FlatStats

ЖК Парк Победы - 2 в Краснодаре от DOGMA — квартиры и цены

Застройщик DOGMA Краснодар, Лиговская улица На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
284 квартиры подешевели, до −33,5 %, из них 91 — одной переоценкой41 подорожала+490 новых, 143 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,82млн ₽
−19,4 %к 8 октСтудия · 24,0 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
179тыс ₽
−5,1 %к 8 окт
В продаже
1 890квартир
+490 · −143к 8 окт
Доходность аренды
4,63% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Парк Победы - 2 выставлено 1 890 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,82 млн ₽ за студию, средняя цена — 179 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 284 квартиры (до −33,5 %), подорожала 41 квартира. Застройщик снизил цену 34 квартир сразу на 25,0 %, 24 квартир — сразу на 0,3 %, 23 квартир — сразу на 26,0 %, 10 квартир — сразу на 31,5 %.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 5,1 %. Средняя цена м² на 5 % выше медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 1890 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,0–29,6 м² 279 3,82 млн 5,30 млн 214 тыс −0,2 %
1-комн.36,9–51,1 м² 334 5,46 млн 7,92 млн 191 тыс −1,8 %
2-комн.55,9–76,0 м² 834 7,38 млн 11,43 млн 172 тыс −0,1 %
3-комн.79,4–101,9 м² 443 8,89 млн 14,69 млн 160 тыс −0,2 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 34 квартир сразу −25,0 % · 15 октсписок
Студия 25,1 м² · 158 тыс/м² · 2/18 эт. 5,29 → 3,96 млн −1,32 млн −25,0 % 15 окт
Студия 25,1 м² · 158 тыс/м² · 2/18 эт. 5,30 → 3,98 млн −1,33 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 41,2 м² · 142 тыс/м² · 2/9 эт. 7,80 → 5,85 млн −1,95 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 41,3 м² · 141 тыс/м² · 2/9 эт. 7,79 → 5,84 млн −1,95 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 41,3 м² · 141 тыс/м² · 2/9 эт. 7,79 → 5,84 млн −1,95 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 41,3 м² · 142 тыс/м² · 2/9 эт. 7,81 → 5,86 млн −1,95 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 42,1 м² · 142 тыс/м² · 2/9 эт. 7,97 → 5,98 млн −1,99 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 42,1 м² · 142 тыс/м² · 2/9 эт. 7,97 → 5,98 млн −1,99 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 50,3 м² · 132 тыс/м² · 2/18 эт. 8,85 → 6,64 млн −2,21 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 51,1 м² · 132 тыс/м² · 2/18 эт. 8,98 → 6,74 млн −2,25 млн −25,0 % 15 окт
Студия 25,6 м² · 156 тыс/м² · 3/9 эт. 5,31 → 3,98 млн −1,33 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 40,8 м² · 143 тыс/м² · 3/9 эт. 7,76 → 5,82 млн −1,94 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 41,8 м² · 143 тыс/м² · 3/9 эт. 7,98 → 5,98 млн −1,99 млн −25,0 % 15 окт
2-комн. 62,8 м² · 134 тыс/м² · 3/18 эт. 11,19 → 8,39 млн −2,80 млн −25,0 % 15 окт
2-комн. 64,4 м² · 129 тыс/м² · 3/18 эт. 11,12 → 8,34 млн −2,78 млн −25,0 % 15 окт
2-комн. 69,4 м² · 128 тыс/м² · 3/18 эт. 11,83 → 8,87 млн −2,96 млн −25,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 121 тыс/м² · 3/9 эт. 14,90 → 11,17 млн −3,72 млн −25,0 % 15 окт
3-комн. 95,9 м² · 117 тыс/м² · 3/18 эт. 14,97 → 11,23 млн −3,74 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 38,2 м² · 153 тыс/м² · 4/18 эт. 7,78 → 5,83 млн −1,94 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 44,2 м² · 148 тыс/м² · 4/18 эт. 8,74 → 6,56 млн −2,19 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 44,2 м² · 155 тыс/м² · 4/18 эт. 9,14 → 6,85 млн −2,28 млн −25,0 % 15 окт
2-комн. 69,6 м² · 128 тыс/м² · 4/18 эт. 11,86 → 8,90 млн −2,96 млн −25,0 % 15 окт
3-комн. 100,3 м² · 120 тыс/м² · 4/18 эт. 16,10 → 12,07 млн −4,02 млн −25,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 120 тыс/м² · 4/9 эт. 14,85 → 11,13 млн −3,72 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 38,8 м² · 150 тыс/м² · 5/18 эт. 7,76 → 5,82 млн −1,94 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 38,8 м² · 151 тыс/м² · 5/18 эт. 7,83 → 5,87 млн −1,96 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 38,8 м² · 152 тыс/м² · 5/18 эт. 7,88 → 5,91 млн −1,97 млн −25,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 120 тыс/м² · 5/9 эт. 14,86 → 11,14 млн −3,72 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 46,7 м² · 140 тыс/м² · 6/9 эт. 8,72 → 6,54 млн −2,18 млн −25,0 % 15 окт
2-комн. 59,4 м² · 144 тыс/м² · 6/18 эт. 11,40 → 8,55 млн −2,85 млн −25,0 % 15 окт
2-комн. 59,4 м² · 145 тыс/м² · 6/18 эт. 11,49 → 8,62 млн −2,87 млн −25,0 % 15 окт
2-комн. 62,8 м² · 135 тыс/м² · 6/18 эт. 11,32 → 8,49 млн −2,83 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 37,8 м² · 156 тыс/м² · 7/18 эт. 7,87 → 5,90 млн −1,97 млн −25,0 % 15 окт
1-комн. 38,0 м² · 159 тыс/м² · 9/18 эт. 8,04 → 6,03 млн −2,01 млн −25,0 % 15 окт
Застройщик снизил цену 24 квартир сразу на 0,2–0,3 % · 15 октсписок
Студия 24,0 м² · 218 тыс/м² · 2/18 эт. 5,26 → 5,24 млн −17 тыс −0,3 % 15 окт
2-комн. 60,2 м² · 182 тыс/м² · 2/9 эт. 11,02 → 10,98 млн −36 тыс −0,3 % 15 окт
2-комн. 62,7 м² · 175 тыс/м² · 2/9 эт. 11,01 → 10,97 млн −38 тыс −0,3 % 15 окт
2-комн. 63,1 м² · 177 тыс/м² · 2/18 эт. 11,20 → 11,16 млн −38 тыс −0,3 % 15 окт
2-комн. 63,3 м² · 178 тыс/м² · 2/9 эт. 11,29 → 11,25 млн −38 тыс −0,3 % 15 окт
3-комн. 93,4 м² · 158 тыс/м² · 2/9 эт. 14,77 → 14,73 млн −37 тыс −0,3 % 15 окт
3-комн. 93,4 м² · 160 тыс/м² · 2/9 эт. 14,93 → 14,90 млн −37 тыс −0,3 % 15 окт
2-комн. 62,3 м² · 176 тыс/м² · 3/9 эт. 11,00 → 10,96 млн −37 тыс −0,3 % 15 окт
1-комн. 37,9 м² · 205 тыс/м² · 6/18 эт. 7,80 → 7,78 млн −23 тыс −0,3 % 15 окт
2-комн. 59,5 м² · 185 тыс/м² · 6/9 эт. 11,06 → 11,03 млн −36 тыс −0,3 % 15 окт
Студия 24,0 м² · 219 тыс/м² · 3/18 эт. 5,26 → 5,24 млн −17 тыс −0,3 % 15 окт
1-комн. 44,7 м² · 202 тыс/м² · 2/18 эт. 9,07 → 9,04 млн −27 тыс −0,3 % 15 окт
Студия 24,0 м² · 218 тыс/м² · 2/18 эт. 5,24 → 5,23 млн −12 тыс −0,2 % 15 окт
2-комн. 60,2 м² · 185 тыс/м² · 2/9 эт. 11,17 → 11,15 млн −24 тыс −0,2 % 15 окт
2-комн. 75,6 м² · 157 тыс/м² · 2/18 эт. 11,88 → 11,85 млн −23 тыс −0,2 % 15 окт
3-комн. 101,0 м² · 160 тыс/м² · 2/18 эт. 16,18 → 16,15 млн −30 тыс −0,2 % 15 окт
3-комн. 80,2 м² · 167 тыс/м² · 2/18 эт. 13,44 → 13,42 млн −24 тыс −0,2 % 15 окт
3-комн. 80,2 м² · 168 тыс/м² · 2/18 эт. 13,47 → 13,44 млн −24 тыс −0,2 % 15 окт
3-комн. 93,4 м² · 160 тыс/м² · 2/9 эт. 14,97 → 14,93 млн −37 тыс −0,2 % 15 окт
2-комн. 59,3 м² · 182 тыс/м² · 3/18 эт. 10,83 → 10,82 млн −18 тыс −0,2 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 161 тыс/м² · 3/9 эт. 14,93 → 14,90 млн −37 тыс −0,2 % 15 окт
3-комн. 79,7 м² · 170 тыс/м² · 6/18 эт. 13,55 → 13,52 млн −32 тыс −0,2 % 15 окт
3-комн. 79,7 м² · 170 тыс/м² · 6/18 эт. 13,57 → 13,55 млн −24 тыс −0,2 % 15 окт
1-комн. 44,7 м² · 202 тыс/м² · 2/18 эт. 9,04 → 9,02 млн −22 тыс −0,2 % 15 окт
Похоже на акцию: 23 квартир сразу −26,0 % · 15 октсписок
1-комн. 42,1 м² · 140 тыс/м² · 2/9 эт. 7,97 → 5,90 млн −2,07 млн −26,0 % 15 окт
2-комн. 62,7 м² · 130 тыс/м² · 2/9 эт. 10,97 → 8,12 млн −2,85 млн −26,0 % 15 окт
2-комн. 62,7 м² · 130 тыс/м² · 2/9 эт. 10,97 → 8,12 млн −2,85 млн −26,0 % 15 окт
2-комн. 65,0 м² · 128 тыс/м² · 2/9 эт. 11,23 → 8,31 млн −2,92 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 85,2 м² · 119 тыс/м² · 2/18 эт. 13,67 → 10,12 млн −3,56 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 91,2 м² · 118 тыс/м² · 2/18 эт. 14,53 → 10,75 млн −3,78 млн −26,0 % 15 окт
1-комн. 36,9 м² · 148 тыс/м² · 3/9 эт. 7,38 → 5,46 млн −1,92 млн −26,0 % 15 окт
1-комн. 37,9 м² · 147 тыс/м² · 3/9 эт. 7,55 → 5,59 млн −1,96 млн −26,0 % 15 окт
1-комн. 37,9 м² · 147 тыс/м² · 3/9 эт. 7,55 → 5,59 млн −1,96 млн −26,0 % 15 окт
2-комн. 62,3 м² · 130 тыс/м² · 3/9 эт. 10,96 → 8,11 млн −2,85 млн −26,0 % 15 окт
2-комн. 62,6 м² · 130 тыс/м² · 3/18 эт. 11,01 → 8,15 млн −2,86 млн −26,0 % 15 окт
2-комн. 62,6 м² · 131 тыс/м² · 3/9 эт. 11,07 → 8,19 млн −2,88 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 100,3 м² · 118 тыс/м² · 3/18 эт. 16,05 → 11,88 млн −4,17 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 89,6 м² · 119 тыс/м² · 3/18 эт. 14,45 → 10,69 млн −3,76 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 92,1 м² · 117 тыс/м² · 3/18 эт. 14,62 → 10,82 млн −3,80 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 119 тыс/м² · 3/9 эт. 14,90 → 11,02 млн −3,87 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 119 тыс/м² · 3/9 эт. 14,90 → 11,02 млн −3,87 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 119 тыс/м² · 3/9 эт. 14,90 → 11,02 млн −3,87 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 119 тыс/м² · 3/9 эт. 14,90 → 11,02 млн −3,87 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 92,8 м² · 117 тыс/м² · 3/9 эт. 14,71 → 10,88 млн −3,82 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 92,7 м² · 120 тыс/м² · 4/9 эт. 15,05 → 11,13 млн −3,91 млн −26,0 % 15 окт
2-комн. 70,1 м² · 120 тыс/м² · 3/9 эт. 11,38 → 8,42 млн −2,96 млн −26,0 % 15 окт
3-комн. 89,6 м² · 119 тыс/м² · 4/18 эт. 14,46 → 10,70 млн −3,76 млн −26,0 % 15 окт
Похоже на акцию: 10 квартир сразу −31,5 % · 29 октсписок
2-комн. 63,3 м² · 117 тыс/м² · 3/18 эт. 10,79 → 7,39 млн −3,40 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,7 м² · 117 тыс/м² · 6/18 эт. 10,89 → 7,46 млн −3,43 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,6 м² · 117 тыс/м² · 5/18 эт. 10,85 → 7,43 млн −3,42 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,2 м² · 117 тыс/м² · 4/18 эт. 10,78 → 7,38 млн −3,39 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 64,1 м² · 117 тыс/м² · 2/18 эт. 10,91 → 7,47 млн −3,44 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,3 м² · 117 тыс/м² · 5/18 эт. 10,81 → 7,41 млн −3,41 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,7 м² · 117 тыс/м² · 2/18 эт. 10,85 → 7,43 млн −3,42 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,2 м² · 117 тыс/м² · 4/18 эт. 10,79 → 7,39 млн −3,40 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,2 м² · 117 тыс/м² · 6/18 эт. 10,81 → 7,41 млн −3,41 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,6 м² · 117 тыс/м² · 3/18 эт. 10,83 → 7,42 млн −3,41 млн −31,5 % 29 окт
По отдельности · 193
3-комн. 83,7 м² · 106 тыс/м² · 4/18 эт. 13,38 → 8,90 млн −4,48 млн −33,5 % 29 окт
3-комн. 84,8 м² · 106 тыс/м² · 2/18 эт. 13,54 → 9,01 млн −4,54 млн −33,5 % 29 окт
3-комн. 83,7 м² · 107 тыс/м² · 6/18 эт. 13,42 → 8,92 млн −4,49 млн −33,5 % 29 окт
3-комн. 84,0 м² · 106 тыс/м² · 3/18 эт. 13,42 → 8,93 млн −4,50 млн −33,5 % 29 окт
3-комн. 83,7 м² · 106 тыс/м² · 6/18 эт. 13,11 → 8,91 млн −4,19 млн −32,0 % 29 окт
3-комн. 83,8 м² · 106 тыс/м² · 3/18 эт. 13,08 → 8,90 млн −4,19 млн −32,0 % 29 окт
3-комн. 83,7 м² · 106 тыс/м² · 4/18 эт. 13,07 → 8,89 млн −4,18 млн −32,0 % 29 окт
3-комн. 84,2 м² · 106 тыс/м² · 2/18 эт. 13,14 → 8,93 млн −4,20 млн −32,0 % 29 окт
1-комн. 47,9 м² · 131 тыс/м² · 2/9 эт. 9,01 → 6,26 млн −2,75 млн −30,5 % 15 окт
2-комн. 60,2 м² · 134 тыс/м² · 3/18 эт. 11,56 → 8,10 млн −3,47 млн −30,0 % 15 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
178 599 ₽ −5,1 % с 8 окт
180 тыс185 тыс190 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт178 599 ₽3,82 млн1 890
25 окт178 871 ₽3,82 млн1 899
17 окт178 914 ₽3,82 млн1 904
10 окт183 033 ₽4,73 млн1 899

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,63 %
по ЖК, по цене м² · 2,66 % по цене квартиры
Студия
5,0 %через м² 4,8 %
мало данных
1-комн.
3,8 %через м² 3,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 279 в продаже
 22 000 ₽ 5,30 млн 20,1 лет
1-комн.
3 аренды · 334 в продаже
 25 000 ₽ 7,92 млн 26,4 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,3 м² 8/9 19 000 ₽ 751 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 7/9 25 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/9 24 000 ₽ 632 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 7/9 25 000 ₽ 676 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 5/18 29 000 ₽ 644 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика DOGMA

Все новостройки DOGMA в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Парк Победы 3
Краснодар
 3,24 млн179 тыс
ДОГМА ПАРК
Краснодар
 3,25 млн180 тыс
Ридз
Краснодар
 3,16 млн182 тыс
Грейд
Краснодар
 3,47 млн195 тыс
квартал бизнес-класса САМОЛЁТ 7
Краснодар
 3,98 млн200 тыс
Рекорд
Краснодар
 5,41 млн232 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Парк Победы - 2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,82 млн ₽; студий — от 3,82 млн ₽, 1-комнатных — от 5,46 млн ₽, 2-комнатных — от 7,38 млн ₽, 3-комнатных — от 8,89 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Парк Победы - 2?

Да. За 30 дней подешевели 284 квартиры, сильнее всего — на 33,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Парк Победы - 2?

179 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Парк Победы - 2?

1 890 квартир от застройщика: студий — 279, 1-комнатных — 334, 2-комнатных — 834, 3-комнатных — 443.

Где находится ЖК Парк Победы - 2?

Краснодар, Лиговская улица.

Когда сдача ЖК Парк Победы - 2?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 618 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Парк Победы - 2?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,0 м² 2/18 — 3 815 808 ₽ 158 992 ₽ −28,0 % −24,0 % 8 окт
Студия · 24,0 м² 3/18 — 3 819 456 ₽ 159 144 ₽ −27,9 % −24,0 % 8 окт
Студия · 24,0 м² 2/18 — 3 942 000 ₽ 164 250 ₽ −25,6 % −21,5 % 8 окт
Студия · 24,0 м² 3/18 — 3 945 600 ₽ 164 400 ₽ −25,5 % −21,5 % 8 окт
Студия · 25,1 м² 2/18 — 3 964 545 ₽ 157 950 ₽ −25,2 % −25,0 % 8 окт
Студия · 25,1 м² 2/18 — 3 977 722 ₽ 158 475 ₽ −24,9 % −25,0 % 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/9 — 3 984 000 ₽ 155 625 ₽ −24,8 % −25,0 % 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 026 802 ₽ 155 475 ₽ −24,0 % −25,0 % 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/9 — 4 037 120 ₽ 157 700 ₽ −23,8 % −24,0 % 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 046 227 ₽ 156 225 ₽ −23,6 % −24,6 % 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 080 493 ₽ 157 548 ₽ −23,0 % −24,0 % 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/9 — 4 186 931 ₽ 163 552 ₽ −21,0 % −21,2 % 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 232 060 ₽ 163 400 ₽ −20,1 % −21,2 % 8 окт
Студия · 22,0 м² 3/9 — 4 734 400 ₽ 215 200 ₽ −10,7 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 4/9 — 4 736 600 ₽ 215 300 ₽ −10,6 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 5/9 — 4 743 200 ₽ 215 600 ₽ −10,5 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 5/9 — 4 743 200 ₽ 215 600 ₽ −10,5 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 6/9 — 4 747 600 ₽ 215 800 ₽ −10,4 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 6/9 — 4 747 600 ₽ 215 800 ₽ −10,4 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 3/9 — 4 749 800 ₽ 215 900 ₽ −10,4 % — 8 окт
показано 20 из 1890