FlatStats

ЖК Прованс в Новосибирске от Дом-Строй — квартиры и цены

Застройщик ГК Дом-Строй (Новосибирск) Новосибирск, Железнодорожный район, Железнодорожная улица, 18 м. Гагаринская, 10 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+6 новых, 23 ушли из продажи
Цена от
8,37млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 29,1 м² · 18 этаж
Средняя цена м²
262тыс ₽
−0,1 %к 10 окт
В продаже
37квартир
+6 · −23к 10 окт
Доходность аренды
7,30% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Прованс в продаже 37 квартир от застройщика. Цены от 8,37 млн ₽ за студию, средняя цена — 262 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 41 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 7,3 % годовых (по 9 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 43 % из 37 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия29,1–34,4 м² 7 8,37 млн 9,18 млн 281 тыс —
1-комн.39,8–49,1 м² 11 11,22 млн 12,24 млн 264 тыс —
2-комн.52,8–82,8 м² 16 13,57 млн 15,92 млн 252 тыс —
3-комн.114,1–114,2 м² 2 28,05 млн 29,74 млн 260 тыс —
4-комн.133,1–133,1 м² 1 36,72 млн 36,72 млн 276 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
262 160 ₽ −0,1 % с 10 окт
260 тыс270 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт262 160 ₽8,37 млн37
22 окт262 932 ₽8,37 млн33
18 окт262 932 ₽8,37 млн33
10 окт262 297 ₽8,37 млн36

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,30 %
по ЖК, по цене м² · 4,79 % по цене квартиры
Студия
5,1 %через м² 6,7 %
мало данных
1-комн.
5,4 %через м² 6,7 %
мало данных
2-комн.
5,7 %через м² 7,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · 7 в продаже
 39 000 ₽ 9,18 млн 19,6 лет
1-комн.
3 аренды · 11 в продаже
 55 000 ₽ 12,24 млн 18,5 лет
2-комн.
2 аренды · 16 в продаже
 75 000 ₽ 15,92 млн 17,7 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 24,0 м² 7/25 37 000 ₽ 1 542 ₽ 10 окт
Студия · 31,0 м² 14/25 38 000 ₽ 1 226 ₽ 10 окт
Студия · 25,2 м² 3/25 40 000 ₽ 1 587 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 6/18 59 000 ₽ 1 967 ₽ 17 окт
1-комн. · 36,0 м² 14/25 52 000 ₽ 1 444 ₽ 17 окт
1-комн. · 35,0 м² 14/25 55 000 ₽ 1 571 ₽ 10 окт
1-комн. · 45,0 м² 12/25 55 000 ₽ 1 222 ₽ 17 окт
2-комн. · 46,0 м² 4/25 75 000 ₽ 1 630 ₽ 24 окт
2-комн. · 46,0 м² 4/25 75 000 ₽ 1 630 ₽ 24 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Гагаринская

Все новостройки у метро Гагаринская →
ЖКЦена отЦена м²
Мылзавод
Новосибирск · м. Гагаринская
 27,44 млн165 тыс
Расцветай на Кропоткина
Новосибирск · м. Гагаринская
 5,45 млн188 тыс
ЛЕМОНТ
Новосибирск · м. Гагаринская
 6,90 млн273 тыс
Апартаменты Land Lord (Апартаменты Лэнд Лорд)
Новосибирск · м. Гагаринская
 4,78 млн274 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Дом-Строй (Новосибирск)

Все новостройки ГК Дом-Строй (Новосибирск) →
ЖКЦена отЦена м²
Горская Лагуна
Новосибирск · м. Студенческая
 7,35 млн247 тыс
Державина 50
Новосибирск · м. Маршала Покрышкина
 6,95 млн262 тыс
ЛЕМОНТ
Новосибирск · м. Гагаринская
 6,90 млн273 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Прованс?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,37 млн ₽; студий — от 8,37 млн ₽, 1-комнатных — от 11,22 млн ₽, 2-комнатных — от 13,57 млн ₽, 3-комнатных — от 28,05 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 36,72 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Прованс?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Прованс?

262 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Прованс?

37 квартир от застройщика: студий — 7, 1-комнатных — 11, 2-комнатных — 16, 3-комнатных — 2, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Прованс?

Новосибирск, Железнодорожный район, Железнодорожная улица, 18; метро Гагаринская, 10 мин.

Когда сдача ЖК Прованс?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Прованс?

Около 7,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 29,1 м² 18/18 — 8 370 000 ₽ 287 629 ₽ −8,8 % — 10 окт
Студия · 30,7 м² 20/25 — 8 570 000 ₽ 279 153 ₽ −6,6 % — 10 окт
Студия · 30,3 м² 22/25 — 8 570 000 ₽ 282 838 ₽ −6,6 % — 10 окт
Студия · 34,0 м² 19/25 — 9 180 000 ₽ 270 000 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 34,4 м² 20/25 — 9 390 000 ₽ 272 965 ₽ +2,3 % — 10 окт
Студия · 34,0 м² 22/25 — 9 490 000 ₽ 279 118 ₽ +3,4 % — 10 окт
Студия · 34,4 м² 23/25 — 10 100 000 ₽ 293 605 ₽ +10,0 % — 10 окт
1-комн. · 39,8 м² 18/18 — 11 220 000 ₽ 281 910 ₽ −8,3 % — 10 окт
1-комн. · 47,8 м² 9/18 — 11 530 000 ₽ 241 213 ₽ −5,8 % — 10 окт
1-комн. · 47,6 м² 12/18 — 11 840 000 ₽ 248 740 ₽ −3,3 % — 10 окт
1-комн. · 45,6 м² 17/25 — 11 840 000 ₽ 259 649 ₽ −3,3 % — 14 окт
1-комн. · 47,6 м² 15/18 — 12 140 000 ₽ 255 042 ₽ −0,8 % — 10 окт
1-комн. · 48,8 м² 13/18 — 12 240 000 ₽ 250 820 ₽ 0,0 % — 30 окт
1-комн. · 49,0 м² 15/18 — 12 450 000 ₽ 254 082 ₽ +1,7 % — 10 окт
1-комн. · 45,5 м² 21/25 — 12 550 000 ₽ 275 824 ₽ +2,5 % — 30 окт
1-комн. · 47,4 м² 18/18 — 12 850 000 ₽ 271 097 ₽ +5,0 % — 10 окт
1-комн. · 45,6 м² 23/25 — 12 960 000 ₽ 284 211 ₽ +5,9 % — 10 окт
2-комн. · 56,8 м² 6/25 — 13 570 000 ₽ 238 908 ₽ −14,7 % — 10 окт
1-комн. · 49,1 м² 18/18 — 13 770 000 ₽ 280 448 ₽ +12,5 % — 30 окт
2-комн. · 52,8 м² 17/18 — 14 080 000 ₽ 266 667 ₽ −11,5 % — 10 окт
показано 20 из 37