FlatStats

ЖК Эстет в Краснодаре от Континент — квартиры и цены

Застройщик ГК Континент Краснодар, Адмиралтейский бульвар, 1 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 ушли из продажи
Цена от
5,15млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 37,6 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
134тыс ₽
+0,9 %к 8 окт
В продаже
10квартир
−2к 8 окт
Доходность аренды
6,52% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Эстет в продаже 10 квартир от застройщика. Цены — от 5,15 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 134 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,9 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 21 % ниже медианы по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,5 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 60 % из 10 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.37,6–44,2 м² 6 5,15 млн 5,41 млн 140 тыс —
2-комн.59,3–59,3 м² 1 7,58 млн 7,58 млн 128 тыс —
3-комн.67,9–68,2 м² 3 8,32 млн 8,41 млн 123 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
134 000 ₽ +0,9 % с 8 окт
130 тыс135 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт134 000 ₽5,15 млн10
24 окт135 111 ₽5,15 млн9
16 окт135 111 ₽5,15 млн9
10 окт134 000 ₽5,15 млн10

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,52 %
по ЖК, по цене м² · 4,86 % по цене квартиры
1-комн.
5,7 %через м² 6,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · нет в продаже
 22 500 ₽ — —
1-комн.
4 аренды · 6 в продаже
 25 650 ₽ 5,41 млн 17,6 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 11/21 20 000 ₽ 714 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 10/22 25 000 ₽ 1 042 ₽ 8 окт
1-комн. · 31,9 м² 8/21 20 000 ₽ 627 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 3/22 25 300 ₽ 767 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/21 26 000 ₽ 722 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 14/22 40 000 ₽ 1 081 ₽ 29 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Эстет?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,15 млн ₽; 1-комнатных — от 5,15 млн ₽, 2-комнатных — от 7,58 млн ₽, 3-комнатных — от 8,32 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Эстет?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Эстет?

134 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Эстет?

10 квартир от застройщика: 1-комнатных — 6, 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 3.

Где находится ЖК Эстет?

Краснодар, Адмиралтейский бульвар, 1.

Когда сдача ЖК Эстет?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Эстет?

Около 6,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 37,6 м² 2/21 — 5 151 200 ₽ 137 000 ₽ −4,8 % — 8 окт
1-комн. · 38,8 м² 2/21 — 5 308 750 ₽ 137 000 ₽ −1,9 % — 8 окт
1-комн. · 37,7 м² 21/21 — 5 346 300 ₽ 142 000 ₽ −1,2 % — 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 2/21 — 5 480 000 ₽ 137 000 ₽ +1,2 % — 8 окт
1-комн. · 41,8 м² 20/21 — 6 137 250 ₽ 147 000 ₽ +13,4 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 21/21 — 6 276 400 ₽ 142 000 ₽ +15,9 % — 8 окт
2-комн. · 59,3 м² 21/21 — 7 584 000 ₽ 128 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
3-комн. · 68,2 м² 20/21 — 8 320 400 ₽ 122 000 ₽ −1,1 % — 8 окт
3-комн. · 67,9 м² 14/21 — 8 413 400 ₽ 124 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
3-комн. · 68,0 м² 18/21 — 8 425 800 ₽ 124 000 ₽ +0,1 % — 8 окт