FlatStats

ЖК Фонтаны в Краснодаре от ССК — квартиры и цены

Застройщик ССК Краснодар, Воронежская улица На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 подорожали+11 новых, 51 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
11,02млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 36,7 м² · 18 этаж
Средняя цена м²
260тыс ₽
−0,3 %к 8 окт
В продаже
114квартир
+11 · −51к 8 окт
Доходность аренды
4,16% годовых
по 19 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Фонтаны в продаже 114 квартир от застройщика. Цены начинаются от 11,02 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 260 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,3 %.

Средняя цена м² — на 53 % выше медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,2 % годовых (по 19 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 50 % из 114 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.36,7–68,7 м² 37 11,02 млн 12,40 млн 291 тыс —
2-комн.54,2–88,1 м² 57 13,72 млн 16,09 млн 253 тыс —
3-комн.78,8–78,9 м² 20 17,15 млн 17,72 млн 223 тыс +1,6 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 2
3-комн. 78,8 м² · 225 тыс/м² · 22/24 эт. 17,15 → 17,72 млн +572 тыс +3,3 % 29 окт
2-комн. 55,0 м² · 278 тыс/м² · 17/18 эт. 14,91 → 15,31 млн +399 тыс +2,7 % 25 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
259 906 ₽ −0,3 % с 8 окт
260 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт259 906 ₽11,02 млн114
25 окт260 213 ₽11,02 млн119
16 окт259 429 ₽11,02 млн120
10 окт260 769 ₽11,02 млн132

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,16 %
по ЖК, по цене м² · 2,46 % по цене квартиры
1-комн.
3,3 %через м² 3,6 %
18 аренд
3-комн.
1,4 %через м² 1,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
18 аренд · 37 в продаже
 34 000 ₽ 12,40 млн 30,4 лет
3-комн.
1 аренда · 20 в продаже
 20 000 ₽ 17,72 млн 73,8 лет
Все объявления аренды · 19
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 32,0 м² 13/25 25 000 ₽ 781 ₽ 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 10/17 25 000 ₽ 781 ₽ 15 окт
1-комн. · 43,0 м² 2/25 25 000 ₽ 581 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 5/24 27 000 ₽ 750 ₽ 15 окт
1-комн. · 33,0 м² 13/24 28 000 ₽ 848 ₽ 8 окт
1-комн. · 47,0 м² 23/25 30 000 ₽ 638 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/25 31 000 ₽ 775 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 21/24 32 000 ₽ 889 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 12/24 33 000 ₽ 1 100 ₽ 15 окт
1-комн. · 33,0 м² 21/24 35 000 ₽ 1 061 ₽ 8 окт
1-комн. · 31,0 м² 3/24 35 000 ₽ 1 129 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,7 м² 15/24 35 000 ₽ 928 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 21/24 35 000 ₽ 921 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 7/24 40 000 ₽ 1 250 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 17/24 40 000 ₽ 889 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 3/16 42 000 ₽ 933 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 5/24 42 000 ₽ 1 024 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 16/24 45 000 ₽ 1 466 ₽ 8 окт
3-комн. · 107,5 м² 22/24 20 000 ₽ 186 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ССК

Все новостройки ССК в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Сердце
Краснодар
 11,41 млн454 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Фонтаны?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 11,02 млн ₽; 1-комнатных — от 11,02 млн ₽, 2-комнатных — от 13,72 млн ₽, 3-комнатных — от 17,15 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Фонтаны?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Фонтаны?

260 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Фонтаны?

114 квартир от застройщика: 1-комнатных — 37, 2-комнатных — 57, 3-комнатных — 20.

Где находится ЖК Фонтаны?

Краснодар, Воронежская улица.

Когда сдача ЖК Фонтаны?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 21 квартира — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Фонтаны?

Около 4,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (19 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 36,7 м² 18/18 — 11 015 505 ₽ 300 150 ₽ −11,1 % — 8 окт
1-комн. · 41,6 м² 10/24 — 11 447 025 ₽ 275 500 ₽ −7,7 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 16/18 — 11 825 910 ₽ 300 150 ₽ −4,6 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 16/18 — 11 825 910 ₽ 300 150 ₽ −4,6 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 17/18 — 11 825 910 ₽ 300 150 ₽ −4,6 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 17/18 — 11 825 910 ₽ 300 150 ₽ −4,6 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 18/18 — 11 825 910 ₽ 300 150 ₽ −4,6 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 18/18 — 11 825 910 ₽ 300 150 ₽ −4,6 % — 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 16/18 — 12 082 560 ₽ 314 650 ₽ −2,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 17/18 — 12 082 560 ₽ 314 650 ₽ −2,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 17/18 — 12 082 560 ₽ 314 650 ₽ −2,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 18/18 — 12 082 560 ₽ 314 650 ₽ −2,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 18/18 — 12 082 560 ₽ 314 650 ₽ −2,5 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 16/18 — 12 397 210 ₽ 314 650 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 17/18 — 12 397 210 ₽ 314 650 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 17/18 — 12 397 210 ₽ 314 650 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 18/18 — 12 397 210 ₽ 314 650 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 18/18 — 12 397 210 ₽ 314 650 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 18/18 — 12 397 210 ₽ 314 650 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,4 м² 16/18 — 12 397 210 ₽ 314 650 ₽ 0,0 % — 14 окт
показано 20 из 114