FlatStats

ЖК Квартал на Игарской в Новосибирске от Расцветай — квартиры и цены

Застройщик ГК Расцветай Новосибирск, Игарская улица м. Заельцовская, 11 мин На карте Сдача 3 кв. 2027 – 1 кв. 2031 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
104 квартиры подешевели, до −8,6 %, из них 10 — одной переоценкой3 подорожали+21 новая, 135 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,55млн ₽
−4,1 %к 10 октСтудия · 29,2 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
131тыс ₽
−0,9 %к 10 окт
В продаже
328квартир
+21 · −135к 10 окт
Доходность аренды
8,47% годовых
по 17 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Квартал на Игарской в продаже 328 квартир от застройщика. Цены от 3,55 млн ₽ за студию, средняя цена — 131 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 104 квартиры (до −8,6 %), подорожали 3 квартиры. Застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 1,0 %.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,9 %. Средняя цена м² — на 29 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 8,5 % годовых (по 17 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 40 % из 328 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,3–29,3 м² 62 3,55 млн 4,38 млн 159 тыс +0,5 %
1-комн.32,9–50,2 м² 131 4,10 млн 5,20 млн 125 тыс −1,0 %
2-комн.36,7–64,6 м² 113 4,95 млн 6,40 млн 126 тыс −0,8 %
3-комн.58,9–82,5 м² 22 6,60 млн 6,65 млн 110 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 1,0 % · 24 октсписок
1-комн. 41,1 м² · 116 тыс/м² · 1/17 эт. 4,80 → 4,75 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 40,1 м² · 118 тыс/м² · 2/17 эт. 4,80 → 4,75 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 40,7 м² · 118 тыс/м² · 2/17 эт. 4,85 → 4,80 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 40,7 м² · 118 тыс/м² · 3/17 эт. 4,85 → 4,80 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 41,1 м² · 117 тыс/м² · 4/17 эт. 4,85 → 4,80 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 40,7 м² · 118 тыс/м² · 5/17 эт. 4,85 → 4,80 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 41,1 м² · 118 тыс/м² · 6/17 эт. 4,90 → 4,85 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 41,1 м² · 118 тыс/м² · 6/17 эт. 4,90 → 4,85 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 40,8 м² · 119 тыс/м² · 7/17 эт. 4,90 → 4,85 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 40,3 м² · 118 тыс/м² · 2/17 эт. 4,80 → 4,75 млн −50 тыс −1,0 % 24 окт
По отдельности · 94
1-комн. 46,3 м² · 114 тыс/м² · 1/17 эт. 5,80 → 5,30 млн −500 тыс −8,6 % 24 окт
Студия 29,2 м² · 122 тыс/м² · 1/17 эт. 3,70 → 3,55 млн −150 тыс −4,1 % 26 окт
Студия 29,2 м² · 125 тыс/м² · 6/17 эт. 3,80 → 3,65 млн −150 тыс −3,9 % 24 окт
1-комн. 41,1 м² · 131 тыс/м² · 12/17 эт. 5,60 → 5,40 млн −200 тыс −3,6 % 28 окт
1-комн. 41,1 м² · 131 тыс/м² · 13/17 эт. 5,60 → 5,40 млн −200 тыс −3,6 % 28 окт
1-комн. 41,1 м² · 133 тыс/м² · 14/17 эт. 5,65 → 5,45 млн −200 тыс −3,5 % 26 окт
1-комн. 41,1 м² · 133 тыс/м² · 15/17 эт. 5,65 → 5,45 млн −200 тыс −3,5 % 26 окт
1-комн. 41,1 м² · 133 тыс/м² · 17/17 эт. 5,65 → 5,45 млн −200 тыс −3,5 % 26 окт
1-комн. 41,1 м² · 133 тыс/м² · 16/17 эт. 5,65 → 5,45 млн −200 тыс −3,5 % 28 окт
2-комн. 53,4 м² · 118 тыс/м² · 2/17 эт. 6,50 → 6,30 млн −200 тыс −3,1 % 26 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
130 871 ₽ −0,9 % с 10 окт
130 тыс135 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт130 871 ₽3,55 млн328
24 окт131 142 ₽3,55 млн349
17 окт131 782 ₽3,70 млн357
10 окт132 020 ₽3,70 млн376

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
8,47 %
по ЖК, по цене м² · 6,55 % по цене квартиры
Студия
7,1 %через м² 7,2 %
8 аренд
1-комн.
6,9 %через м² 8,2 %
7 аренд
2-комн.
6,6 %через м² 7,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 62 в продаже
 26 000 ₽ 4,38 млн 14,0 лет
1-комн.
7 аренд · 131 в продаже
 30 000 ₽ 5,20 млн 14,4 лет
2-комн.
2 аренды · 113 в продаже
 35 000 ₽ 6,40 млн 15,2 лет
Все объявления аренды · 17
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 29,0 м² 13/17 22 000 ₽ 759 ₽ 10 окт
Студия · 26,0 м² 15/17 24 000 ₽ 923 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 5/17 25 000 ₽ 862 ₽ 10 окт
Студия · 25,0 м² 6/23 25 000 ₽ 1 000 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 10/17 27 000 ₽ 931 ₽ 17 окт
Студия · 24,0 м² 2/9 33 000 ₽ 1 375 ₽ 24 окт
Студия · 29,0 м² 16/17 45 000 ₽ 1 552 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 16/17 48 000 ₽ 1 655 ₽ 10 окт
1-комн. · 30,0 м² 8/17 28 000 ₽ 933 ₽ 10 окт
1-комн. · 36,4 м² 15/17 29 000 ₽ 797 ₽ 24 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/17 30 000 ₽ 750 ₽ 10 окт
1-комн. · 36,8 м² 11/23 30 000 ₽ 815 ₽ 10 окт
1-комн. · 35,6 м² 21/23 31 000 ₽ 871 ₽ 10 окт
1-комн. · 44,0 м² 1/17 35 000 ₽ 795 ₽ 17 окт
1-комн. · 41,0 м² 12/17 35 000 ₽ 854 ₽ 10 окт
2-комн. · 40,7 м² 3/17 32 000 ₽ 786 ₽ 17 окт
2-комн. · 50,0 м² 4/23 38 000 ₽ 760 ₽ 24 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Заельцовская

Все новостройки у метро Заельцовская →
ЖКЦена отЦена м²
Столетоff (Столетов)
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,67 млн127 тыс
Династия. Квартал поколений
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,50 млн130 тыс
Дом «Ермак»
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,45 млн131 тыс
Рафинад
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,10 млн133 тыс
Природные кварталы Сибирия
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,80 млн137 тыс
ДНК
Новосибирск · м. Заельцовская
 4,09 млн139 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Расцветай

Все новостройки ГК Расцветай в Новосибирске →
ЖКЦена отЦена м²
Расцветай на Зорге
Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса
 3,40 млн121 тыс
Квартал Цветной Бульвар
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 3,90 млн134 тыс
Тайм Парк Апартаменты
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,36 млн146 тыс
Расцветай на Учительской
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,60 млн159 тыс
Расцветай на Бугринской роще
Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая
 4,73 млн162 тыс
Расцветай на Кропоткина
Новосибирск · м. Гагаринская
 5,45 млн188 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал на Игарской?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,55 млн ₽; студий — от 3,55 млн ₽, 1-комнатных — от 4,10 млн ₽, 2-комнатных — от 4,95 млн ₽, 3-комнатных — от 6,60 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал на Игарской?

Да. За 30 дней подешевели 104 квартиры, сильнее всего — на 8,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал на Игарской?

131 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал на Игарской?

328 квартир от застройщика: студий — 62, 1-комнатных — 131, 2-комнатных — 113, 3-комнатных — 22.

Где находится ЖК Квартал на Игарской?

Новосибирск, Игарская улица; метро Заельцовская, 11 мин.

Когда сдача ЖК Квартал на Игарской?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2027 – 1 кв. 2031; ещё 36 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Квартал на Игарской?

Около 8,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 29,2 м² 1/17 — 3 550 000 ₽ 121 575 ₽ −18,9 % −4,1 % 10 окт
Студия · 29,2 м² 6/17 — 3 650 000 ₽ 125 000 ₽ −16,6 % −3,9 % 10 окт
Студия · 29,1 м² 2/17 — 3 700 000 ₽ 127 148 ₽ −15,5 % −1,3 % 10 окт
Студия · 29,1 м² 2/17 — 3 700 000 ₽ 127 148 ₽ −15,5 % −1,3 % 10 окт
Студия · 29,1 м² 3/17 — 3 700 000 ₽ 127 148 ₽ −15,5 % — 10 окт
Студия · 29,1 м² 4/17 — 3 700 000 ₽ 127 148 ₽ −15,5 % −1,3 % 10 окт
Студия · 29,1 м² 5/17 — 3 700 000 ₽ 127 148 ₽ −15,5 % — 10 окт
Студия · 29,1 м² 6/17 — 3 750 000 ₽ 128 866 ₽ −14,3 % −1,3 % 10 окт
Студия · 29,1 м² 6/17 — 3 750 000 ₽ 128 866 ₽ −14,3 % — 10 окт
Студия · 29,1 м² 7/17 — 3 750 000 ₽ 128 866 ₽ −14,3 % — 10 окт
Студия · 29,1 м² 3/17 — 4 000 000 ₽ 137 457 ₽ −8,6 % — 10 окт
Студия · 29,1 м² 7/17 — 4 050 000 ₽ 139 175 ₽ −7,5 % — 10 окт
1-комн. · 32,9 м² 3/17 — 4 100 000 ₽ 124 620 ₽ −21,2 % — 10 окт
Студия · 26,5 м² 14/23 — 4 250 000 ₽ 160 377 ₽ −2,9 % — 10 окт
Студия · 26,3 м² 18/23 — 4 250 000 ₽ 161 597 ₽ −2,9 % — 10 окт
Студия · 26,7 м² 9/23 — 4 250 000 ₽ 159 176 ₽ −2,9 % — 15 окт
Студия · 26,5 м² 16/23 — 4 292 500 ₽ 161 981 ₽ −1,9 % — 10 окт
Студия · 26,6 м² 17/23 — 4 292 500 ₽ 161 372 ₽ −1,9 % — 10 окт
Студия · 26,5 м² 18/23 — 4 292 500 ₽ 161 981 ₽ −1,9 % — 10 окт
Студия · 26,6 м² 19/23 — 4 292 500 ₽ 161 372 ₽ −1,9 % — 10 окт
показано 20 из 328