FlatStats

ЖК Бауинвест в Краснодаре — квартиры и цены

Застройщик БАУИНВЕСТ Краснодар, улица Героя Владислава Посадского, 14/1 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+1 новая, 2 ушли из продажи
Цена от
6,61млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 43,9 м² · 21 этаж
Средняя цена м²
149тыс ₽
−0,2 %к 8 окт
В продаже
18квартир
+1 · −2к 8 окт
Доходность аренды
5,15% годовых
по 11 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Бауинвест в продаже 18 квартир от застройщика. Цены от 6,61 млн ₽ за 1-комнатную. Средняя цена — 149 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² на 12 % ниже медианы по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых, по 11 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 50 % из 18 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.43,9–45,4 м² 9 6,61 млн 6,97 млн 154 тыс —
2-комн.57,9–62,2 м² 8 7,67 млн 8,64 млн 141 тыс —
3-комн.78,7–78,7 м² 1 13,01 млн 13,01 млн 165 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
149 070 ₽ −0,2 % с 8 окт
145 тыс150 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт149 070 ₽6,61 млн18
25 окт149 070 ₽6,61 млн18
17 окт149 435 ₽6,61 млн19
10 окт149 435 ₽6,61 млн19

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,15 %
по ЖК, по цене м² · 4,37 % по цене квартиры
1-комн.
4,7 %через м² 5,4 %
9 аренд
3-комн.
3,0 %через м² 2,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · нет в продаже
 17 000 ₽ — —
1-комн.
9 аренд · 9 в продаже
 27 000 ₽ 6,97 млн 21,5 лет
3-комн.
1 аренда · 1 в продаже
 33 000 ₽ 13,01 млн 32,9 лет
Все объявления аренды · 11
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 17/19 17 000 ₽ 607 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 12/18 22 000 ₽ 611 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 4/19 22 000 ₽ 611 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 14/21 24 000 ₽ 649 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,1 м² 10/18 25 000 ₽ 693 ₽ 29 окт
1-комн. · 43,0 м² 2/18 27 000 ₽ 628 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 19/22 28 000 ₽ 757 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,4 м² 11/21 28 000 ₽ 791 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 18/21 30 000 ₽ 833 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 18/22 50 000 ₽ 1 111 ₽ 8 окт
3-комн. · 84,0 м² 1/22 33 000 ₽ 393 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика БАУИНВЕСТ

Все новостройки БАУИНВЕСТ →
ЖКЦена отЦена м²
Левада
Краснодар
 6,35 млн136 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Бауинвест?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,61 млн ₽; 1-комнатных — от 6,61 млн ₽, 2-комнатных — от 7,67 млн ₽, 3-комнатных — от 13,01 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Бауинвест?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Бауинвест?

149 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Бауинвест?

18 квартир от застройщика: 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 8, 3-комнатных — 1.

Где находится ЖК Бауинвест?

Краснодар, улица Героя Владислава Посадского, 14/1.

Когда сдача ЖК Бауинвест?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Бауинвест?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 43,9 м² 21/21 — 6 606 756 ₽ 150 496 ₽ −5,2 % — 8 окт
1-комн. · 45,4 м² 21/21 — 6 882 122 ₽ 151 589 ₽ −1,3 % — 8 окт
1-комн. · 45,4 м² 17/21 — 6 882 122 ₽ 151 589 ₽ −1,3 % — 21 окт
1-комн. · 45,0 м² 7/21 — 6 970 333 ₽ 154 896 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 8/21 — 6 970 333 ₽ 154 896 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 45,3 м² 10/21 — 7 016 802 ₽ 154 896 ₽ +0,7 % — 8 окт
1-комн. · 45,3 м² 11/21 — 7 016 802 ₽ 154 896 ₽ +0,7 % — 8 окт
1-комн. · 45,3 м² 12/21 — 7 016 802 ₽ 154 896 ₽ +0,7 % — 8 окт
1-комн. · 45,2 м² 2/21 — 7 172 928 ₽ 158 693 ₽ +2,9 % — 8 окт
2-комн. · 57,9 м² 1/21 — 7 671 575 ₽ 132 497 ₽ −11,2 % — 8 окт
2-комн. · 62,2 м² 1/21 — 8 241 312 ₽ 132 497 ₽ −4,6 % — 8 окт
2-комн. · 61,7 м² 1/21 — 8 372 109 ₽ 135 691 ₽ −3,1 % — 8 окт
2-комн. · 61,1 м² 2/21 — 8 583 387 ₽ 140 481 ₽ −0,7 % — 8 окт
2-комн. · 59,0 м² 17/21 — 8 701 678 ₽ 147 486 ₽ +0,7 % — 8 окт
2-комн. · 59,0 м² 18/21 — 8 701 678 ₽ 147 486 ₽ +0,7 % — 8 окт
2-комн. · 59,0 м² 20/21 — 8 701 678 ₽ 147 486 ₽ +0,7 % — 8 окт
2-комн. · 59,0 м² 21/21 — 8 701 678 ₽ 147 486 ₽ +0,7 % — 8 окт
3-комн. · 78,7 м² 18/21 — 13 008 766 ₽ 165 296 ₽ 0,0 % — 8 окт