ЖК Мылзавод в Новосибирске от Брусника — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Мылзавод в продаже 3 квартиры от застройщика: цены от 27,44 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 165 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 10,4 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 11 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 8,3 % годовых (по 13 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 33 % из 3 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.140,0–140,0 м² | 27,44 млн | 196 тыс | — |
| 2-комн.140,0–140,0 м² | 27,44 млн | 196 тыс | — |
| 3-комн.341,3–341,3 м² | 35,11 млн | 103 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 27 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 27 окт | 164 957 ₽ | 27,44 млн |
| 23 окт | 164 957 ₽ | 27,44 млн |
| 17 окт | 149 436 ₽ | 27,44 млн |
| 10 окт | 149 436 ₽ | 27,44 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 2 аренды · нет в продаже |
47 000 ₽ | — |
| 1-комн. 1 аренда · 1 в продаже |
55 000 ₽ | 41,6 лет |
| 2-комн. 5 аренд · 1 в продаже |
58 000 ₽ | 39,4 лет |
| 3-комн. 5 аренд · 1 в продаже |
90 000 ₽ | 32,5 лет |
Все объявления аренды · 13
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 30,0 м² | 47 000 ₽ | 1 567 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 47 000 ₽ | 1 567 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 55 000 ₽ | 1 410 ₽ |
| 2-комн. · 45,0 м² | 55 000 ₽ | 1 222 ₽ |
| 2-комн. · 43,0 м² | 57 000 ₽ | 1 326 ₽ |
| 2-комн. · 42,9 м² | 58 000 ₽ | 1 352 ₽ |
| 2-комн. · 54,5 м² | 70 000 ₽ | 1 284 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 120 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| 3-комн. · 59,0 м² | 62 000 ₽ | 1 051 ₽ |
| 3-комн. · 75,0 м² | 85 000 ₽ | 1 133 ₽ |
| 3-комн. · 74,0 м² | 90 000 ₽ | 1 216 ₽ |
| 3-комн. · 70,0 м² | 150 000 ₽ | 2 143 ₽ |
| 3-комн. · 70,0 м² | 150 000 ₽ | 2 143 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Гагаринская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Расцветай на Кропоткина Новосибирск · м. Гагаринская |
5,45 млн | 188 тыс |
| Прованс Новосибирск · м. Гагаринская |
8,37 млн | 262 тыс |
| ЛЕМОНТ Новосибирск · м. Гагаринская |
6,90 млн | 273 тыс |
| Апартаменты Land Lord (Апартаменты Лэнд Лорд) Новосибирск · м. Гагаринская |
4,78 млн | 274 тыс |
Другие ЖК застройщика Брусника
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Лебедевский Новосибирск · м. Заельцовская |
4,82 млн | 173 тыс |
| Квартал Молодость Новосибирск · м. Золотая Нива |
4,27 млн | 176 тыс |
| мкр. Европейский Берег Новосибирск · м. Речной вокзал |
5,31 млн | 197 тыс |
| На Декабристов Новосибирск · м. Речной вокзал |
27,33 млн | 212 тыс |
| Город-на-озере Новосибирск · м. Березовая Роща |
6,90 млн | 235 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Мылзавод?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 27,44 млн ₽; 1-комнатных — от 27,44 млн ₽, 2-комнатных — от 27,44 млн ₽, 3-комнатных — от 35,11 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Мылзавод?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Мылзавод?
165 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Мылзавод?
3 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 1.
Где находится ЖК Мылзавод?
Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 93к1; метро Гагаринская, 9 мин.
Когда сдача ЖК Мылзавод?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Мылзавод?
Около 8,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (13 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 2-комн. · 140,0 м² | 3/16 | 27 440 000 ₽ | 196 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 140,0 м² | 3/16 | 27 440 000 ₽ | 196 000 ₽ | — | |
| 3-комн. · 341,3 м² | 3/16 | 35 110 000 ₽ | 102 871 ₽ | — |