ЖК мкр. Европейский Берег в Новосибирске от Брусника — квартиры и цены

Застройщик Брусника Новосибирск, Большевистская улица м. Речной вокзал, 7 мин На карте Сдача 3 кв. 2026 – 2 кв. 2029 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

9 квартир подешевели, до −5,0 %12 подорожали+55 новых, 100 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,31млн ₽

+1,9 %к 10 октСтудия · 21,1 м² · 6 этаж

Средняя цена м²

197тыс ₽

+0,5 %к 10 окт

В продаже

293квартиры

+55 · −100к 10 окт

Доходность аренды

7,12% годовых

по 62 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК мкр. Европейский Берег в продаже 293 квартиры от застройщика. Цены от 5,31 млн ₽ за студию, средняя цена — 197 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 9 квартир (до −5,0 %), подорожали 12 квартир.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,5 %. Средняя цена м² на 6 % выше медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,1 % годовых по 62 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 56 % из 293 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия20,7–35,7 м²	40	5,31 млн	8,16 млн	252 тыс	—
1-комн.20,4–27,6 м²	25	6,00 млн	6,89 млн	280 тыс	—
2-комн.35,5–167,0 м²	61	8,50 млн	10,26 млн	197 тыс	−0,4 %
3-комн.61,3–167,0 м²	165	11,98 млн	15,61 млн	171 тыс	−1,0 %
4-комн.124,9–141,0 м²	2	23,94 млн	24,65 млн	186 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

3-комн. 113,8 м² · 154 тыс/м² · 3/8 эт. ~~18,42~~ → 17,50 млн −920 тыс −5,0 % 12 окт

2-комн. 47,0 м² · 215 тыс/м² · 14/16 эт. ~~10,64~~ → 10,11 млн −530 тыс −5,0 % 12 окт

3-комн. 88,3 м² · 180 тыс/м² · 12/16 эт. ~~16,68~~ → 15,85 млн −830 тыс −5,0 % 12 окт

3-комн. 88,3 м² · 180 тыс/м² · 13/16 эт. ~~16,68~~ → 15,85 млн −830 тыс −5,0 % 12 окт

3-комн. 90,9 м² · 177 тыс/м² · 3/6 эт. ~~16,90~~ → 16,06 млн −840 тыс −5,0 % 12 окт

3-комн. 96,8 м² · 160 тыс/м² · 5/8 эт. ~~16,32~~ → 15,51 млн −810 тыс −5,0 % 12 окт

3-комн. 94,4 м² · 177 тыс/м² · 2/8 эт. ~~17,54~~ → 16,67 млн −870 тыс −5,0 % 12 окт

2-комн. 65,6 м² · 193 тыс/м² · 4/6 эт. ~~13,31~~ → 12,65 млн −660 тыс −5,0 % 12 окт

1-комн. 24,2 м² · 271 тыс/м² · 11/16 эт. ~~6,89~~ → 6,55 млн −340 тыс −4,9 % 12 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026

196 916 ₽ +0,5 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	196 916 ₽	5,31 млн	293
25 окт	197 644 ₽	5,31 млн	279
18 окт	197 202 ₽	5,31 млн	291
10 окт	195 870 ₽	5,21 млн	291

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

7,12 %

по ЖК, по цене м² · 4,07 % по цене квартиры

Студия

4,4 %через м² 6,0 %

13 аренд

1-комн.

7,5 %через м² 4,5 %

25 аренд

2-комн.

5,4 %через м² 5,2 %

15 аренд

3-комн.

6,2 %через м² 7,8 %

9 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 13 аренд · 40 в продаже	30 000 ₽	8,16 млн	22,7 лет
1-комн. 25 аренд · 25 в продаже	43 000 ₽	6,89 млн	13,4 лет
2-комн. 15 аренд · 61 в продаже	46 000 ₽	10,26 млн	18,6 лет
3-комн. 9 аренд · 165 в продаже	80 000 ₽	15,61 млн	16,3 лет

Все объявления аренды · 62

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 20,5 м²	4/10	28 000 ₽	1 366 ₽	10 окт
Студия · 25,0 м²	4/12	28 000 ₽	1 120 ₽	17 окт
Студия · 24,0 м²	4/7	30 000 ₽	1 250 ₽	10 окт
Студия · 30,0 м²	11/18	30 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
Студия · 25,0 м²	8/10	30 000 ₽	1 200 ₽	10 окт
Студия · 25,0 м²	9/25	30 000 ₽	1 200 ₽	10 окт
Студия · 24,0 м²	2/10	30 000 ₽	1 250 ₽	17 окт
Студия · 24,0 м²	2/10	30 000 ₽	1 250 ₽	17 окт
Студия · 19,3 м²	5/17	30 000 ₽	1 554 ₽	24 окт
Студия · 20,0 м²	7/22	35 000 ₽	1 750 ₽	10 окт
Студия · 26,0 м²	3/12	36 500 ₽	1 404 ₽	10 окт
Студия · 24,6 м²	16/24	40 000 ₽	1 626 ₽	10 окт
Студия · 24,6 м²	16/23	40 000 ₽	1 626 ₽	24 окт
1-комн. · 34,1 м²	4/11	28 000 ₽	821 ₽	10 окт
1-комн. · 24,0 м²	11/15	29 000 ₽	1 208 ₽	17 окт
1-комн. · 36,0 м²	10/17	35 000 ₽	972 ₽	24 окт
1-комн. · 38,0 м²	24/25	38 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
1-комн. · 35,0 м²	8/10	38 000 ₽	1 086 ₽	10 окт
1-комн. · 35,0 м²	5/12	38 000 ₽	1 086 ₽	24 окт
1-комн. · 43,0 м²	2/22	38 000 ₽	884 ₽	10 окт
1-комн. · 37,0 м²	4/10	40 000 ₽	1 081 ₽	17 окт
1-комн. · 38,8 м²	3/10	40 000 ₽	1 031 ₽	24 окт
1-комн. · 40,0 м²	10/19	40 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
1-комн. · 36,0 м²	7/10	40 000 ₽	1 111 ₽	10 окт
1-комн. · 36,5 м²	3/15	40 000 ₽	1 096 ₽	10 окт
1-комн. · 37,0 м²	10/22	43 000 ₽	1 162 ₽	10 окт
1-комн. · 40,0 м²	5/8	44 000 ₽	1 100 ₽	10 окт
1-комн. · 37,0 м²	2/15	45 000 ₽	1 216 ₽	10 окт
1-комн. · 38,0 м²	3/12	45 000 ₽	1 184 ₽	10 окт
1-комн. · 40,0 м²	3/15	45 000 ₽	1 125 ₽	10 окт
1-комн. · 52,0 м²	7/17	45 000 ₽	865 ₽	10 окт
1-комн. · 36,7 м²	14/17	45 000 ₽	1 226 ₽	17 окт
1-комн. · 40,3 м²	6/18	45 000 ₽	1 117 ₽	24 окт
1-комн. · 56,0 м²	7/9	46 000 ₽	821 ₽	10 окт
1-комн. · 56,0 м²	7/9	46 000 ₽	821 ₽	17 окт
1-комн. · 40,0 м²	3/7	49 000 ₽	1 225 ₽	24 окт
1-комн. · 43,0 м²	4/15	57 000 ₽	1 326 ₽	10 окт
1-комн. · 43,0 м²	4/6	59 000 ₽	1 372 ₽	10 окт
2-комн. · 57,0 м²	9/10	38 000 ₽	667 ₽	17 окт
2-комн. · 37,0 м²	8/25	38 000 ₽	1 027 ₽	24 окт
2-комн. · 47,0 м²	18/25	40 000 ₽	851 ₽	10 окт
2-комн. · 47,0 м²	18/25	40 000 ₽	851 ₽	17 окт
2-комн. · 55,0 м²	13/16	45 000 ₽	818 ₽	10 окт
2-комн. · 52,3 м²	7/10	45 000 ₽	860 ₽	24 окт
2-комн. · 56,0 м²	7/9	46 000 ₽	821 ₽	10 окт
2-комн. · 56,0 м²	7/11	46 000 ₽	821 ₽	24 окт
2-комн. · 43,7 м²	9/22	47 000 ₽	1 076 ₽	24 окт
2-комн. · 48,4 м²	7/7	50 000 ₽	1 032 ₽	10 окт
2-комн. · 76,0 м²	11/17	55 000 ₽	724 ₽	24 окт
2-комн. · 56,4 м²	12/17	55 000 ₽	975 ₽	10 окт
2-комн. · 69,0 м²	7/22	55 000 ₽	797 ₽	17 окт
2-комн. · 60,0 м²	22/25	80 000 ₽	1 333 ₽	17 окт
2-комн. · 60,0 м²	22/25	80 000 ₽	1 333 ₽	10 окт
3-комн. · 69,0 м²	9/10	60 000 ₽	870 ₽	17 окт
3-комн. · 81,0 м²	2/10	70 000 ₽	864 ₽	10 окт
3-комн. · 79,0 м²	3/9	75 000 ₽	949 ₽	10 окт
3-комн. · 77,0 м²	4/6	80 000 ₽	1 039 ₽	17 окт
3-комн. · 73,0 м²	8/17	80 000 ₽	1 096 ₽	17 окт
3-комн. · 73,0 м²	10/17	90 000 ₽	1 233 ₽	10 окт
3-комн. · 91,0 м²	23/25	100 000 ₽	1 099 ₽	10 окт
3-комн. · 81,0 м²	16/18	100 000 ₽	1 235 ₽	17 окт
3-комн. · 140,0 м²	17/17	200 000 ₽	1 429 ₽	10 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Речной вокзал

Все новостройки у метро Речной вокзал →

ЖК	Цена от	Цена м²
по ул. Радиостанция №2 Новосибирск · м. Речной вокзал	4,39 млн	105 тыс
Белкин Новосибирск · м. Речной вокзал	4,90 млн	157 тыс
Первомайский Новосибирск · м. Речной вокзал	5,61 млн	160 тыс
Зеленый Город Новосибирск · м. Речной вокзал	4,51 млн	175 тыс
Скандинавские кварталы Новосибирск · м. Речной вокзал	4,24 млн	180 тыс
Авеню на Выборной Новосибирск · м. Речной вокзал	5,37 млн	185 тыс

Другие ЖК застройщика Брусника

Все новостройки Брусника в Новосибирске →

ЖК	Цена от	Цена м²
Мылзавод Новосибирск · м. Гагаринская	27,44 млн	165 тыс
Лебедевский Новосибирск · м. Заельцовская	4,82 млн	173 тыс
Квартал Молодость Новосибирск · м. Золотая Нива	4,27 млн	176 тыс
На Декабристов Новосибирск · м. Речной вокзал	27,33 млн	212 тыс
Город-на-озере Новосибирск · м. Березовая Роща	6,90 млн	235 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК мкр. Европейский Берег?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,31 млн ₽; студий — от 5,31 млн ₽, 1-комнатных — от 6,00 млн ₽, 2-комнатных — от 8,50 млн ₽, 3-комнатных — от 11,98 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 23,94 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК мкр. Европейский Берег?

Да. За 30 дней подешевели 9 квартир, сильнее всего — на 5,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК мкр. Европейский Берег?

197 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК мкр. Европейский Берег?

293 квартиры от застройщика: студий — 40, 1-комнатных — 25, 2-комнатных — 61, 3-комнатных — 165, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК мкр. Европейский Берег?

Новосибирск, Большевистская улица; метро Речной вокзал, 7 мин.

Когда сдача ЖК мкр. Европейский Берег?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2026 – 2 кв. 2029.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК мкр. Европейский Берег?

Около 7,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (62 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 21,1 м²	6/8	—	5 310 000 ₽	252 257 ₽	−34,9 %	—	10 окт
Студия · 21,1 м²	7/8	—	5 310 000 ₽	252 257 ₽	−34,9 %	—	10 окт
Студия · 21,6 м²	1/6	—	5 340 000 ₽	247 681 ₽	−34,6 %	—	10 окт
Студия · 21,6 м²	1/7	—	5 340 000 ₽	247 681 ₽	−34,6 %	—	10 окт
Студия · 21,6 м²	1/6	—	5 340 000 ₽	247 681 ₽	−34,6 %	—	10 окт
Студия · 20,7 м²	4/6	—	5 360 000 ₽	259 313 ₽	−34,3 %	—	10 окт
Студия · 21,6 м²	2/6	—	5 390 000 ₽	250 116 ₽	−33,9 %	—	10 окт
Студия · 21,6 м²	3/6	—	5 390 000 ₽	250 000 ₽	−33,9 %	—	10 окт
1-комн. · 20,4 м²	8/16	—	6 000 000 ₽	293 830 ₽	−12,9 %	—	10 окт
1-комн. · 20,4 м²	9/16	—	6 080 000 ₽	297 747 ₽	−11,8 %	—	10 окт
Студия · 24,3 м²	2/14	—	6 120 000 ₽	251 956 ₽	−25,0 %	—	10 окт
Студия · 24,4 м²	2/14	—	6 140 000 ₽	251 743 ₽	−24,8 %	—	10 окт
1-комн. · 20,4 м²	10/16	—	6 150 000 ₽	301 175 ₽	−10,7 %	—	10 окт
1-комн. · 24,3 м²	3/16	—	6 150 000 ₽	252 774 ₽	−10,7 %	—	10 окт
1-комн. · 24,3 м²	5/16	—	6 250 000 ₽	256 885 ₽	−9,3 %	—	10 окт
1-комн. · 24,3 м²	6/16	—	6 350 000 ₽	260 995 ₽	−7,8 %	—	10 окт
Студия · 24,4 м²	5/14	—	6 370 000 ₽	261 387 ₽	−21,9 %	—	10 окт
1-комн. · 24,2 м²	11/16	—	6 550 000 ₽	270 549 ₽	−4,9 %	−4,9 %	10 окт
Студия · 23,8 м²	8/16	—	6 590 000 ₽	276 891 ₽	−19,2 %	—	10 окт
1-комн. · 23,4 м²	9/16	—	6 590 000 ₽	282 106 ₽	−4,4 %	—	12 окт

показано 20 из 293