FlatStats

ЖК Сердце в Краснодаре от ССК — квартиры и цены

Застройщик ССК Краснодар, Школьный микрорайон, Школьная улица, 1 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 ушли из продажи
Цена от
11,41млн ₽
без измененийк 20 октСтудия · 30,9 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
454тыс ₽
без измененийк 20 окт
В продаже
169квартир
−2к 20 окт
Доходность аренды
3,04% годовых
по 15 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Сердце в продаже 169 квартир от застройщика. Цены начинаются от 11,41 млн ₽ за студию, средняя цена — 454 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 20 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 167 % выше медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 3,0 % годовых (по 15 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 47 % из 169 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия29,5–33,0 м² 19 11,41 млн 14,44 млн 470 тыс —
1-комн.51,8–51,8 м² 1 18,89 млн 18,89 млн 365 тыс —
2-комн.62,2–71,7 м² 79 23,69 млн 30,71 млн 457 тыс —
3-комн.82,4–127,6 м² 29 36,07 млн 43,47 млн 441 тыс —
4-комн.116,4–137,3 м² 37 45,76 млн 58,84 млн 451 тыс —
5-комн.115,4–180,8 м² 4 53,06 млн 69,07 млн 457 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

20 октября 2026 — 28 октября 2026
453 621 ₽ без изменений с 20 окт
440 тыс460 тыс20 окт22 окт24 окт26 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт453 621 ₽11,41 млн169
24 окт453 613 ₽11,41 млн168

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,04 %
по ЖК, по цене м² · 3,03 % по цене квартиры
1-комн.
4,5 %через м² 5,6 %
5 аренд
2-комн.
3,1 %через м² 3,0 %
7 аренд
3-комн.
2,8 %через м² 2,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
5 аренд · 1 в продаже
 70 000 ₽ 18,89 млн 22,5 лет
2-комн.
7 аренд · 79 в продаже
 80 000 ₽ 30,71 млн 32,0 лет
3-комн.
3 аренды · 29 в продаже
 100 000 ₽ 43,47 млн 36,2 лет
Все объявления аренды · 15
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 45,0 м² 15/24 8 000 ₽ 178 ₽ 20 окт
1-комн. · 51,0 м² 10/24 55 000 ₽ 1 078 ₽ 20 окт
1-комн. · 41,0 м² 12/21 70 000 ₽ 1 707 ₽ 20 окт
1-комн. · 38,0 м² 15/24 70 000 ₽ 1 842 ₽ 20 окт
1-комн. · 40,5 м² 6/24 80 000 ₽ 1 975 ₽ 27 окт
2-комн. · 54,0 м² 11/25 55 000 ₽ 1 019 ₽ 20 окт
2-комн. · 65,0 м² 18/25 75 000 ₽ 1 154 ₽ 20 окт
2-комн. · 70,0 м² 9/25 80 000 ₽ 1 143 ₽ 20 окт
2-комн. · 74,0 м² 13/25 80 000 ₽ 1 081 ₽ 20 окт
2-комн. · 69,0 м² 11/25 90 000 ₽ 1 304 ₽ 20 окт
2-комн. · 75,0 м² 8/24 100 000 ₽ 1 333 ₽ 20 окт
2-комн. · 66,3 м² 14/24 100 000 ₽ 1 508 ₽ 20 окт
3-комн. · 96,0 м² 16/24 15 000 ₽ 156 ₽ 20 окт
3-комн. · 80,0 м² 9/25 100 000 ₽ 1 250 ₽ 20 окт
3-комн. · 150,0 м² 15/24 160 000 ₽ 1 067 ₽ 20 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ССК

Все новостройки ССК в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Фонтаны
Краснодар
 11,02 млн260 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сердце?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 11,41 млн ₽; студий — от 11,41 млн ₽, 1-комнатных — от 18,89 млн ₽, 2-комнатных — от 23,69 млн ₽, 3-комнатных — от 36,07 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 45,76 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 53,06 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сердце?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сердце?

454 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сердце?

169 квартир от застройщика: студий — 19, 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 79, 3-комнатных — 29, квартир от 4 комнат — 37, квартир от 4 комнат — 4.

Где находится ЖК Сердце?

Краснодар, Школьный микрорайон, Школьная улица, 1.

Когда сдача ЖК Сердце?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Сердце?

Около 3,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 30,9 м² 10/21 — 11 414 500 ₽ 370 000 ₽ −21,0 % — 20 окт
Студия · 29,7 м² 8/21 — 14 083 750 ₽ 475 000 ₽ −2,5 % — 20 окт
Студия · 29,8 м² 4/21 — 14 131 250 ₽ 475 000 ₽ −2,1 % — 20 окт
Студия · 29,8 м² 5/21 — 14 131 250 ₽ 475 000 ₽ −2,1 % — 20 окт
Студия · 29,5 м² 18/19 — 14 136 000 ₽ 480 000 ₽ −2,1 % — 20 окт
Студия · 29,9 м² 5/21 — 14 178 750 ₽ 475 000 ₽ −1,8 % — 20 окт
Студия · 29,9 м² 6/21 — 14 178 750 ₽ 475 000 ₽ −1,8 % — 20 окт
Студия · 29,9 м² 7/21 — 14 178 750 ₽ 475 000 ₽ −1,8 % — 20 окт
Студия · 30,4 м² 4/21 — 14 440 000 ₽ 475 000 ₽ 0,0 % — 20 окт
Студия · 30,4 м² 5/21 — 14 440 000 ₽ 475 000 ₽ 0,0 % — 20 окт
Студия · 30,8 м² 7/21 — 14 630 000 ₽ 475 000 ₽ +1,3 % — 20 окт
Студия · 31,0 м² 4/21 — 14 701 250 ₽ 475 000 ₽ +1,8 % — 20 окт
Студия · 31,0 м² 5/21 — 14 701 250 ₽ 475 000 ₽ +1,8 % — 20 окт
Студия · 31,1 м² 4/21 — 14 748 750 ₽ 475 000 ₽ +2,1 % — 20 окт
Студия · 31,1 м² 6/21 — 14 748 750 ₽ 475 000 ₽ +2,1 % — 20 окт
Студия · 31,1 м² 7/21 — 14 748 750 ₽ 475 000 ₽ +2,1 % — 20 окт
Студия · 31,1 м² 9/21 — 14 748 750 ₽ 475 000 ₽ +2,1 % — 20 окт
Студия · 31,2 м² 7/21 — 14 796 250 ₽ 475 000 ₽ +2,5 % — 20 окт
Студия · 33,0 м² 3/19 — 15 651 250 ₽ 475 000 ₽ +8,4 % — 20 окт
1-комн. · 51,8 м² 7/21 — 18 888 750 ₽ 365 000 ₽ 0,0 % — 20 окт
показано 20 из 169