FlatStats

ЖК Отражение в Краснодаре от Девелоперская компания «Неометрия» — квартиры и цены

Застройщик Девелоперская компания «Неометрия» Краснодар, шоссе Ближний Западный Обход, 2к2 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+2 новые, 14 ушли из продажи
Цена от
5,66млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 38,3 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
139тыс ₽
+0,4 %к 8 окт
В продаже
65квартир
+2 · −14к 8 окт
Доходность аренды
5,68% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК «Отражение» в продаже 65 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,66 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 139 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,4 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 18 % ниже медианы по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 77 % из 65 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.38,3–41,6 м² 50 5,66 млн 5,80 млн 143 тыс —
2-комн.58,1–64,8 м² 7 7,05 млн 7,52 млн 126 тыс —
3-комн.75,2–82,1 м² 8 8,99 млн 9,61 млн 121 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
138 874 ₽ +0,4 % с 8 окт
135 тыс140 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт138 874 ₽5,66 млн65
24 окт138 887 ₽5,66 млн66
16 окт138 780 ₽5,66 млн69
10 окт138 790 ₽5,66 млн72

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,68 %
по ЖК, по цене м² · 6,79 % по цене квартиры
1-комн.
5,6 %через м² 5,6 %
мало данных
2-комн.
5,8 %через м² 7,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
3 аренды · 50 в продаже
 27 000 ₽ 5,80 млн 17,9 лет
2-комн.
2 аренды · 7 в продаже
 36 500 ₽ 7,52 млн 17,2 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 40,0 м² 6/22 23 000 ₽ 575 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 3/23 27 000 ₽ 675 ₽ 29 окт
1-комн. · 44,0 м² 9/21 33 000 ₽ 750 ₽ 15 окт
2-комн. · 54,9 м² 7/18 35 000 ₽ 638 ₽ 29 окт
2-комн. · 48,0 м² 22/23 38 000 ₽ 792 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Девелоперская компания «Неометрия»

Все новостройки Девелоперская компания «Неометрия» в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
по ул. Тихорецкая
Краснодар
 7,01 млн258 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Отражение?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,66 млн ₽; 1-комнатных — от 5,66 млн ₽, 2-комнатных — от 7,05 млн ₽, 3-комнатных — от 8,99 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Отражение?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Отражение?

139 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Отражение?

65 квартир от застройщика: 1-комнатных — 50, 2-комнатных — 7, 3-комнатных — 8.

Где находится ЖК Отражение?

Краснодар, шоссе Ближний Западный Обход, 2к2.

Когда сдача ЖК Отражение?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Отражение?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 38,3 м² 10/23 — 5 658 601 ₽ 147 744 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 38,9 м² 21/23 — 5 662 407 ₽ 145 563 ₽ −2,3 % — 8 окт
1-комн. · 38,8 м² 7/23 — 5 683 718 ₽ 146 488 ₽ −2,0 % — 8 окт
1-комн. · 41,1 м² 21/23 — 5 687 088 ₽ 138 372 ₽ −1,9 % — 8 окт
1-комн. · 38,5 м² 11/23 — 5 687 644 ₽ 147 731 ₽ −1,9 % — 8 окт
1-комн. · 38,3 м² 12/22 — 5 693 760 ₽ 148 662 ₽ −1,8 % — 8 окт
1-комн. · 41,1 м² 19/23 — 5 703 857 ₽ 138 780 ₽ −1,6 % — 8 окт
1-комн. · 40,1 м² 16/22 — 5 716 214 ₽ 142 549 ₽ −1,4 % — 8 окт
1-комн. · 41,2 м² 23/23 — 5 725 904 ₽ 138 978 ₽ −1,3 % — 8 окт
1-комн. · 41,1 м² 21/23 — 5 729 010 ₽ 139 392 ₽ −1,2 % — 8 окт
1-комн. · 39,5 м² 23/23 — 5 731 741 ₽ 145 107 ₽ −1,2 % — 8 окт
1-комн. · 41,2 м² 22/23 — 5 734 309 ₽ 139 182 ₽ −1,1 % — 8 окт
1-комн. · 39,3 м² 18/22 — 5 739 287 ₽ 146 038 ₽ −1,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,5 м² 21/23 — 5 747 857 ₽ 145 515 ₽ −0,9 % — 8 окт
1-комн. · 41,3 м² 17/23 — 5 747 992 ₽ 139 177 ₽ −0,9 % — 8 окт
1-комн. · 39,2 м² 15/22 — 5 749 312 ₽ 146 666 ₽ −0,8 % — 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 16/23 — 5 752 945 ₽ 140 316 ₽ −0,8 % — 8 окт
1-комн. · 41,4 м² 18/23 — 5 753 230 ₽ 138 967 ₽ −0,8 % — 8 окт
1-комн. · 41,2 м² 19/23 — 5 755 321 ₽ 139 692 ₽ −0,7 % — 8 окт
1-комн. · 39,5 м² 20/23 — 5 755 915 ₽ 145 719 ₽ −0,7 % — 8 окт
показано 20 из 65