 ₽ +0,9 % — 8 окт
2-комн. · 54,1 м² 1/19 — 8 410 500 ₽ 155 462 ₽ +5,8 % — 8 окт