FlatStats

ЖК Лебедевский в Новосибирске от Брусника — квартиры и цены

Застройщик Брусника Новосибирск, квартал Лебедевский, 1/4 м. Заельцовская, 6 мин На карте Сдача 2 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
33 квартиры подешевели, до −2,0 %, из них 32 — одной переоценкой+5 новых, 27 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,82млн ₽
+1,3 %к 10 октСтудия · 20,7 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
173тыс ₽
−0,3 %к 10 окт
В продаже
156квартир
+5 · −27к 10 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Лебедевский в продаже 156 квартир от застройщика. Цены начинаются от 4,82 млн ₽ за студию, средняя цена — 173 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 33 квартиры, снижение — до −1,9 %. Застройщик снизил цену 32 квартир сразу на 2,0 %.

С 10 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,3 %.

Средняя цена м² на 6 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 66 % из 156 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,7–33,6 м² 2 4,82 млн 5,86 млн 219 тыс —
1-комн.26,6–56,2 м² 13 5,90 млн 6,29 млн 216 тыс —
2-комн.30,2–97,0 м² 38 6,39 млн 10,67 млн 183 тыс —
3-комн.57,3–105,8 м² 103 9,43 млн 12,67 млн 164 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 33
Застройщик снизил цену 32 квартир сразу на 2,0 % · 12 октсписок
3-комн. 73,0 м² · 154 тыс/м² · 6/14 эт. 11,50 → 11,27 млн −230 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 73,0 м² · 154 тыс/м² · 8/14 эт. 11,50 → 11,27 млн −230 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 78,1 м² · 152 тыс/м² · 10/14 эт. 12,15 → 11,91 млн −240 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 101,8 м² · 152 тыс/м² · 2/8 эт. 15,73 → 15,42 млн −310 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 104,8 м² · 147 тыс/м² · 2/8 эт. 15,66 → 15,35 млн −310 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 94,7 м² · 146 тыс/м² · 2/8 эт. 14,10 → 13,82 млн −280 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 78,1 м² · 148 тыс/м² · 3/14 эт. 11,76 → 11,53 млн −230 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 85,3 м² · 145 тыс/м² · 3/8 эт. 12,61 → 12,36 млн −250 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 63,2 м² · 164 тыс/м² · 4/9 эт. 10,56 → 10,35 млн −210 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 63,2 м² · 164 тыс/м² · 4/8 эт. 10,56 → 10,35 млн −210 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 63,2 м² · 164 тыс/м² · 5/9 эт. 10,56 → 10,35 млн −210 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 63,2 м² · 164 тыс/м² · 5/8 эт. 10,56 → 10,35 млн −210 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 69,9 м² · 155 тыс/м² · 5/14 эт. 11,08 → 10,86 млн −220 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 63,2 м² · 165 тыс/м² · 6/9 эт. 10,66 → 10,45 млн −210 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 68,7 м² · 161 тыс/м² · 6/9 эт. 11,25 → 11,03 млн −220 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 57,3 м² · 165 тыс/м² · 7/9 эт. 9,62 → 9,43 млн −190 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 63,2 м² · 165 тыс/м² · 7/8 эт. 10,66 → 10,45 млн −210 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 66,5 м² · 165 тыс/м² · 8/9 эт. 11,23 → 11,01 млн −220 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 75,6 м² · 164 тыс/м² · 8/9 эт. 12,65 → 12,40 млн −250 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 71,0 м² · 159 тыс/м² · 9/9 эт. 11,54 → 11,31 млн −230 тыс −2,0 % 12 окт
3-комн. 78,1 м² · 150 тыс/м² · 6/14 эт. 11,95 → 11,72 млн −230 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 73,0 м² · 159 тыс/м² · 10/14 эт. 11,84 → 11,61 млн −230 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 71,0 м² · 156 тыс/м² · 4/9 эт. 11,32 → 11,10 млн −220 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 71,0 м² · 156 тыс/м² · 5/9 эт. 11,32 → 11,10 млн −220 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 75,2 м² · 155 тыс/м² · 5/14 эт. 11,87 → 11,64 млн −230 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 71,0 м² · 158 тыс/м² · 6/9 эт. 11,43 → 11,21 млн −220 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 71,0 м² · 158 тыс/м² · 7/9 эт. 11,43 → 11,21 млн −220 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 63,6 м² · 169 тыс/м² · 8/9 эт. 10,97 → 10,76 млн −210 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 71,0 м² · 158 тыс/м² · 8/9 эт. 11,44 → 11,22 млн −220 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 78,1 м² · 150 тыс/м² · 8/14 эт. 11,95 → 11,72 млн −230 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 82,4 м² · 165 тыс/м² · 8/9 эт. 13,90 → 13,63 млн −270 тыс −1,9 % 12 окт
3-комн. 60,7 м² · 160 тыс/м² · 9/9 эт. 9,90 → 9,71 млн −190 тыс −1,9 % 12 окт
По отдельности · 1
3-комн. 62,8 м² · 162 тыс/м² · 7/9 эт. 10,37 → 10,17 млн −200 тыс −1,9 % 26 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026
173 467 ₽ −0,3 % с 10 окт
170 тыс175 тыс180 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт173 467 ₽4,82 млн156
22 окт173 292 ₽5,90 млн152
18 окт173 682 ₽5,90 млн151
10 окт174 044 ₽4,76 млн162

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →
ЖКЦена отЦена м²
Столетоff (Столетов)
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,67 млн127 тыс
Династия. Квартал поколений
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,50 млн130 тыс
Дом «Ермак»
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,45 млн131 тыс
Квартал на Игарской
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,55 млн131 тыс
Рафинад
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,10 млн133 тыс
Природные кварталы Сибирия
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,80 млн137 тыс

Другие ЖК застройщика Брусника

Все новостройки Брусника в Новосибирске →
ЖКЦена отЦена м²
Мылзавод
Новосибирск · м. Гагаринская
 27,44 млн165 тыс
Квартал Молодость
Новосибирск · м. Золотая Нива
 4,27 млн176 тыс
мкр. Европейский Берег
Новосибирск · м. Речной вокзал
 5,31 млн197 тыс
На Декабристов
Новосибирск · м. Речной вокзал
 27,33 млн212 тыс
Город-на-озере
Новосибирск · м. Березовая Роща
 6,90 млн235 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Лебедевский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,82 млн ₽; студий — от 4,82 млн ₽, 1-комнатных — от 5,90 млн ₽, 2-комнатных — от 6,39 млн ₽, 3-комнатных — от 9,43 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Лебедевский?

Да. За 30 дней подешевели 33 квартиры, сильнее всего — на 1,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Лебедевский?

173 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Лебедевский?

156 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 13, 2-комнатных — 38, 3-комнатных — 103.

Где находится ЖК Лебедевский?

Новосибирск, квартал Лебедевский, 1/4; метро Заельцовская, 6 мин.

Когда сдача ЖК Лебедевский?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,7 м² 7/9 — 4 820 000 ₽ 232 850 ₽ −17,7 % — 10 окт
1-комн. · 26,6 м² 5/14 — 5 900 000 ₽ 221 555 ₽ −6,2 % — 10 окт
1-комн. · 26,8 м² 4/9 — 5 990 000 ₽ 223 925 ₽ −4,8 % — 10 окт
1-комн. · 26,8 м² 5/9 — 5 990 000 ₽ 223 925 ₽ −4,8 % — 10 окт
1-комн. · 26,7 м² 8/9 — 6 030 000 ₽ 225 758 ₽ −4,1 % — 10 окт
1-комн. · 29,2 м² 3/14 — 6 250 000 ₽ 213 748 ₽ −0,6 % — 10 окт
1-комн. · 29,7 м² 5/9 — 6 290 000 ₽ 212 142 ₽ 0,0 % — 10 окт
1-комн. · 26,8 м² 9/9 — 6 290 000 ₽ 234 701 ₽ 0,0 % — 14 окт
1-комн. · 29,2 м² 8/14 — 6 310 000 ₽ 215 800 ₽ +0,3 % — 10 окт
1-комн. · 29,7 м² 6/9 — 6 350 000 ₽ 214 165 ₽ +1,0 % — 10 окт
2-комн. · 30,3 м² 5/9 — 6 390 000 ₽ 210 891 ₽ −40,1 % — 10 окт
2-комн. · 30,2 м² 7/9 — 6 450 000 ₽ 213 505 ₽ −39,5 % — 10 окт
2-комн. · 34,3 м² 3/14 — 6 670 000 ₽ 194 234 ₽ −37,5 % — 10 окт
2-комн. · 34,3 м² 3/14 — 6 670 000 ₽ 194 234 ₽ −37,5 % — 10 окт
2-комн. · 34,3 м² 8/14 — 6 810 000 ₽ 198 311 ₽ −36,1 % — 10 окт
2-комн. · 35,1 м² 4/9 — 6 850 000 ₽ 195 435 ₽ −35,8 % — 10 окт
1-комн. · 31,9 м² 5/14 — 6 870 000 ₽ 215 631 ₽ +9,2 % — 10 окт
Студия · 33,6 м² 9/9 — 6 890 000 ₽ 205 060 ₽ +17,7 % — 10 окт
2-комн. · 35,1 м² 9/9 — 7 290 000 ₽ 207 515 ₽ −31,6 % — 14 окт
1-комн. · 36,4 м² 6/9 — 7 340 000 ₽ 201 648 ₽ +16,7 % — 10 окт
показано 20 из 156